 25/02/2012 09:38 |
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| | | Post: 6.986 | Città: MILANO | Età: 44 | Sesso: Maschile | Amministratore | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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il mercato dei mutui kyron epicas (tecnocasa) Questo grafico di Tecnocasa mi ha colpito perche' e' un inequivocabile segno di come un bene essenziale come la prima casa sia parzialmente gestito da aziende private.
Tecnocasa o almeno le società kyron ed epicas sopravvivono perche' trattano le prime case, il resto del mercato ha un valore insignificante.
fonte:
periodico cartaceo di informazione immobiliare di tecnocasa anno 4 numero 3 Feb 2012
[Modificato da pax2you 25/02/2012 10:00] |
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| 26/02/2012 08:56 |
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| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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click per ingrandire
 [Modificato da (sylvestro) 26/02/2012 08:57] |
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| 26/02/2012 23:04 |
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| | | Post: 255 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Bilocale | | OFFLINE |
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![[SM=g1747522]](https://im1.freeforumzone.it/up/17/22/905216396.gif)
roma.corriere.it/roma/notizie/cronaca/12_febbraio_26/case-mattoncino-tira-19034446585...
Cinque, sette, dieci metri quadrati
Il mattoncino tira sempre di più
Si moltiplicano gli annunci di vendita di appartamenti-bonsai. Piazzale delle Province: «Dieci metri, un bagno e anche la tv. Prezzo settantamila»
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| 26/02/2012 23:08 |
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cocis18, 26/02/2012 23.04:
roma.corriere.it/roma/notizie/cronaca/12_febbraio_26/case-mattoncino-tira-19034446585...
Cinque, sette, dieci metri quadrati
Il mattoncino tira sempre di più
Si moltiplicano gli annunci di vendita di appartamenti-bonsai. Piazzale delle Province: «Dieci metri, un bagno e anche la tv. Prezzo settantamila»
ma che te ne fai di 5 mq ?!? è assurdo dai |
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| 27/02/2012 07:43 |
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| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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| 27/02/2012 08:54 |
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| | | Post: 2.041 | Età: 46 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Ranch in Texas | | OFFLINE |
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| 27/02/2012 12:36 |
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| | | Post: 1.800 | Città: MILANO | Età: 48 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Villa Singola | | OFFLINE |
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Re: inversione di tendenza labottegadelfuturo, 27/02/2012 08.54:
A proposito di inversioni di tendenza...
www.linkiesta.it/bruzzone-condominio
Nuovi modi di abitare? Forse ci serve una nuova religione...(con la r minuscola)... ![[SM=g8266]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/66/3777562.gif)
E intanto intoniamo un coro: AFFITTO, AFFITTO, AFFITTO...
milano.repubblica.it/cronaca/2012/02/27/news/imu_seconda_casa_con_lo_sconto_se_l_affitto_a_canone_concordato-3...
Imu, seconda casa con lo sconto
se l'affitto è a canone concordato
La manovra del Comune non prevede ritocchi all’aliquota sull’abitazione principale
Summit sindaco-assessori sul bilancio: quasi certa la vendita di un’altra quota Sea [Modificato da FraMI 27/02/2012 12:48] |
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| 27/02/2012 13:44 |
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| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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Remax: sara' solo a fine anno la ripresa del mattone
[Modificato da (sylvestro) 27/02/2012 13:45] |
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| 28/02/2012 02:10 |
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| | | Post: 6.986 | Città: MILANO | Età: 44 | Sesso: Maschile | Amministratore | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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(sylvestro), 27/02/2012 13.44:
Remax: sara' solo a fine anno la ripresa del mattone
eheheh i soliti buffoni... ![[SM=g7560]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/60/2094120.gif)
March 28, 2011
Franchising RE/Max: mercato immobiliare italiano ed europeo in ripresa
ReMax Italia, vento di ripresa per il mercato immobiliare in Italia e in Europa
www.blog-franchising.com/remax-franchiasing-ripresa-mercato-immo...
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| 28/02/2012 17:18 |
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| | | Post: 1.588 | Sesso: Femminile | Utente semplice | Villa Singola | News hunter con gli attributi | | OFFLINE |
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"Per vendere le case
oggi serve realismo
basta guardare indietro"
Ai proprietari sta dunque la responsabilità di decidere se vogliono mettere sul mercato oggi il loro immobile, prezzandolo secondo i valori di mercato di oggi, o se vogliono stare alla finestra a guardare. Ma in tal caso dovranno attendere se va bene 5 anni, se va male i "10 anni per uscire dalla crisi" preconizzati dal cancelliere Frau Merkel: e nel frattempo il loro immobile invecchierà e nel 90 per cento dei casi si troverà in una classe energetica a bassa prestazione, che nel corso degli anni diventerà sempre più obsoleta.
www.bergamonews.it/economia/vendere-le-case-oggi-serve-realismo-basta-guardare-indietr...
2017 ![[SM=g7574]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/74/5263930.gif) 2022
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| 28/02/2012 17:54 |
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| | | Post: 8.844 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | Building Site Hunter con le palle | | OFFLINE |
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stelafe, 28/02/2012 17.18:
"Per vendere le case
oggi serve realismo
basta guardare indietro"
Ai proprietari sta dunque la responsabilità di decidere se vogliono mettere sul mercato oggi il loro immobile, prezzandolo secondo i valori di mercato di oggi, o se vogliono stare alla finestra a guardare. Ma in tal caso dovranno attendere se va bene 5 anni, se va male i "10 anni per uscire dalla crisi" preconizzati dal cancelliere Frau Merkel: e nel frattempo il loro immobile invecchierà e nel 90 per cento dei casi si troverà in una classe energetica a bassa prestazione, che nel corso degli anni diventerà sempre più obsoleta.
www.bergamonews.it/economia/vendere-le-case-oggi-serve-realismo-basta-guardare-indietr...
2017 2022
ultimamente FIAIP si sta prodigando in perle di saggezza (verso i venditori "esosi" che non vogliono calare), purtroppo corredate da belle speranze (verso i compratori "attendisti", che non possono pagare quanto chiesto) e dalle immancabili marchette (degli AI "professionisti" che non riescono a fare in contrare domanda ed offerta)...
![[SM=g2564972]](https://im2.freeforumzone.it/up/25/72/884915340.gif)
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| 28/02/2012 19:37 |
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| | | Post: 1.588 | Sesso: Femminile | Utente semplice | Villa Singola | News hunter con gli attributi | | OFFLINE |
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| 28/02/2012 20:05 |
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| | | Post: 8.844 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | Building Site Hunter con le palle | | OFFLINE |
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stelafe, 28/02/2012 19.37:
non male (per noi) anche alcune altre statistiche:
le condizioni peggiorano (seconde solo al post lehman):
sui prezzi o si cala o si scende:
si confermano i livelli di "sconto":
dulcis in fundo, le attese...
sanno che (anche) questo trimestre andra' male (come va ora, se non andra' peggio):
la cosa nuova sono le attese a due anni, guardate come e' cambiata nel 2011 la percentuale di ottimisti (dal 60% al 30%) e quella di pessimisti (dal 10% al 40%):
PS: al solito, chapeau a stelafe
![[SM=g1747536]](https://im1.freeforumzone.it/up/17/36/429893856.gif)
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| 28/02/2012 20:13 |
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| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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laplace77, 28/02/2012 20.05:
...
PS: al solito, chapeau a stelafe
![[SM=g1749711]](https://im1.freeforumzone.it/up/17/11/1266790764.gif) +1 ![[SM=g1750152]](https://im1.freeforumzone.it/up/17/52/834822504.gif) |
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| 28/02/2012 21:49 |
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| | | Post: 468 | Città: MILANO | Età: 29 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Quadrilocale | | OFFLINE | |
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stelafe, 28/02/2012 17.18:
"Per vendere le case
oggi serve realismo
basta guardare indietro"
Ai proprietari sta dunque la responsabilità di decidere se vogliono mettere sul mercato oggi il loro immobile, prezzandolo secondo i valori di mercato di oggi, o se vogliono stare alla finestra a guardare. Ma in tal caso dovranno attendere se va bene 5 anni, se va male i "10 anni per uscire dalla crisi" preconizzati dal cancelliere Frau Merkel: e nel frattempo il loro immobile invecchierà e nel 90 per cento dei casi si troverà in una classe energetica a bassa prestazione, che nel corso degli anni diventerà sempre più obsoleta.
www.bergamonews.it/economia/vendere-le-case-oggi-serve-realismo-basta-guardare-indietr...
2017 2022
«Anche qui, esistono gli acquirenti e i turisti di case, che girovagano per anni senza mai concludere nulla, vagheggiando ulteriori ribassi...».
Qua, una simpatica pernacchia al simpatico Olivati (che, naturalmente, cerca di portare acqua al suo mulino) ci sta tutta!!!
Quelli che, pur avendo cash, hanno tenuto duro... Ora, vedendo la controparte che se la fa sotto, si godono lo spettacolo.
E, quanto alla scelta del "momento giusto", difficilmente si faranno dare il "la" dai mediatori (per quanto "illuminati", come Olivati). |
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| 29/02/2012 07:43 |
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| | | Post: 6.986 | Città: MILANO | Età: 44 | Sesso: Maschile | Amministratore | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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informazioni immobiliari di immobiliare.it Non so se era già stato segnalato,credo di no, e quanto siano affidabili i dati ma alcune info potrebbero interessarci.
I dati sono divisi in 4 categorie:
generali:demografici,reddito,numero figli,superficie comune,immobili liberi,etc
prezzi case(ask price)
scuole e servizi
qualità della vita(classifica)
www.immobiliare.it/guida-Milano.html
[Modificato da pax2you 29/02/2012 08:20] |
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| 29/02/2012 09:46 |
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| | | Post: 858 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Attico | | OFFLINE |
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| 29/02/2012 09:49 |
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FourCorners, 2/28/2012 9:49 PM:
«Anche qui, esistono gli acquirenti e i turisti di case, che girovagano per anni senza mai concludere nulla, vagheggiando ulteriori ribassi...».
Qua, una simpatica pernacchia al simpatico Olivati (che, naturalmente, cerca di portare acqua al suo mulino) ci sta tutta!!!
Quelli che, pur avendo cash, hanno tenuto duro... Ora, vedendo la controparte che se la fa sotto, si godono lo spettacolo.
E, quanto alla scelta del "momento giusto", difficilmente si faranno dare il "la" dai mediatori (per quanto "illuminati", come Olivati).
![[SM=g1749718]](https://im1.freeforumzone.it/up/17/18/290453188.gif) |
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| 29/02/2012 11:24 |
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| | | Post: 8.592 | Sesso: Maschile | Amministratore unico | | OFFLINE |
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Complimenti! ![[SM=g1750826]](https://im1.freeforumzone.it/up/17/26/500736236.gif)
Collocato in rassegna stampa: link |
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| 29/02/2012 16:03 |
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| | | Post: 6 | Città: ROSETO DEGLI ABRUZZI | Età: 48 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Sottoscala | | OFFLINE | |
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La bolla immobiliare stà colpendo anche i terreni edificabili?
Sono anche questi soggetti a deprezzamento e "sconti" vari?
Secondo voi con la crisi conviene ancora costruire la propria casa oppure è meglio comprare con congruo sconto? |
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| 29/02/2012 16:15 |
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| | | Post: 858 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Attico | | OFFLINE |
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Re: e i terreni edificabili? arkadja, 29/02/2012 16.03:
La bolla immobiliare stà colpendo anche i terreni edificabili?
Sono anche questi soggetti a deprezzamento e "sconti" vari?
Secondo voi con la crisi conviene ancora costruire la propria casa oppure è meglio comprare con congruo sconto?
Ciao arkadja
benvenuto
![[SM=g1750483]](https://im1.freeforumzone.it/up/17/83/912001643.gif)
Per il dilemma direi che da un punto di vista monetario dipende tutto dalla quotazione locale e da quello che vuoi realizzare.
Un fabbricato gia' realizzato non comporta rotture, sbattimenti e problemi oltre a quelli della scelta e delle verifiche.
Un fabbricato nuovo te lo realizzi come vuoi ma ti becchi rotture, sbattimenti e problemi.
Direi che la scelta puo' solo essere personale dopo aver valutato i pro e i contro ( non sottovalutare i contro se non sei piu' che sicuro di quello che fai)... ![[SM=g10303]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/3/1308481.gif)
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| 29/02/2012 16:18 |
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| | | Post: 858 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Attico | | OFFLINE |
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...Le misure fiscali del Governo riguarderanno in particolare il settore immobiliare: al fine di contrastare fenomeni di evasione ed elusione fiscale connessi a valorizzazioni catastali non aggiornate, l'esecutivo interverrà per garantire anche in quest'area l'equità fiscale. In particolare, scrive il premier Mario Monti, gli interventi saranno "volti all'attribuzione della rendita catastale presunta, in presenza di fabbricati mai dichiarati in catasto, nelle more della regolarizzazione catastale, anche mediante stipulazione di convenzioni con le categorie professionali"...
www.firstonline.info/a/2012/02/29/fisco-monti-verso-piu-tasse-indirette/c028cb8f-9ddf-4744-9c94-14e5...
Ennesima tegola sul real-estate... ![[SM=g2233326]](https://im2.freeforumzone.it/up/22/26/824097294.gif)
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| 29/02/2012 20:56 |
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| 01/03/2012 10:27 |
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| | | Post: 1.800 | Città: MILANO | Età: 48 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Villa Singola | | OFFLINE |
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Loziodigekko, 29/02/2012 16.18:
...Le misure fiscali del Governo riguarderanno in particolare il settore immobiliare: al fine di contrastare fenomeni di evasione ed elusione fiscale connessi a valorizzazioni catastali non aggiornate, l'esecutivo interverrà per garantire anche in quest'area l'equità fiscale. In particolare, scrive il premier Mario Monti, gli interventi saranno "volti all'attribuzione della rendita catastale presunta, in presenza di fabbricati mai dichiarati in catasto, nelle more della regolarizzazione catastale, anche mediante stipulazione di convenzioni con le categorie professionali"...
www.firstonline.info/a/2012/02/29/fisco-monti-verso-piu-tasse-indirette/c028cb8f-9ddf-4744-9c94-14e5...
Ennesima tegola sul real-estate...
E per l'iva invenduto costruttori? Si sa niente? ![[SM=g1749697]](https://im1.freeforumzone.it/up/17/97/435674553.gif) |
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| 01/03/2012 17:58 |
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| | | Post: 1.588 | Sesso: Femminile | Utente semplice | Villa Singola | News hunter con gli attributi | | OFFLINE |
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Analisi del mercato immobiliare italiano, come è andato il 2011 e le prospettive per il 2012: Le Compravendite
Autore: Paolo D'Alessandris (ricercatore CRESME)
La recente dinamica del mercato immobiliare abitativo ci parla di una crisi che dura ormai da cinque anni e mezzo; in pochi ![[SM=g7882]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/82/4768610.gif) si sono accorti che le compravendite stavano calando già dal secondo semestre 2006 e, anche a causa della rielaborazione dei dati da parte dell’Agenzia del Territorio[1], nessuno aveva rilevato l’effettiva ampiezza del calo del mercato tra il 2007 e il 2009.
www.edilbox.it/mercato-edilizia/20/Analisi-del-mercato-immobiliare-italiano-come-e-andato-il-2011-e-le-prospettive-per-il-2012-Le-Compravend...
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| 01/03/2012 18:10 |
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| | | Post: 1.588 | Sesso: Femminile | Utente semplice | Villa Singola | News hunter con gli attributi | | OFFLINE |
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La crisi prolungata della nuova produzione edilizia Nel 2011 è proseguita la diminuzione del numero dei cantieri ultimati. Il numero di quelli avviati è crollato: secondo i primi dati provvisori, i permessi per edificare ritirati nella prima metà del 2011 sono ulteriormente diminuiti del 9,5% rispetto al 1° semestre 2010. Già nel 2007 – ed era ancora un anno di sensibile intensità per le ultimazioni edilizie - le previsioni del CRESME riportavano la stima di un calo notevole fra il 2006 e il 2011 (in particolare per l’edilizia residenziale si stimava il -25%, per l’edilizia nel complesso il -11%) si trattava già di una intensità depressiva notevole e allora poco condivisa dagli attori del mercato. In realtà lo scenario si è rivelato peggiore: -36%.
L’edilizia realizzata nel 2011 si compone, in una prima riepilogativa articolazione nelle seguenti misure:
poco più di 34.074 edifici residenziali che hanno sviluppato una volumetria di circa 72,8 milioni di mc, con un calo di questi ultimi pari al –20,5% rispetto al 2010 (che segue il –17,9 del 2010 e il -11,7% del 2009);
14.800 fabbricati non residenziali, per circa 88,3milioni di mc con un decremento del –7,6% (che segue il –8,8% registrato nel 2010);
poco più di 15,2 milioni di mc di ampliamenti di edifici abitativi già esistenti (+18,8%);
27,8 milioni di mc di ampliamenti di manufatti non residenziali (+0,7%).
Pertanto, una offerta di abitazioni fortemente ridimensionata: i nuovi alloggi ultimati sono passati da 338.200 nel 2007 a 316.600 nel 2008, 280.050 nel 2009, 230.135 nel 2010 e 192.500 nel 2011. Per il 2012 se ne prevedono 187.000, di cui circa 23.000 ascrivibili al “Piano Casa ampliamenti in deroga”.
www.edilbox.it/mercato-edilizia/13/La-crisi-prolungata-della-nuova-produzione-edili...
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| 01/03/2012 18:17 |
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| | | Post: 8.844 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | Building Site Hunter con le palle | | OFFLINE |
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stelafe, 01/03/2012 17.58:
Analisi del mercato immobiliare italiano, come è andato il 2011 e le prospettive per il 2012: Le Compravendite
Autore: Paolo D'Alessandris (ricercatore CRESME)
La recente dinamica del mercato immobiliare abitativo ci parla di una crisi che dura ormai da cinque anni e mezzo; in pochi si sono accorti che le compravendite stavano calando già dal secondo semestre 2006 e, anche a causa della rielaborazione dei dati da parte dell’Agenzia del Territorio [1], nessuno aveva rilevato l’effettiva ampiezza del calo del mercato tra il 2007 e il 2009.
www.edilbox.it/mercato-edilizia/20/Analisi-del-mercato-immobiliare-italiano-come-e-andato-il-2011-e-le-prospettive-per-il-2012-Le-Compravend...
mi sa che la cosa piu' interessante e' proprio la nota [1]:
[1] I dati relativi al numero di transazioni normalizzate (NTN) pubblicati dall’OMI – Agenzia del Territorio sono stati rielaborati nella seconda metà del 2011 e presentano differenze di entità non trascurabile con un innalzamento del numero di transazioni (nel 2004, ad esempio si contano circa 24 mila compravendite in più rispetto alle precedenti elaborazioni) e una revisione intensa per l’anno 2007 in cui la variazione rispetto al 2006 passa dal -4,6% a -7,0%.
![[SM=g9128]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/28/3140032.gif)
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| 01/03/2012 18:51 |
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laplace77, 3/1/2012 6:17 PM:
mi sa che la cosa piu' interessante e' proprio la nota [1]:
[1] I dati relativi al numero di transazioni normalizzate (NTN) pubblicati dall’OMI – Agenzia del Territorio sono stati rielaborati nella seconda metà del 2011 e presentano differenze di entità non trascurabile con un innalzamento del numero di transazioni (nel 2004, ad esempio si contano circa 24 mila compravendite in più rispetto alle precedenti elaborazioni) e una revisione intensa per l’anno 2007 in cui la variazione rispetto al 2006 passa dal -4,6% a -7,0%.
come, come? Sono passati un pò di tempo dopo ed hanno fatto come fanno i governi col PIL ed hanno scoperto che i numeri erano drasticamente più bassi?
Non ho più parole per questa gentaglia ![[SM=g7605]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/5/2844270.gif) ![[SM=g7626]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/26/2974140.gif) |
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| 01/03/2012 21:07 |
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| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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| 01/03/2012 21:31 |
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| | | Post: 3.291 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castelletto sul Ticino | | OFFLINE |
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Ho notato una nuova tendenza riguardo la distribuzione dei cartelli "vendesi" ...........non riguardano più solo capannoni e appartamenti di medio taglio ma si sono aggiunte ville anche notevoli in posizioni un tempo pregiate ..........l'effetto IMU entra a regime ........
. [Modificato da grella 01/03/2012 21:31] --- $ 100 WILL BUY THIS CAR MUST HAVE CASH LOST ALL ON THE SOTCK MARKET--- |
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