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Mutui Maledettissimi Mutui

Ultimo Aggiornamento: 27/06/2016 14:32
03/10/2008 02:24
 
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Re: Domanda
fede49, 03/10/2008 0.53:


Che succede se accendo un mutuo con una banca e questa fallisce?



che sei un credito, quindi un attivo, ovvero qualcuno si ricompra il contratto, una sorta di cartolarizzazione forzosa

07/10/2008 16:34
 
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07/10/2008
CRISI MUTUI: 3 MILIONI E 200 MILA FAMIGLIE STREMATE DAI CONTINUI AUMENTI DELLE RATE.


LA BCE ED IL GOVERNO NON POSSONO PIU’ RIMANERE IMPASSIBILI, BISOGNA TAGLIARE IL TASSO DI SCONTO E BLOCCARE IMMEDIATAMENTE I PIGNORAMENTI E LE ESECUZIONI.
Nuovo record del tasso interbancario, che continua la sua inarrestabile corsa, raggiungendo quota 5.38.
Di fronte a ciò, nonostante le nostre ripetute richieste, la BCE rimane impassibile, ostinandosi a non abbassare il tasso di sconto, almeno di un punto percentuale.
“Quello da noi richiesto è un provvedimento indispensabile, – spiegano i Presidenti di Adusbef e Federconsumatori – che risolleverebbe le condizioni gravissime in cui versano 3 milioni e 200 mila famiglie che hanno contratto mutui a tasso variabile”.
Dal 2005 ad oggi, infatti, gli aumenti delle rate hanno raggiunto 220 € mensili, pari a circa 2640 € annui. Solo in questo ultimo anno, alla luce del rialzo del tasso interbancario, la rata è aumentata di 506 € l’anno, causando pesanti ricadute sul potere di acquisto di tali famiglie.
Il taglio dei tassi, però, non porterebbe sollievo solo alle famiglie indebitate dal credito al consumo e dai mutui, ma all’intero al sistema economico e produttivo.
Stiamo attraversando un fase straordinaria. Sappiamo per certo che 1 milione di famiglie stenta a pagare le rate dei mutui e che si stanno effettuando migliaia di pignoramenti.
Quello che ribadiamo è la necessità di:
- un urgente intervento che blocchi definitivamente i pignoramenti e le esecuzioni sugli immobili;
- un abbattimento del tasso di sconto da parte delle BCE;
- la definizione di sanzioni sul sistema bancario, qualora non operasse in maniera regolare la rinegoziazione dei mutui, a partire dall’aspetto fondamentale della portabilità;
- la costituzione, da parte del Governo, di un fondo ad hoc per risarcire i risparmiatori danneggiati dai recenti crack finanziari.

www.federconsumatori.it/ShowDoc.asp?nid=20081007122225&t=news
[Modificato da stelafe 07/10/2008 16:35]
07/10/2008 16:44
 
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I consumatori continuano a non capire una minkia!!!!
Se anche la bce abbassa i tassi, cosa non impossibile, per gli strozzati dal mutuo non cambierà una mazza! Il problema non sono i tassi!!! Basta con i lamenti di questi deficienti!!!!
Possibile che ancora non hanno capito l'origine del problema?
Per cominciare suggerissero a chi ha ricevuto un mutuo attorno al 100% di smettere di pagare! Sarebbe un consiglio utile, invece di questi inutili lamenti!!!
07/10/2008 21:35
 
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Re:
nazionalsindacalista, 07/10/2008 16.44:

I consumatori continuano a non capire una minkia!!!!
Se anche la bce abbassa i tassi, cosa non impossibile, per gli strozzati dal mutuo non cambierà una mazza! Il problema non sono i tassi!!! Basta con i lamenti di questi deficienti!!!!
Possibile che ancora non hanno capito l'origine del problema?
Per cominciare suggerissero a chi ha ricevuto un mutuo attorno al 100% di smettere di pagare! Sarebbe un consiglio utile, invece di questi inutili lamenti!!!




Guarda, se davvero faranno questo fondo (con i soldi dei contribuenti) io metterò in pratica i tuoi "insegnamenti": vado davanti al parlamento co 'na spranga! ^__^
____________________________________________________

La casa è un sentimento.

°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°
07/10/2008 21:43
 
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Re:
nazionalsindacalista, 07/10/2008 16.44:

I consumatori continuano a non capire una minkia!!!!
Se anche la bce abbassa i tassi, cosa non impossibile, per gli strozzati dal mutuo non cambierà una mazza! Il problema non sono i tassi!!! Basta con i lamenti di questi deficienti!!!!
Possibile che ancora non hanno capito l'origine del problema?
Per cominciare suggerissero a chi ha ricevuto un mutuo attorno al 100% di smettere di pagare! Sarebbe un consiglio utile, invece di questi inutili lamenti!!!



il problema è che da pignorato mai nessuno dopo ti fa credito
in effetti per chi meno di 3 anni fa ha fatto un mutuo al 100% converrebbe quasi farsi pignorare (anche se è tremendo)
così si levano la spada di damocle e di soldi propri in fondo ci hanno messo quanto un affitto per lo stesso periodo di tempo
ma resta che un pignorato poi è tagliato fuori dal credito
è questo il vero problema



07/10/2008 21:46
 
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Re: Re:
.olly., 07/10/2008 21.43:



il problema è che da pignorato mai nessuno dopo ti fa credito




non è del tutto esatto, ad asta avvenuta, se tutti i crediti sono ripanati, si viene cancellati dalle centrali rischio... campa cavallo, indubbiamente... ed avendo la fortuna di riuscire a ripagare tutto compresa doppia ipoteca interessi spese legali etc etc
07/10/2008 22:14
 
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ma ne sei sicuro? c'è chi rimane inguaiato per anni so per molto meno, tipo un pagamento ritardato per un rata del frigorifero.
Cmq ne approfitto per chiederti una cosa, se la sai.
Curiosità.
Ammettiamo che una persona compri oggi un immobile per 200mila di cui 150mila con mutuo 25ennale e rata facciamo 800 euro (è un ipotesi,non importa se il conto è impreciso)
Nel 2008 compra e gli viene fatta se ho ben capito una ipoteca per il doppio del mutuo ovvero 300mila (ha senso? se la casa sul mercato vale 200mila?)
paga dal 2008 al 2012, 48 rate ... 38400 euro
poi gli succede un casino e nn può più pagare casa all'asta
nel 2015 la casa viene venduta a 200mila
la banca di fatto ci aveva rimesso 150mila dati subito + 36 rate mancanti (2012-2015) che sono meno di 200mila euro
la banca che fa? si salda con i 150 + rate mancanti + cavolate varie e arriva a 190 di richiesta, che presi dalla vendita ne avanzano dieci per il pignorato? oppure essendoci ipoteca per 300mila non è ancora saldata del tutto e il pignorato deve ancora 100mila? per quanto non li darà mai?
come si calcola quanto prende la banca in caso di pignoramento? e che significa di fatto l'ipoteca essendo superiore al valore dell'immobile tutte le volte che il mutuo è superiore al 50%?
07/10/2008 22:20
 
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Re:
.olly., 07/10/2008 22.14:

ma ne sei sicuro? c'è chi rimane inguaiato per anni so per molto meno, tipo un pagamento ritardato per un rata del frigorifero.



ne sono certissimo [SM=j7569] è vero anche che credito al consumo e ipotecario sono differenti... per cui sul frigorifero non so che dire...

quanto al resto:

si salda con i 150 + rate mancanti + cavolate varie e arriva a 190 di richiesta, che presi dalla vendita ne avanzano dieci per il pignorato?

se avanzano l'esecutato se li becca, si, tranne il caso sotto

oppure essendoci ipoteca per 300mila non è ancora saldata del tutto e il pignorato deve ancora 100mila?

si l'ipoteca vale doppio di solito a volte anche triplo

per quanto non li darà mai?

li da col quinto dello stipendio o altri beni, dopo l'asta si intende

come si calcola quanto prende la banca in caso di pignoramento?

interessi legali + valore ipoteca + spese legali

e che significa di fatto l'ipoteca essendo superiore al valore dell'immobile tutte le volte che il mutuo è superiore al 50%?

infatti penso che lil dramma bancario dei mutui al 100% si trascinerà per decenni...
09/10/2008 18:32
 
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Mutui: Bini Smaghi, sganciare le rate dall'Euribor


In effetti, tassi d'interesse di mercato più bassi sono urgenti. L'Euribor a tre mesi, a cui sono collegati molti mutui, è ormai ai massimi degli ultimi 10 anni.
La questione è seria. Non è giusto che le famiglie paghino sui loro mutui il mancato funzionamento del mercato interbancario e la sfiducia tra banche, che è alla base del rialzo dell'Euribor. È necessario, per via legislativa o attraverso accordi privati, legare il tasso sui mutui al tasso di riferimento della Bce, piuttosto che all'Euribor.



Sì, bello fatece pure stò favore và, così lo faccio a tasso variabile il mio eventuale piccolo mutuo fra qualche anno.
[Modificato da dgambera 09/10/2008 18:36]
09/10/2008 20:38
 
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«Per i mutui ho perso il posto»


L'esperienza di un bancario milanese che a giugno è stato licenziato perchè l'istituto presso il quale lavorava, Macquarie Bank Italia, specializzato in mutui, ha chiuso la filiale italiana


09/10/2008 20:44
 
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Re:
dgambera, 09/10/2008 20.38:

«Per i mutui ho perso il posto»


L'esperienza di un bancario milanese che a giugno è stato licenziato perchè l'istituto presso il quale lavorava, Macquarie Bank Italia, specializzato in mutui, ha chiuso la filiale italiana






ed era solo la reazione alla fine del business "subprime"


vediamo con la recessione quanta gente andra' a spasso...

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Ogni individuo ha diritto alla libertà di opinione e di espressione incluso il diritto di non essere molestato per la propria opinione e quello di cercare, ricevere e diffondere informazioni e idee attraverso ogni mezzo e senza riguardo a frontiere.
10/10/2008 13:23
 
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Interessante thread su FOL

10/10/2008 14:00
 
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Se interessa saperlo fino a un anno fa Banca per la Casa aveva una filiale a Torino in centro, sono andato a cercarla di recente e non c'e' più, non compare nemmeno più sul sito quindi è stata sicuramente chiusa.
10/10/2008 23:58
 
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13/10/2008 12:36
 
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Differenza tra Euribor e Eurirs??????
Salve, stamattina mi è arrivata questa pubblicità (non voglio publiccizare nessuno):

I tassi di interesse da 3 anni mai così bassi: passare a tasso fisso fa risparmiare 100 euro al mese!

"CHI SE LO ASPETTAVA! OGGI PASSARE A UN MUTUO A TASSO FISSO CONVIENE, ECCOME SE CONVIENE, MA BISOGNA COGLIERE AL VOLO L'OCCASIONE!"

Con la decisione della Banca Centrale di ridurre i tassi di interesse, il tasso fisso Eurirs ha subito un'abbattimento storico, mentre il tasso Euribor, quello applicato ai mutui variabili, è in continua ascesa.



Oggi il tasso fisso, nel momento in cui vi scriviamo, è al 4,07% mentre se il suo mutuo è a tasso variabile è il 5,38%.



E' vero che le banche oggi applicano uno spread leggermente più alto per i tassi fissi, ma abbiamo fatto due calcoli analizzando la media dei prodotti di mutuo nel panorama italiano. L'esempio riprodotto è tratto da offerte reali di nostre banche convenzionate.



Ecco il risultato per un mutuo medio di 120.000 euro a 30 anni.



Esempio di Mutuo a 30 anni di 120.000 €*

Variabile a 3 mesi
Fisso a 30 anni

Tasso ad oggi
5,38 %
4,07 %

Spread applicato
1,10 %
1,30 %

Prossima vostra rata
764 €
669 €



* al 09 ottobre 2008



Insomma, un risparmio netto di quasi 100 € mese!



Che vuol dire un totale di circa 1.200 € per ogni anno che vi resta ancora da pagare, mediamente vuol dire tra i 22.000 e i 35.000 € complessivi risparmiati (dai 20 ai 25 anni residui)!



Considerando l'andamento dei mercati mondiali, non è facile prevedere quanto si manterrà questa situazione favorevole, per questo consigliamo a tutti di approfittarne, e velocemente.



Qualcuno sa spiegarmi la differenza tra i tassi Eurirs Euribor e come vengono dalla BCE...
[Modificato da MirkoROMA78 13/10/2008 12:43]
13/10/2008 12:44
 
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Re: Differenza tra Euribor e tasso BCE?????? SPREAD PER I FISSI???
MirkoROMA78, 13/10/2008 12.36:

Salve, stamattina mi è arrivata questa pubblicità (non voglio publiccizare nessuno):

I tassi di interesse da 3 anni mai così bassi: passare a tasso fisso fa risparmiare 100 euro al mese!

"CHI SE LO ASPETTAVA! OGGI PASSARE A UN MUTUO A TASSO FISSO CONVIENE, ECCOME SE CONVIENE, MA BISOGNA COGLIERE AL VOLO L'OCCASIONE!"

Con la decisione della Banca Centrale di ridurre i tassi di interesse, il tasso fisso Eurirs ha subito un'abbattimento storico, mentre il tasso Euribor, quello applicato ai mutui variabili, è in continua ascesa.



Oggi il tasso fisso, nel momento in cui vi scriviamo, è al 4,07% mentre se il suo mutuo è a tasso variabile è il 5,38%.



E' vero che le banche oggi applicano uno spread leggermente più alto per i tassi fissi, ma abbiamo fatto due calcoli analizzando la media dei prodotti di mutuo nel panorama italiano. L'esempio riprodotto è tratto da offerte reali di nostre banche convenzionate.



Ecco il risultato per un mutuo medio di 120.000 euro a 30 anni.



Esempio di Mutuo a 30 anni di 120.000 €*

Variabile a 3 mesi
Fisso a 30 anni

Tasso ad oggi
5,38 %
4,07 %

Spread applicato
1,10 %
1,30 %

Prossima vostra rata
764 €
669 €



* al 09 ottobre 2008



Insomma, un risparmio netto di quasi 100 € mese!



Che vuol dire un totale di circa 1.200 € per ogni anno che vi resta ancora da pagare, mediamente vuol dire tra i 22.000 e i 35.000 € complessivi risparmiati (dai 20 ai 25 anni residui)!



Considerando l'andamento dei mercati mondiali, non è facile prevedere quanto si manterrà questa situazione favorevole, per questo consigliamo a tutti di approfittarne, e velocemente.



Vi ricordiamo inoltre che oggi, con la nuova legge sulla surroga, per chi cambia banca non sono previsti costi di nessun genere! Puoi approfondire cosa prevede la legge nella sezione dedicata, cliccando qui!



Qualcuno sa spiegarmi la differenza tra i tassi Eurisis Euribor come vengono dalla BCE...




I tassi BCE dovrebbe essere il tasso ufficiale di sconto interbancario, cioè quello che le banche si applicano tra di loro.

L'Eurirs dovrebbe essere il tasso applicato ai mutui a TF stabilito da un gruppo di banche a livello europeo.

Effettua una ricerca per le definizioni esatte.

Approfitto di questo post per fare una riflessione.

Un paio di anni fa si sponsorizzava il TV come occasione imperdibile e poi abbiamo visto come è finita: nessuno ce la fa.

Ora si spinge molto verso il TF: quale può essere la sòla che scopriremo fra un paio di anni?

E se non dovesse essercene di possibile, secondo voi, stanno spingendo così perchè le banche stanno alla frutta?
13/10/2008 12:50
 
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Re: Re: Differenza tra Euribor e tasso BCE?????? SPREAD PER I FISSI???
dgambera, 13/10/2008 12.44:




I tassi BCE dovrebbe essere il tasso ufficiale di sconto interbancario, cioè quello che le banche si applicano tra di loro.

L'Eurirs dovrebbe essere il tasso applicato ai mutui a TF stabilito da un gruppo di banche a livello europeo.

Effettua una ricerca per le definizioni esatte.

Approfitto di questo post per fare una riflessione.

Un paio di anni fa si sponsorizzava il TV come occasione imperdibile e poi abbiamo visto come è finita: nessuno ce la fa.

Ora si spinge molto verso il TF: quale può essere la sòla che scopriremo fra un paio di anni?

E se non dovesse essercene di possibile, secondo voi, stanno spingendo così perchè le banche stanno alla frutta?



Quoto, stanno spingendo il tasso fisso e il blocco del costo energetico per due anni.........mmmmmmhmhmhmmh [SM=g7600] [SM=g7600]
Pensiamo male ma ci indoviniamo sempre.................. [SM=g7576] [SM=g7576]


--- $ 100 WILL BUY THIS CAR MUST HAVE CASH LOST ALL ON THE SOTCK MARKET---
13/10/2008 12:53
 
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Re: Re: Re: Differenza tra Euribor e tasso BCE?????? SPREAD PER I FISSI???
grella, 13/10/2008 12.50:



Quoto, stanno spingendo il tasso fisso e il blocco del costo energetico per due anni.........mmmmmmhmhmhmmh [SM=g7600] [SM=g7600]
Pensiamo male ma ci indoviniamo sempre.................. [SM=g7576] [SM=g7576]






Noi siamo i cattivoni del web.

Fra un paio di anni ci guarderanno male, però almeno la casa ce la saremo comprata senza indebitarci fino al collo.

Chissenefrega.

13/10/2008 13:05
 
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Altro che cattivoni, siete grandi! Scusate se ho postato una cagata senza informarmi. Tutto quello che dite mi fa riflettere alla grande: tasso fisso? Si, ma non potrai mai più tornare indietro, avrai per sempre quel buffo indipendentemente da tutto ciò che succederà! [SM=p7579]
13/10/2008 13:18
 
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Re: Re: Differenza tra Euribor e tasso BCE?????? SPREAD PER I FISSI???
dgambera, 13/10/2008 12.44:



Un paio di anni fa si sponsorizzava il TV come occasione imperdibile e poi abbiamo visto come è finita: nessuno ce la fa.

Ora si spinge molto verso il TF: quale può essere la sòla che scopriremo fra un paio di anni?

E se non dovesse essercene di possibile, secondo voi, stanno spingendo così perchè le banche stanno alla frutta?




Il tasso variabile ora è visto come il tasso che ha rovinato l'Italia, e quindi ormai anche i più sprovveduti fanno associazioni del tipo variabile=male, fisso=bene. Le banche provano a cavalcare l'onda perchè comunque hanno bisogno di qualcuno che si accolli un po' di debito per 30 o 40 anni. Non vuoi più il variabile ma il fisso? Benissimo, eccolo qua, l'importante è che ti indebiti.

Nello stesso tempo, provano anche con la psicologia inversa. A mio padre recentemente il consulente finanziario della banca ha avuto il coraggio di dire che mai come ora il variabile è preferibile al fisso, perchè adesso che i tassi sono saliti così tanto, non possono far altro che scendere!

Maledetti ladri di polli...
13/10/2008 13:26
 
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Re: Re: Re: Differenza tra Euribor e tasso BCE?????? SPREAD PER I FISSI???
Dotexe, 13/10/2008 13.18:




Il tasso variabile ora è visto come il tasso che ha rovinato l'Italia, e quindi ormai anche i più sprovveduti fanno associazioni del tipo variabile=male, fisso=bene. Le banche provano a cavalcare l'onda perchè comunque hanno bisogno di qualcuno che si accolli un po' di debito per 30 o 40 anni. Non vuoi più il variabile ma il fisso? Benissimo, eccolo qua, l'importante è che ti indebiti.

Nello stesso tempo, provano anche con la psicologia inversa. A mio padre recentemente il consulente finanziario della banca ha avuto il coraggio di dire che mai come ora il variabile è preferibile al fisso, perchè adesso che i tassi sono saliti così tanto, non possono far altro che scendere!

Maledetti ladri di polli...




Two legs bad, four legs good.

[SM=g7576]
14/10/2008 18:31
 
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Re:
dgambera, 14/10/2008 18.31:





e' una cosa seria...


fonte: yahoo

Lunedì 13 Ottobre 2008, 11:18

La crisi porta in tribunale i proprietari di immobili

Di Pierpaolo Molinengo

La crisi finanziaria arriva in Tribunale. ma questa volta non si tratta di un processo contro qualche manager: l'aumento dei tassi variabili ha fatto sì che molti proprietari immobiliari arrivino in Tribunale perché non in grado di affrontare la rata. Il ministero della Giustizia ha riferito che nei primi sei mesi del 2008 si è registrata una forte crescita delle procedure esecutive iscritte.

I dati del Ministero riportano di un aumento del 17%dei pignoramenti attivati nei primi sei mesi del 2008 rispetto allo stesso periodo del 2007. Un valore ancora più preoccupante se lo si confronta con quello del 2006: rispetto a due anni fa si è registrato un aumento del 40%.
Ma parliamo di numeri: da gennaio 2008 sono più di 21.000 le nuove procedure avviate. Nel 2006 erano 15.000, mentre nel 2007 erano 18.000. Alla fine del semestre, sottratti i procedimenti conclusi nello stesso periodo (poco più di 19.500) e aggiunti i pendenti a inizio anno, restano da smaltire circa 130mila esecuzioni immobiliari. È come se tutte la case di una media città italiana, Monza, ad esempio, fossero messe all'asta. Magari visionabili anche online come accade sul sito del Tribunale di Roma dove se ne contano 1.426 o su quello di Milano che ne mostra 520.



[SM=g7600]

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23/10/2008 12:57
 
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I CITTADINI CONTROLLINO CHE LA DISCESA DELLE RATE DEI MUTUI SIA AUTOMATICA
www.federconsumatori.it/ShowDoc.asp?nid=20081020151120&t=news

Un pò come i carburanti, quando il prezzo sale l'aumento è immediato quando scende è lento ad adeguarsi.

Occhio a chi ha un mutuo che la banca o adatti subito al tasso corrente!
[Modificato da MirkoROMA78 23/10/2008 13:00]
23/10/2008 14:22
 
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E dire che in questi giorni il governo olandese ha fatto una punturina al malato ing! e da quel che descrive la tipa (col nick impronunciabile) trattasi di una cliente appetibile! (ipoteca su una casa pagata per oltre i 3/4), l'unica che mi viene in mente è che
hanno paura di fallimenti di chi ha venduto o è una millantatrice la tipa!
[Modificato da giulioc2 23/10/2008 14:34]

02/11/2008 00:43
 
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Mutui, in ritardo il 3,5% delle rate. I dati in un'indagine Banca d'Italia - di Frontoni Gabriele


rassegnastampa.mef.gov.it/mefeconomica/PDF/2008/2008-11-03/200811031101...

[Modificato da stelafe 03/11/2008 13:34]
03/11/2008 10:51
 
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Re:
dgambera, 10/10/2008 23.58:




Sinceramente Dgambera questa tipa non è assolutamente inguaiata ma proprio no. Mi pare solo abbia un attimo di paura. Riguardiamo i dati:
- 15 anni di mutuo di cui 6 già pagati. Gli mancono 9 anni di mutuo (un inezia).
- tasso variabile rata da 510 a 670 Euro in 6 anni
- casa comprata nel 2002 (deduco)

Ha infinite possibilità:
1. vendere (sicuramente dal 2002 ci guadagnerebbe qualcosa) e aspettare qualche anno per comprare (dove forse comprerebbe con meno di 9 anni di mutuo a parità di oggetto)
2. rinegoziare il mutuo (dipende da che spread aveva)
3. surrogare (sicuramente gli faranno condizioni favorevoli - con il mutuo che ha)
4. passare ad un fisso se sente più sicura (magari allungando qualche anno se non ce la fa)

Detto fra me e te a me lei pare in una botte di ferro.

06/11/2008 11:14
 
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