Mutui Maledettissimi Mutui

ma ne sei sicuro? c'è chi rimane inguaiato per anni so per molto meno, tipo un pagamento ritardato per un rata del frigorifero.
Cmq ne approfitto per chiederti una cosa, se la sai.
Curiosità.
Ammettiamo che una persona compri oggi un immobile per 200mila di cui 150mila con mutuo 25ennale e rata facciamo 800 euro (è un ipotesi,non importa se il conto è impreciso)
Nel 2008 compra e gli viene fatta se ho ben capito una ipoteca per il doppio del mutuo ovvero 300mila (ha senso? se la casa sul mercato vale 200mila?)
paga dal 2008 al 2012, 48 rate ... 38400 euro
poi gli succede un casino e nn può più pagare casa all'asta
nel 2015 la casa viene venduta a 200mila
la banca di fatto ci aveva rimesso 150mila dati subito + 36 rate mancanti (2012-2015) che sono meno di 200mila euro
la banca che fa? si salda con i 150 + rate mancanti + cavolate varie e arriva a 190 di richiesta, che presi dalla vendita ne avanzano dieci per il pignorato? oppure essendoci ipoteca per 300mila non è ancora saldata del tutto e il pignorato deve ancora 100mila? per quanto non li darà mai?
come si calcola quanto prende la banca in caso di pignoramento? e che significa di fatto l'ipoteca essendo superiore al valore dell'immobile tutte le volte che il mutuo è superiore al 50%?