 19/03/2010 21:28 |
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| | | Post: 3.291 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castelletto sul Ticino | | OFFLINE |
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(sylvestro), 19/03/2010 20.08:
...
ProprietarioX: "Sai da quanto la casa e' rimasta sfitta?"
Sylvestro: "da novembre ..."
ProprietarioX: "Si, sono cinque mesi ... ti rendi conto?"
Sylvestro; "Ma ... quindi nessuno vi ha convinto ["piaciuto" n.d.r.] ![[SM=g7574]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/74/5263930.gif)
ProprietarioX: "No, non e' questo ["magari" n.d.r.] ... e che noi chiedevamo 650, come prima ..."
Sylvestro: " ... e ... ?"
ProprietarioX "Tutti quelli che passano ... massimo 400. C'e' crisi, c'e' crisi ... possibile? ... non arrivano neanche a 450 (" ![[SM=g6951]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/51/2182614.gif) ") [che] gentaglia! ... Ah ma io non mollo ... "
Venerdi 19 Marzo 2010, San Giuseppe.
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Che gentaglia...........pfuiiii..... ![[SM=g1749704]](https://im1.freeforumzone.it/up/17/4/766370352.gif) ![[SM=g8759]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/59/2172232.gif)
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| 19/03/2010 22:43 |
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(sylvestro), 19/03/2010 20.08:
...
ProprietarioX: "Sai da quanto la casa e' rimasta sfitta?"
Sylvestro: "da novembre ..."
ProprietarioX: "Si, sono cinque mesi ... ti rendi conto?"
Sylvestro; "Ma ... quindi nessuno vi ha convinto ["piaciuto" n.d.r.]
ProprietarioX: "No, non e' questo ["magari" n.d.r.] ... e che noi chiedevamo 650, come prima ..."
Sylvestro: " ... e ... ?"
ProprietarioX "Tutti quelli che passano ... massimo 400. C'e' crisi, c'e' crisi ... possibile? ... non arrivano neanche a 450 (" ") [che] gentaglia! ... Ah ma io non mollo ... "
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la metto su fol questa ![[SM=g1747532]](https://im1.freeforumzone.it/up/17/32/386204572.gif) ***************************
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| 19/03/2010 22:45 |
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_gmp_, 19/03/2010 22.43:
la metto su fol questa
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| 22/03/2010 00:07 |
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| | | Post: 8.592 | Sesso: Maschile | Amministratore unico | | OFFLINE |
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La pulce sul web – Iniziativa contro il caro-prezzi immobiliare di Taormina parte seconda (Fonte: tempostretto.it - 21/03/2010)
Qualche giorno fa (vedi articolo correlato in basso), la pulce di Tempostretto, “in trasferta” a Taormina, ha raccontato l’ironica iniziativa organizzata dall’Associazione Culturale Quota205 volta a denunciare il caro-prezzi del mercato immobiliare del comune ionico. Come? Affiggendo al cancello del Municipio e sulle porta di altre abitazioni presenti lungo il centro storico dei cartelli con su scritto affittasi. Esattamente gli stessi cartelli raffigurati nelle immagini a corredo dell’articolo ed esposti (con regolare autorizzazione) in piazza IX Aprile ieri pomeriggio (sabato). E a questo punto però che viene il “bello”.
Questi i fatti raccontati dai rappresentanti di Quota205: Scandaloso. Non ci sono altre parole per definire quanto avvenuto a Taormina oggi Pomeriggio (ieri ndr). Una pattuglia di vigili urbani ha sequestrato lo striscione esposto dai membri dell'associazione culturale, volto a denunciare ironicamente il problema dell'emergenza abitativa attraverso una finta serie di "annunci" immobiliari. La discussione ha assunto toni accesi quando gli agenti hanno minacciato di segnalare tutti i partecipanti presenti all'iniziativa.
Il portavoce di Quota205, Marco Privitera, ha dichiarato: «Si è trattato di un tentativo di intimidazione vero e proprio. Gli agenti, inviati su segnalazione proveniente dall'alto, come da loro ammesso, hanno rimosso i cartelli esposti tentando di portare con sè anche bandiere e volantini. Il successo del nostro movimento, evidentemente, ha dato fastidio a qualcuno. Numerose sono state le proteste di diversi cittadini intervenuti, senza successo, a sostegno degli appartenenti al sodalizio. E' ridicolo come, di fronte a problematiche sociali gravi come quelle del caro-prezzi immobiliare, qualcuno individui nelle voci di protesta il problema, perlopiù adducendo pretestuosi motivi».
Ha infine aggiunto Giovanni Racchia: «La vettura dei vigili urbani, dopo oltre mezz'ora di sosta davanti al banchetto, si è infine allontanata con il proprio "trofeo", accompagnata da un ironico applauso generale».
Marco |
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| 25/03/2010 19:15 |
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| | | Post: 1.588 | Sesso: Femminile | Utente semplice | Villa Singola | News hunter con gli attributi | | OFFLINE |
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| 25/03/2010 19:37 |
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| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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| 25/03/2010 19:49 |
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| | | Post: 3.963 | Città: ROMA | Età: 56 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castelletto sul Ticino | | OFFLINE |
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(sylvestro), 25/03/2010 19.37:
19 ![[SM=g7605]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/5/2844270.gif) ***************************
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| 25/03/2010 21:18 |
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| | | Post: 163 | Città: ROMA | Età: 55 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Monolocale | | OFFLINE |
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stelafe, 25/03/2010 19.15:
Gajardi i commenti, pura fuffa l'articolo.
Stanno cercando di condirla in tutte le salse sta bolla. |
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| 25/03/2010 22:34 |
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_gmp_, 25/03/2010 19.49:
19
Pure me
Il report è di Scenari Immobiliari e ho detto tutto.
Sarò lapidario: nel giro dei prossimi 2-3 anni ci sarà una valanga di invenduto ed il mercato punirà tutti questi signori.
Buona visione
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| 25/03/2010 22:59 |
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| | | Post: 8.844 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | Building Site Hunter con le palle | | OFFLINE |
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UdSSR, 25/03/2010 21.18:
Gajardi i commenti, pura fuffa l'articolo.
Stanno cercando di condirla in tutte le salse sta bolla.
gajardi e tosti...
![[SM=g1750826]](https://im1.freeforumzone.it/up/17/26/500736236.gif)
1. villo | 22-03-2010 - 09:38:27h
Si tratta di valutazioni ridicole, almeno valutando il mercato di Firenze: un mercato in declino evidente, vendite femre e prezzi in discesa. Non si sa come mai, ma chi compila questi report alla fine incvita sempre il lettore a compreare: sempre il momento di comprare. Credo, invece, che valga la pena aspettare ancora un po': con i soldi del 2005 oggi a Firenze si compra una stanza in più; a breve due... e non è escluso tre.
2. scettico | 22-03-2010 - 10:51:54h
Non condivido nulla di questo articolo.Ma come si fa adire che i prezzi stanno risalendo?La realtà è ben diversa. Mesi per vendere una casa a prezzi moldo più bassi di 2-3 anni fa.
3. lapalisse | 22-03-2010 - 10:58:54h
fino a quando avremo in italia questa politica salariale e retributiva ci sara' sempre la crisi in tutti i settori, come potrebbe essere diverso?
4. Michele | 22-03-2010 - 11:40:36h
Sono d'accordo con villo. Se andiamo a chiedere all'oste se il vino è buono cosa vuoi che ti risponda? Anche a Trieste, altro che risalita dei prezzi, il mercato offre di tutto e di più, per cui fino a che ci sarà esubero di offerta, il prezzo non può risalire.
5. daniele | 22-03-2010 - 12:09:24h
Con i prezzi di un vecchio bilocale a roma o milano, nei paesi si comprano ville nuove e belle. Quindi per chi compra consiglio di andare a cercare una bella villetta fuori città, senza alcuna fretta, tanto i prezzi restano sempre buoni. Comunque, contrariamente a quanto asserisce l'autore del pezzo, è evidente che i prezzi delle case non aumenteranno più per diversi anni, quindi non c'è in realtà nessuna fretta per comprare neanche adesso. Chi se le dovrebbe comprare queste benedette case, i disoccupati?? Mah!
6. Rok | 22-03-2010 - 12:39:36h
Capisco che occorre incoraggiare, ma qui si esagera!!! Come diceva il grande Scotti: "bambole non c'è una lira!" La bolla ancora non è scoppiata, e quando lo farà, si udrà il botto.
7. case ( www.ciaorental.com/ ) | 22-03-2010 - 12:42:57h
Mi sembra che ci sia un discreto scollamento tra le previsioni degli esperti e le opinioni di altri lettori, che io condivido infatti non mi sembra il momento dove tanti risparmiatori abbiano voglia di immobilizzare i propri soldi in una casa o dove tanti inquilini siano in grado di acquistare. Se saremo smentiti tanto meglio ma...
8. poz | 22-03-2010 - 13:26:20h
Questo articolo sembra il periodico di tante agenzie immobiliari che parlano di lenta ma graduale ripresa in atto. Però i prezzi delle case non scendono e soprattutto il nuovo, complici i mutui stracciati che le immobiliari riescono a contrattare, non agevolano certo la svendita. Comprare casa rimane un terno al lotto ma soprattutto un investimento rischioso poichè le quotazioni attuali non riflettono il reale valore dell'immobile. Almeno per quel che riguarda la zona saronno-como....
9. nextus | 22-03-2010 - 13:41:56h
Non credo a una parola di questi esperti.Le previsioni non sono attendibili. La crisi immobiliare ed edilizia è strutturale,a causa di valori e quotazioni letteralmente drogate che infettano da anni il mercato. Le banche non finanzieranno più come anni fa.La liquidità per investimenti del genere non mi pare abbondante. Ritengo che le quotazioni non solo non cresceranno,ma si ridurranno e saranno accompagnate da fallimenti di costruttori,crescita di aste immobiliari per fallimenti e esecuzioni.Gli immobili sul mercato sono sovrabbondanti e la domanda scarsa. Ciò nonostante la vischiosità del mercato italiano immobiliare è notevole.Purtroppo non succede come negli USA,ove in certe zone e certi stati si posson fare acquisizioni al 50% di sconto rispetto a due anni fa. Non siamo avviati a giorni migliori.Ma a stagnazione e lento sgretolamento delle quotazioni.Io preferirei un crollo.Una malattia acuta e un sano recupero.Invece abbiamo una patologia frusta,cronica,malcurabile.
10. Frank | 22-03-2010 - 14:12:09h
Piccolo rilevamento con i miei pochi mezzi: sommando 2 siti (portaportese - immobiliare) che hanno pochissimi annunci in comune siamo ben oltre le 50.000 offerte su Roma e provincia. Non ci sono i vari Toscano, Tecnocasa, ed infinità di altri siti ad esempio ebay, casa, attico... Gli annunci che vedo in moltissimi casi sono gli stessi di un anno fa. Le nuove costruzioni hanno iniziato ad offrirle in affitto (non si riesce a venderle) un'infinità di cantieri. Migliaia di persone senza più lavoro stanno lasciando Roma. Meno studenti. Non condivido le stime ottimiste dell'articolo. E non capisco perchè nessuno evidenzia la follia dei prezzi. Oltre 4000 euro/mq, mentre in altre capitali europee dove le retribuzioni sono molto più elevate i prezzi sono più bassi. Caso limite Berlino dove i prezzi sono intorno ai 100 euro/mq (in pieno centro).
11. Leone | 22-03-2010 - 14:24:49h
Si provi a confrontare i costi dei nostri immobili a quelli del centro europa (Germania, Francia, Belgio). Ci si accorgerebbe che da noi i prezzi sono ancora irragionevolmente alti.
12. Lorenzo | 22-03-2010 - 14:28:50h
Mi hanno sempre insegnato a considerare i fondamentali macroeconomici e le dinamiche domanda/offerta che, alla fine, sono quelli che fanno il prezzo: 1 - Demografia in calo. L'unico apporto potrebbe venire dagli immigrati che invece preferiscono accumulare denaro per comprare casa in romania,albania, ecc...inoltre i giovani single e coppie hanno un potere di acquisto sempre più ridotto in quanto guadagnano meno o non guadagnano affatto==>Carenza di domanda 2 - Si è costruito molto e si continua a costruire: basta guardarsi intorno e constatare quanti cantieri ci sono==>Eccesso di offerta 3 - Difficoltà di accesso al credito. Le banche concedono i mutui col contagocce,ciò crea attriti 4 - Panorama edilizio spesso scadente: le case degli italiani, almeno quelle costruite fino agli anni 90, sono inefficienti dal punto di vista energetico e quando la classificazione energetica diventerà una vera e propria discriminante.... 5 - dulcis in fundo: DISOCCUPAZIONE!!! fate voi.....
13. CBARRE -| 22-03-2010 - 14:41:49h
I prezzi sono destinati a scendere e non poco, in ogni città le quantità degli alloggi sfitti è impressionante, ma la cosa più preoccupante é che i futuri eredi della generazione dei Babyboomer (ricchi di beni immobiliari) sono la generazione dei "bamboccioni", molto più poveri e precari e che avranno bisogno di liquidita' in futuro. Qundi é matematico che gli immobili sul mercato tra vent'anni saranno sempre di più e i prezzi in decisa discesa. Occorre poi ricordare il mercato degli affitti, asfittico e rischioso e il fatto che buona parte degli immobili Italiani godevano di una "rendita di posizione" che non ha mai tenuto conto compiutamente delle spese di ripristino e restauro, spese destinate ad aumentare, infatti la maggior parte degli immobili sono vecchi e non adeguati alle nuove tecnologie ambientali. Pertanto per me gli immobli non sono un buon investimento, in ottica di breve, medio e lungo periodo.
14. Frank | 22-03-2010 - 15:05:05h
Errata Corrige: Naturalmente al centro di Berlino intendevo 1000 euro/mq. Comunque meno di un quarto delle quotazioni di Roma. Una follia senza alcuna logica! Questo sulla zona di Roma. Ma mi sembra unanime anche da altri osservatori. Diciamo che questa è la prima volta che vedo commenti tutti in una sola direzione ad un articolo. Nel 2000 a Roma si pagava meno di 3milioni/mq dove ora chiedono oltre 4000 euro. Aumento demografico inferiore alle nuove costruzioni realizzate. Incremento dei redditi di circa 20-30%. Insonstenibile. Anche se ci fossero ancora incauti investitori/sognatori delle 4 mura, non hanno più soldi! Saluti dalla nostra bolla Italia!!
15. corrado -| 22-03-2010 - 15:07:05h
Secondo me crescono solo nella testa degli operatori del settore (in primo luogo agenti immobiliari) In media sarà sempre e solo discesa perchè in ci sono pochi soldi e tanta incertezza sul futuro lavorativo dei giovani
16. giggi | 22-03-2010 - 16:57:23h
I dati dei centri studi e ricerca non ci diranno mai come stanno realmente le cose, parlano di ripresa anche se timida delle quotazioni ? significa che quello che oggi non si vende per 100 se si aspetta fine anno magari si vende a 95 ? non è credibile, in quanto quando si parla di valori immobiliari ci scordiamo sempre il 100% dell'introduzione dell'euro, allora nel giro di 18 mesi i 100 milioni delle lire sono stati accettati come 100.000 euro dal mercato, sembrava che se non compravi una casa anche senza averne necessità fossi stupido, ti regalavano i mutui che poi tanto lo pagavi con l'affitto.... oggi qui a Roma più della metà degli sfratti sono per morosità... ci sono cantieri dove il nuovo è invenduto da anni, tantè che qualche costruttore comincia pure a proporli in affitto, la verità è che anche il mattone prima o poi smette di tirare, ma guai a chiamarla bolla, qui non siamo in America, alle banche Italiane nessuno dirà mai che quanto hanno ipotecato vale meno.
17. mds | 22-03-2010 - 17:36:41h
1.L'immissione sul mercato di un notevole stock di nuovo, non può che deprimere i prezzi dell'usato. Questo è evidente nelle periferie e nelle zone semi-centrali. Qualche segnale anche nei centri storici e nel lusso nonostante l'apporto dei capiali scudati. 2.L'effetto crisi generale colpisce anche il settore seconda casa. Flessione già consolidata nelle località minori, primi segnali anche in quelle più rinomate. 3.Terziario e produttivo sono, ad oggi, i settori più penalizzati con riduzioni attorno al 35/45%, rispetto al 2007. 4.Le banche terranno molto stretti i cordoni della borsa dovendo ancora smaltire gli effetti dei mutui concessi nella fase di crescita di mercato. 5. Il ciclo di crescita è stato quasi doppio a quelli precedenti; è, quindi, ipotizzabile che anche la fase di discesa, sarà piuttosto lunga. 6.E' normale che gli operatori del settore tentino di propugnare ottimismo, anche contro l'evidenza dei dati di fatto.
18. Biagio | 22-03-2010 - 23:41:25h
Sono tre anni che gli "esperti" "indipendenti" dicono che la ripresina è dietro l'angolo, in modo da continuare a spennare qualche pollo. Io invece mi sto convincendo sempre di più che l'immobiliare si inabisserà nel giro di qualche minuto, come il Titanic. Buona parte dell'immobiliare italiano, comprese molte case nuove, è scadente e obsoleto dal punto di vista energetico: vale solamente nella fantasia dei proprietari e nell'interesse delle banche che rischiano di trovarselo sul groppone..
tutta questa "coscenza" non me l'aspettavo proprio...
tutta questa "capacita' critica", questo "rifiuto dell'autorita'"...
ma che e' successo, mi sono perso qualcosa?
![[SM=p7579]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/79/2493491.png)
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| 25/03/2010 23:27 |
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| | | Post: 3.963 | Città: ROMA | Età: 56 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castelletto sul Ticino | | OFFLINE |
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laplace77, 25/03/2010 22.59:
ma che e' successo, mi sono perso qualcosa?
forse perche marco--- lo aveva linkato il 21?
freeforumzone.leonardo.it/discussione.aspx?idd=8321984&p...
in questo caso, vorrebbe dire che il forum ormai è più letto che commentato e si scrive in giro sul web invece che postare qui... il che, sarebbe un risultato eccezionale: chisenefrega della riserva indiana, è molto piu importante la propagazione dello sfogo autoreferenziale...
...oppure la crisi sta facendo usare di più il cervello... altre ipotesi non ne vedo... ***************************
Never a better time to buy! |
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| 26/03/2010 00:49 |
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| | | Post: 8.844 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | Building Site Hunter con le palle | | OFFLINE |
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_gmp_, 25/03/2010 23.27:
forse perche marco--- lo aveva linkato il 21?
freeforumzone.leonardo.it/discussione.aspx?idd=8321984&p...
in questo caso, vorrebbe dire che il forum ormai è più letto che commentato e si scrive in giro sul web invece che postare qui... il che, sarebbe un risultato eccezionale: chisenefrega della riserva indiana, è molto piu importante la propagazione dello sfogo autoreferenziale...
...oppure la crisi sta facendo usare di più il cervello... altre ipotesi non ne vedo...
piu' o meno questo intendevo...
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| 26/03/2010 01:01 |
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| | | Post: 3.963 | Città: ROMA | Età: 56 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castelletto sul Ticino | | OFFLINE |
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laplace77, 26/03/2010 0.49:
piu' o meno questo intendevo...
domani mando la segnalazione all'ufficio stampa di scenari ignobiliari [Modificato da _gmp_ 26/03/2010 01:01] ***************************
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| 26/03/2010 15:03 |
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| | | Post: 411 | Città: GONNOSFANADIGA | Età: 117 | Sesso: Maschile | Utente fico | Quadrilocale | | OFFLINE |
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| 26/03/2010 15:05 |
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| | | Post: 3.963 | Città: ROMA | Età: 56 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castelletto sul Ticino | | OFFLINE |
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| 27/03/2010 21:06 |
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| | | Post: 3.963 | Città: ROMA | Età: 56 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castelletto sul Ticino | | OFFLINE |
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oggi mi sento cattivissimo... va be prestare soldi a gogo ma almeno valutare l'alfabetizzazione del soggetto, prima di erogare 700 milioni...
www.adusbef.it/forum/leggi.asp?F=17&id=254646***************************
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| 27/03/2010 21:08 |
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| | | Post: 3.963 | Città: ROMA | Età: 56 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castelletto sul Ticino | | OFFLINE |
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ricordate il mutuo affitto? sòla su sòla...
www.adusbef.it/forum/leggi.asp?P=1&id=240995
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| 27/03/2010 22:27 |
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Re: Re: il giullare è vivo... immobiliarista, 26/03/2010 15.03:
Qualcuno l'ha tanato
22. skakko | 26-03-2010 - 15:49:18h
Il commento qui in basso a firma di tale Gekko's è di un troll abbastanza conosciuto nei forum e nei commenti riguardanti il settore immobiliare. Vi suggerisco di non tenerne assolutamente conto.
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| 27/03/2010 22:55 |
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| | | Post: 8.844 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | Building Site Hunter con le palle | | OFFLINE |
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Re: Re: Re: il giullare è vivo... dgambera, 27/03/2010 22.27:
Qualcuno l'ha tanato
22. skakko | 26-03-2010 - 15:49:18h
Il commento qui in basso a firma di tale Gekko's è di un troll abbastanza conosciuto nei forum e nei commenti riguardanti il settore immobiliare. Vi suggerisco di non tenerne assolutamente conto.
la "reputazione sul web" non è una cosa affidabile,
ma neanche proprio aria fritta...
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| 27/03/2010 23:34 |
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| | | Post: 3.291 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castelletto sul Ticino | | OFFLINE |
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Re: Re: il giullare è vivo... immobiliarista, 26/03/2010 15.03:
Compra immobili a badilate lui....mica uno alla volta...... ![[SM=g6942]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/42/1804920.gif)
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| 28/03/2010 06:14 |
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| | | Post: 3.963 | Città: ROMA | Età: 56 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castelletto sul Ticino | | OFFLINE |
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Re: Re: Re: Re: il giullare è vivo... laplace77, 27/03/2010 22.55:
la "reputazione sul web" non è una cosa affidabile,
ma neanche proprio aria fritta...
OT - quando hanno menato il figlio di Alemanno, ho frugato su Facebook, ovviamente aveva il suo bravo profilo. Senza foto principale, ma si vedeva tra i gruppi a cui è iscritto Casa Pound subito in evidenza.
Poi ho avuto un flash e ho cercato la figlia di Veltroni, e zac, foto anche se poco distinta e con un'amica. Frugo i suoi amici e hop, la figlia di D'Alema con foto ultrariconoscibile e presumo scattata nel corridoio di casa...
Che ridere!!! I genitori giù a frignare sulla privacy violata, e loro allegramente con le foto di famiglia online.... Ma che paese di ipocriti... [Modificato da _gmp_ 28/03/2010 06:15] ***************************
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| 28/03/2010 10:12 |
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| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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Re: Re: Re: Re: Re: il giullare è vivo... _gmp_, 28/03/2010 6.14:
OT - quando hanno menato il figlio di Alemanno, ho frugato su Facebook, ovviamente aveva il suo bravo profilo. Senza foto principale, ma si vedeva tra i gruppi a cui è iscritto Casa Pound subito in evidenza.
Poi ho avuto un flash e ho cercato la figlia di Veltroni, e zac, foto anche se poco distinta e con un'amica. Frugo i suoi amici e hop, la figlia di D'Alema con foto ultrariconoscibile e presumo scattata nel corridoio di casa...
Che ridere!!! I genitori giù a frignare sulla privacy violata, e loro allegramente con le foto di famiglia online.... Ma che paese di ipocriti...
![[SM=g7840]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/40/4492320.gif) ![[SM=g7576]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/76/1833392.gif) ![[SM=g1750147]](https://im1.freeforumzone.it/up/17/47/642303949.gif)
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| 28/03/2010 14:29 |
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| | | Post: 876 | Città: BARI | Età: 58 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Attico | | OFFLINE |
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_gmp_, 27/03/2010 21.06:
oggi mi sento cattivissimo... va be prestare soldi a gogo ma almeno valutare l'alfabetizzazione del soggetto, prima di erogare 700 milioni...
www.adusbef.it/forum/leggi.asp?F=17&id=254646
Comunque dovrebbero essere 36.000 Euro, l'ha scritto in piu' post (solo in un post ha scritto, secondo me erroneamente, 360.000 Euro).
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| 03/04/2010 02:57 |
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| | | Post: 3.963 | Città: ROMA | Età: 56 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castelletto sul Ticino | | OFFLINE |
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torrino verso il degrado? 40% di condomini non pagano, sospesi portiere e - ups - le pulizie!
www.torrinomezzocammino.net/community/modules/newbb/viewtopic.php?topic_id=1947&...
e meno male che vendono a 12 milioni al mq... tra un po stanno peggio di pontedinona... ***************************
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| 03/04/2010 13:26 |
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| 04/04/2010 22:48 |
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| | | Post: 3.963 | Città: ROMA | Età: 56 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castelletto sul Ticino | | OFFLINE |
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Consorcasa Anagnina:
"22 anni di attesa"
"ho rinunciato e comprato a meno"
forum.alfemminile.com/forum/f205/__f1884_f205-Cooperativa-anagnina-erics...***************************
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| 17/04/2010 08:58 |
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| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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anche io opero nel nord-est, e quanto dici è preoccupantemente vero. I prezzi degli immobili non sono crollati, ma c'è sempre più nervosismo, alla faccia della ripresa. Mi chiedevo anche io che cosa ci faranno mai questi "grossi" con tutte queste case di cui stanno facendo incetta. Conosco un soggetto che ha acquistato di botta cantieri per oltre 2000 appartamenti. E può permettersi di tenerli vuoti....li ha acquistati esentasse (scudo) e li tiene vuoti esentasse. Ma da quello che vedo temo che si spenneranno i soliti noti...impiegati ed operai impauriti che investono nella casa perchè "il mattone è sempre il mattone" e si fanno mutui a prezzi esorbitanti, invogliati dai tassi bassissimi.....prezzi da bolla anche e soprattutto per la prima casa
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mani forti
Non e' la prima volta che Facts fa affermazioni di questo tipo e tono ed mi sa che non sia un caso sporadico. |
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| 17/04/2010 10:11 |
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| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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Prova a studiarti le società immobiliari con sedi all'estero (Panama, Cayman ecc), le fusione con recupero del disaggio fiscale ecc.....soppure prova a leggerti ad es. l’articolo 2, lett. a) del D. Lgs n. 504/1992, Corte di Cassazione, sentenza del 23/10/2006, n. 22808, gli articoli 7 del D. Lgs n. 504/1992 e 9, comma 3 e 3-bis, del D. L n. 557/1993 (convertito dalla legge n. 133/1994, Corte di Cassazione, sentenza n. 13334 del 07 giugno 2006.
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| 22/04/2010 03:10 |
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| | | Post: 3.963 | Città: ROMA | Età: 56 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castelletto sul Ticino | | OFFLINE |
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Devono calare le quotazioni degli immobili alberghieri 16/04/2010
-Le previsioni sul 2010 parlano di oltre 1 miliardo di turisti nel mondo che si muovono e soggiornano per affari o per godere dei capolavori artistici, architettonici e naturali del pianeta.
Si stima che al 2020 saliranno a circa 1miliardo e 600 milioni.
Un giro d’affari internazionale che sul 2009 si è attestato a oltre 7mila miliardi di dollari con un’incidenza del 9,4% sul PIL mondiale, che sale al 9,9% sul PIL europeo (con una previsione di crescita costante del 2,7% all’anno per i prossimi dieci anni).
Un comparto che impiega 220 milioni di persone nel mondo e 2 milioni e mezzo solo in Italia (fonte Travel&Tourism Economic Impact).
Questi numeri significano necessità di sviluppo di un'industria dell'accoglienza per milioni di turisti in Italia.
Un'accoglienza top level, che riparta e recuperi il rinomato Italian Style nel mondo; un’accoglienza che DEVE E VUOLE fare i conti con la presenza dei grandi operatori internazionali ma che non DEVE in alcun modo dimenticare che questa è un’opportunità in primis per gli operatori italiani.
Un’industria dell’accoglienza che, naturalmente, passa in misura importante dalle strutture ricettive in cui li ospitiamo.
L'immobile.
Questo è sicuramente un punto di partenza cruciale.
Due premesse: la prima è che in Italia, come è noto, le catene alberghiere e le multinazionali del turismo rappresentano un'esigua minoranza, a fronte di una piccola imprenditoria a conduzione familiare.
Per questo, con il preciso obiettivo di favorire lo sviluppo di operatori di peso, come Confindustria AICA, siamo impegnati a promuovere l'opportunità di "aggregazione" delle piccole realtà agli operatori più strutturati, attraverso formule di franchising o management.
Il secondo è che lo sviluppo delle catene può essere favorito laddove si possa mettere in atto un modello che separa la gestione dalla proprietà.
Ossia un modello in cui il gestore possa ampliare i confini del proprio business limitando gli investimenti iniziali a fronte dell’impegno a garantire un livello di redditività soddisfacente alla proprietà che ha investito nell’immobile.
Tuttavia il fiorire della bolla immobiliare degli ultimi anni, seguita dalla profonda crisi economica, non ha certo favorito questo modello.
Al contrario le sopravvalutazioni degli immobili ha dato il via a una sorta di volano delle aspettative di rendimento gestionale che oggi, completamente disattese, si sono trasformate in situazioni di profonda sofferenza per il comparto alberghiero.
La soluzione che dobbiamo offrire agli operatori internazionali e nazionali passa necessariamente attraverso il riequilibrio del rapporto tra redditività della gestione e il valore dell’immobile.
Quindi se sul fronte delle aspettative reddituali della proprietà si deve intervenire partendo da una revisione omogenea e realista del valore degli immobili, sul fronte della gestione questo va fatto anche attraverso un aggiustamento del conto economico su cui, come è noto, le voci di maggior peso sono rappresentante dai costi del personale, dalle utenze e, ancora drammaticamente dai costi della burocrazia che, nonostante il tanto parlare e il proliferare di tecnologie che ne favorirebbero l’estremo snellimento, rappresenta ancora un deterrente assoluto per gli investimenti stranieri e un’importante causa di sofferenza nei bilanci degli operatori italiani.
confindustria è un potere "forte" o "debole"? ***************************
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| 22/04/2010 08:56 |
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| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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Re: Devono calare le quotazioni degli immobili alberghieri _gmp_, 22/04/2010 3.10:
http://www.monitorimmobiliare.it/articolo.asp?id_articolo=792
di Elena David, Presidente Confindustria Aica
16/04/2010
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La soluzione che dobbiamo offrire agli operatori internazionali e nazionali passa necessariamente attraverso il riequilibrio del rapporto tra redditività della gestione e il valore dell’immobile.
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![[SM=j7568]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/68/3193696.jpg) Ma va la', il tanto decantato volano dell'economia improvvisamente si scopre essere la zavorra della redditivita' ![[SM=g1750865]](https://im1.freeforumzone.it/up/17/65/1173079550.gif)
Mi sa tanto che ... "Chi ha dato, ha dato ... chi ha avuto, ha avuto", siamo al redde rationem.
Benvenuta Confindustria ![[SM=g1747536]](https://im1.freeforumzone.it/up/17/36/429893856.gif)
![[SM=g1970854]](https://im1.freeforumzone.it/up/19/54/224677356.gif) [Modificato da (sylvestro) 22/04/2010 08:56] |
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