marco---, 22/11/2009 14.42:
...
In questo periodo sono state costruite una quantità spropositata di case e ognuna di loro valeva sempre di più per via delle regole del mercato (tanta richiesta = maggiore prezzo).
Ovviamente in economia nulla si crea e nulla si distrugge: infatti questa rincorsa all'ACQUISTO di case si è bloccata quasi di colpo per mancanza di fondi; tuttavia la corsa alla COSTRUZIONE non si è fermata nello stesso modo.
Il risultato è che vi sono case che sono state valutate appena prima della crisi (per es.) 100 e ora che vi sono case costruite e invendute (per cui scendono i prezzi) valgono 80. Chi ha comprato però ha fatto il mutuo da 100.
Per cui non si tratta di una condizione futura: sta già succedendo.
...
Marco
L'avevamo ipotizzato in piu' occasioni e si sta gia concretizzando: il nuovo sopravanza l'usato in convenienza. Forse non tutte le zone potranno usufruire del nuovo invenduto ma ci sono intere regioni che gia' offrono ampia possibilita' di scelta e sicuramente i prezzi diventeranno ancora piu' concorrenziali nei prossimi due anni.