stelafe, 01/08/2008 15.12:
Una differenza negativa di soli 25 milioni di Euro che tradotto in termini percentuali (-0,18%)conferma la stabilità del mercato, in linea con i volumi erogati nel primo trimestre degli anni passati.
Concludendo possiamo dire che le erogazioni nel primo trimestre del 2008 risultano in linea con lo stesso trimestre del 2007, anche se i volumi erogati includono i mutui di sostituzione
www.internews.biz/rapporti_analisi/K%C3%ACron.pdf
Un dato comunque emerge chiaro. Siamo di fronte a un mercato diverso: circa il 17% dei nuovi mutui erogati (contro il 5% a fine 2007) non sono per acquisto di immobili, ma si tratta di vecchi mutui rinegoziati o sostituiti o per rata insostenibile o perché il cliente voleva passare ad esempio al tasso fisso o per vendita dell’immobile.
new.bluerating.com/prodotti/87-top-a-flop/199-erogato-dei-mutu...
La stabilità di cui parlano sta nel fatto che il calo dei nuovi mutui erogati è compensato dai mutui rinegoziati, e la Banca d'Italia non è in grado di fornire i due dati separati.
Il dato da guardare a questo punto è quello sulle consistenze dei mutui (a pagina 2 di
www.internews.biz/rapporti_analisi/K%C3%ACron.pdf ), che danno le consistenze dei debiti in calo di 10 miliardi di euro nel 1° trimestre 2008.
A questo punto il dato di un 17% di mutui rinegoziati non è credibile come dato globale, saranno probabilmente molti di più (forse il rapporto si riferisce ai soli mutui gestiti da kiron (Tecnocasa)). Dati ufficiali bankitalia non esistono.
Comunque a ottobre avremo i dati OMI delle compravendite del 1° semestre e tutto sarà più chiaro.
.
[Modificato da guido.zip 01/08/2008 15:46]