Bolla immobiliare - 11° Parte

Dal blog della toscano:

base ai dati raccolti nei primi 6 mesi del 2008 (dal 1/1/08 al 30/06/08) dal Centro Studi Toscano, divisione specializzata in analisi ed indagini di mercato, il mercato immobiliare conferma la sua fase di rallentamento, della quale si erano registrate le prime avvisaglie nell’ultimo trimestre del 2007. Il numero complessivo delle compravendite effettuate evidenzia un decremento del 16% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. Sotto il profilo delle quotazioni, il mercato residenziale registra un calo dei prezzi sia nei centri cittadini sia nelle zone semicentrali e periferiche, più accentuata in queste ultime. Nel contempo si assiste ad una sostanziale stabilità dei tempi medi di vendita (poco più di 6 mesi rispetto ai 6 mesi dell’ultimo trimestre dell’anno precedente), che consolida la fase di inversione di tendenza del mercato immobiliare italiano.

Toscano ammette un decremento del 16% delle compravendite nel primo sem 2008.

Se andiamo a vedere gli ntn del 92....il calo fu proprio del 16%.
Altra analogia con il 92 e' la legge sull'alienazione degli alloggi pubblici resa operativa nel 93.
Idem ora ma la legge sull'alienazione degli alloggi pubblici dovrebbe essere operativa i primi mesi del 2009.

i segnali si moltiplicano...

non solo ma toscano registra già una diminuzione dei prezzi.
Il che significa che dalla fase del ciclo immobiliare detta di contrazione già nel primo semestre 2008 si e' passati nella fase recessiva.