Bolla immobiliare - 11° Parte

dgambera, 11/09/2008 17.31:

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La rivoluzione

No scherzo.

I dati dell'Agenzia del Territorio e credo qualcosa da "Scemari Immobiliari", anche se qualcuno (mi sembra lap) dice che saranno inficiati dalla legge Bersani.
Non l'ho ancora capita bene questa cosa.

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non e' difficile da capire:

www.lavorincasa.it/normative/decreto_bersani.php


Con la manovra varata dal governo la scorsa estate, pacchetto Bersani, decreto legge n. 223/2006 convertito nella legge n.248 del 04/08/2006, sono state introdotte importanti modifiche al fine di rendere più trasparenti i trasferimenti di proprietà per quanto riguarda il prezzo dell'immobile...

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In pratica si deve dichiarare nel rogito il valore reale dell'immobile, mentre le imposte si applicano sul valore catastale.

Prima, invece, la tassazione si riferiva al valore di mercato, anche se chi denunciava un valore pari o superiore a quello catastale evitava, comunque, gli accertamenti del Fisco.



ora, a parte quando il mercato e' ai minimi,
il valore di mercato e' sempre largamente superiore a quello catastale


e allora dalla fine del 2006, l'agenzia del territorio,
che lavora coi dati dei rogiti e non con i listini delle agenzie,
si trova improvvisamente valori piu' alti


c'e' uno "scalone", occhio a non inciamparvicisivicisicisicisivi



per questo dico che confrontare i dati dei rogiti del 2006 con quelli del 2007 non ha valore


a proposito: la pubblicazione di ottobre dell'AgTerr, riguarda i rogiti di quale periodo?


ciauz