ciciolo19, 06/04/2009 15.47:
Allora vorrei chiarire :
1) i link che ho dato riguardano i prezzi richiesti che, lo sanno tutti, non sono mai i prezzi a cui si chiude
2) Il prezzo di vendita ad athena di 215.000 euro quinto piano, con cucina, terrazzo a livello e box è un prezzo di vendita effettivo. La casa era partita da un prezzo di 235.000 euro ed è stata venduta a 215.000 nell'agenzia c'è Marco che ne è il responsabile e colui che ha trattato la vendita e puoi trovarti il numero dell'agenzia (TECNOCASA FOCENE) e chiamare
3) L'agenzia del territorio quota le case zona parco leonardo per il secondo semestre 2008 tra i 2.500 e i 3.500 euro sulla superficie lorda. Il che vorrebbe dire per il bilo di 65 mq lordi 3500*65 = 227500. Quindi prendendo il valore massimo anche quello perfettamente in linea con ciò che ti dico
4) Nelle trattative c'è sempre una trattabilità
5) in uno dei link che mi hai dato viene pubblicizzato un bilo ad athena della gabetti di fiumicino a 260.000 euro SAI DA QUANDO è IN VENDITA? DA LUGLIO SCORSO E CI HANNO FATTO 10 VISITE SOLTANTO IN 9 MESI...
6) Spiegami perchè da immobildream a novembre per un secondo piano con posto auto mi chiedono 217.500 più rivalutazione istat + iva al 4% + provvigioni (2%+iva) + notaio ed ora i venditori non ci sono più, è rimasto solo il direttore e mi chiedono 216.000 per il quarto piano con terrazza più grande prezzo finito.QUINDI SVARIATE MIGLIAIA DI EURO IN MENO. CERTO POTREMMO ANCHE DIRE CHE A CALTAGIRONE è APPARSA LA DEA ATHENA IN SOGNO E HA DECISO DI SCONTARE TUTTI GLI APPARTAMENTI DI ATHENA 2 FACENDO IL MECENATE
7)un'altra persona di questo forum è andata da regency e le hanno fatto vedere il palazzo più brutto quello in consegna con affaccio sulla portuense. Lì gli appartamenti son davvero brutti. Sarebbe polis2. Bene a luglio ad un mio amico chiesero per il bilo bruttino 265.000 come prezzo finito, a me a novembre 245.000 (con la solita cosa del "sa adesso che siamo quasi in consegna i prezzi salgono e si avvicinano a quelli di mercato) Due settimane fa ad alta.marea gliene han chiesti 216.000 dicendo che avevano solo tre appartamenti invenduti. Notizia non vera. Da addetto ai lavori di cui non rivelo il nome mi è stato detto che hanno più di 65 appartamenti invenduti ed anzi in cantiere era stato dato l'ordine di rallentare per non far vedere un sacco di case chiuse.
8)Non voglio difendere Caltagirone ma va detto che lui fa l'imprenditore e vuole massimizzare i profitti come storicamente ed economicamente si è sempre fatto ma dovrebbe o avrebbe dovuto essere lo Stato a controllare e sorvegliare.
9) Vorrei mettere l'attenzione sulla tragedia consumatasi in abruzzo spero che tutte le case invendute vengano immediatamente requisite per dare un alloggio a chi è stato sfollato indenizzando i costruttori forse così si farebbe qualcosa per tutti gli Italiani
Perchè indennizzare i costruttori?
Ora devono pure speculare sulle catastrofi naturali alle spalle dei contribuenti?
Affitto sociale e esenzione fiscale per gli immobili usati a scopi umanitari, ma se li DOBBIAMO PAGARE ad un prezzo che include la revenue del costruttore allora è meglio farli costruire ad-hoc e magari non a Roma, ma in Abruzzo stesso dove costano meno.
Se poi ti dà fastidio l'idea che ci sia tanto spreco a Parco Leonardo, allora pensa solo che in Abruzzo ce n'è sicuramente altrettanto, se rapportato alle esigenze locali, ed a costi decisamente inferiori.
[Modificato da dgambera 06/04/2009 15:58]