Re: Re: Tassi d'interesse
pax2you, 11/28/2008 3:05 PM:
...Per me il parametro piu' importante e' la percentuale di mutuo concesso sul prezzo richiesto.
Se io concedo al massimo il 50% del valore della casa i prezzi scendono perche la domanda primaria non ha liquidita.
Con la crisi finanziari i criteri si irrigidiscono e chi vuole una casa ottiene meno soldi....quindi chi cerca acquirenti li trova con minore disponibilità.
Ecco perche ritengo che le banche abbiano avuto una grossa responsabilita nell'iperinflazione del prezzo delle case.
Sottolineo e condivido pienamente anch'io.
Il problema è che il carburante (i soldi) è stato bruciato tutto in una volta, la gente ora può permettersi di spendere molto meno perché ha sottoscritto debiti di lunga durata.
La "ciliegia sulla torta" sta nel fatto che chi ha comperato ai massimi ora sta pagando interessi relativi ad un mutuo finalizzato all'acquisto di un bene che sta perdendo di valore.
Chi ha pensato al mattone come forma d'investimento a mio giudizio ha fatto male i propri calcoli, per chi ha comperato per abitarci (ammesso che il debito sia sostenibile) il discorso è diverso, anche se, avere posticipato l'acquisto avrebbe comunque implicato un risparmio considerevole.
Marco
[Modificato da marco--- 29/11/2008 12:27]