Re: Re: Chi controlla i prezzi abitativi?
dubbioso1, 6/7/2009 10:44 PM:
Hai individuato sia il primo livello che il secondo, ma non li hai messi in ordine conseguenziale:
primo livello: le banche elargendo denaro e i mass media creando attese, aumentano la capacità di acquisto e chiaramente i prezzi vanno su.
secondo livello: il parco buoi si convince che è da imbecilli non salire su quel carro... in realtà semplicemente si mettono a trainarlo (di qui il termine parco buoi). Tutti comprano e più comprano più sale e più sale più sono scemi quelli che non comprano.
Manca il completamento del ciclo:
terzo livello: le banche tirano i remi in barca, le mani forti non hanno più grandi progetti da vendere, i mass media cominciano a far capire che non conviene più l'mmobiliare e i prezzi cominciano ad andare giù.
quarto livello: il parco buoi si convince che è da imbecilli continuare ad avere 'asset' che tutti non vogliono e vendono facendo ulteriormente scendere i prezzi. Ciò che conviene di più (non gli appartamenti belli, ma tutti gli immobili che hanno sviluppi futuri) vengono acquistati dalle mani forti.
E il cerchio si chiude qui per poi ripartire dal primo livello
Il "parco buoi" sempre e comunque col timing errato, dovrebbe proprio funzionare così!
Aggiungo che prima di ripartire dal primo livello penso che passeranno un bel po' di anni.
Marco