Bolla immobiliare - 26° Parte

Maximo7, 07/09/2009 17.30:

---

Ciao caro! guarda mi auguro di cuore che qui a Roma i proprietari ma anche le AI inizino un pò a calare le braghe. Ma guarda ti e vi riporto ancora di più la mia testimonianza. Con mia moglie iniziamo a cercare casa attorno ai 180 mila euro nel mese di Gennaio 2008 (eravamo sfiancati da tre anni di affitto a 1000 euro al mese), da prima tramite il Porta Portese poi facendo qualche capatina in agenzie immobiliari (anche se siamo sempre stati contrari a regalare il 4%, questa è la commissione che chiedono a Roma per case sotto i 200 mila euro). Passano i mesi, andiamo a vedere case al max da 190 mila euro mettendo in preventivo di far calare i famosi 10 mila euro di trattabilità ma niente. Tutte stamberghe con quella cifra. O case da 180 mila euro decenti come ambienti ovvero sui 55/60 mq con due stanze, la cucina separata e il bagno da ristrutturare totalmente il che comporta almeno qui a Roma almeno altri 15 mila euro di spesa se ti va bene. Oppure stalle, ma davvero STALLE. Certe case a Centocelle che ti veniva da scappare ancor prima di entrare dentro l'appartamento, solo vedendo la palazzina da fuori.
E così passano i mesi e niente, arriviamo all'estate ed ancora niente. Abbiamo preso in considerazione in un momento di follia anche Ponte di Nona / Roma Est ma li volevano per un bilocale da 45 mq con terrazzo e posto auto 190 mila euro, ma abbiamo visto anche case di privati al Campus Biomedico vicino via Longoni, buchi da 35 mq a 175 mila euro!!!
Poi dopo l'estate a fine Settembre, quando c'erano le prime avvisaglie della crisi (infatti ci chiama il nostro resposanbile in banca per avvertirci di sbrigarci a formalizzare la pratica di mutuo) troviamo per puro caso da un privato una casa da 55 mq a 170 euro con gli ambienti giusti che cercavamo e in discrete condizioni da fare solo qualche aggiustamento. A quel punto le cose erano due, o continuare a stare in affitto pagando di più di quanto ci veniva il mutuo oppure comprare anche con la consapevolezza che il mercato poteva cambiare. Abbiamo comprato e almeno abbiamo cambiato padrone, non più il proprietario privato ma la banca. Però abbiamo casuccia nostra, siamo praticamente in quella che fino a qualche anno fa era considerata la borgata, vicino all'Anagnina, ma almeno non dobbiamo ogni mese vedere la faccia del proprietario di casa che con il sorriso passa a riscuotere l'affitto per un bilocale ammuffito!!!
Speriamo di cuore che i prezzi si abbassino velocemente. Sinceramente vorrei ritornare nella zona delle mie origini, in questi mesi la cosa più tremenda è stato il distacco tra la mia realtà e quella della periferia di Roma Sud, ho dovuto cambiare quasi tutto a livello di abitudini, l'unica cosa positiva è avere una miriade di centri commerciali vicino.

Io penso che 3300 euro al metro per la periferia dove sto io siano una follia, c'è da capire quanto realmente questa crisi possa far abbassare al mq perché ormai le case a Roma le misurano al "peso" un altro pò.

Col senno di poi e viste e considerate le difficoltà di stare in periferia mai e poi mai andrei a vivere in zone tipo Tor Sapienza o peggio Roma Est / Ponte di Nona. Li le case davvero dovrebbero costare molto, molto di meno per via delle difficoltà di viabilità e di disagio per il trasporto pubblico ed invece...

Sarei curioso di capire a quanto vendono quei buchetti ora al campus biomedico di via Longoni.

---