Bolla immobiliare - 30° Parte

Giovanni Scorzt, 28/12/2009 1.50:

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Non sono proprio d'accordo. Osserva il grafico della UBS, come vedi la linea rossa (compravendite) anticipa sempre la tendenza dei prezzi. Questo non avviene solo nell'ultimo ciclo (che infatti è stato disegnato a matita, nella logica cerchiobottista). Poi non si capisce perché improvvisamente il ciclo dell'immobiliare dovrebbe accorciarsi a due anni.

Il discorso che fai tu varrebbe in un mercato di investitori, e sicuramente vale nel mercato delle azioni. Il mercato immobiliare è governato da famiglie che cercano una casa per abitarci, il resto sono numeri marginali che si adeguano ai numeri grossi (appunto gli utilizzatori). La discesa delle compravendite sarà seguita prima o poi da una eguale discesa dei prezzi. Dovessi sparare una previsione a sentimento, secondo me i prezzi non risaliranno prima del 2015.

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