In calo i prezzi delle case
Calano i prezzi. Ma è soprattutto il numero di compravendite di case ad aver accusato il maggiore ribasso. Questa in linea di massima la fotografia del settore del mercato immobiliare scattata da Nomisma. E se per l'anno in corso le prospettive non sono ancora positive bisognerà aspettare il 2011 e l'attesa ripresa economica per far ripartire il mercato. Il dato più significativo che certifica la difficile fase del mattone riguarda dunque il calo delle compravendite, letteralmente crollate negli ultimi due anni da 850 mila alle attuali 600 mila. Debora Rosciani ne parla con Andrea Ciaramella, Presidente di RICS, Royal Institution of Chartered Surveyors, e Luca Dondi, analista mercato immobiliare di Nomisma Real Estate.
Giornalista - Debora Rosciani:
come si costruiscono i prezzi delle case?
Nomsima - Dondi:
si mandano dei questionari agli agenti immobiliari......
31-03-2010
da ascoltare sopratutto dopo le info confezionate iniziali....e la pubblicita' a RICS sui servizi per la valutazione della propria casa.
Eccezziunale a Napoli...
Vomero...non c'e' un mercato c'e' un baratto.
Comunque la sensazione generale e' la totale confusione e inaffidabilita' che regna nel settore dei prezzi,dei pareri spacciari come servizi professionali degli esperti...e non solo.
www.radio24.ilsole24ore.com/main.php?articolo=calo-prezzi-case-compravendita-mercato-economia...
Certo i professionisti italiani non si trovano servizi e info come queste(Ho preso ad esempio Baltimore nel Maryland):
Baltimore County, MD
From: 05/01/2010 to 05/31/2010 Statistics generated on: 06/08/2010
2010 2009 % Change
Total Sold Dollar Volume: $ 176,263,895 $ 148,628,024 18.59 %
Average Sold Price: $ 252,166 $ 265,407 - 4.99 %
Median Sold Price: $ 220,000 $ 229,950 - 4.33 %
Total Units Sold: 699 560 24.82 %
Average Days on Market: 105 127 - 17.32 %
Average List Price for Solds: $ 276,531 $ 295,128 - 6.30 %
Avg Sale Price as a percentage of Avg List Price: 91.19 % 89.93 %
Residential
Unit Sales
Number of Bedrooms
699
Active Listings
4718
il tutto diviso in 18 fasce di prezzo tra 0 e oltre 500.000$ e 8 tipologie immobiliari
Type of Financing
of Units Sold
Diviso in 8 tipi di finanziamento e numero per ogni finanziamento
Time on Market
diviso in 8 fasce di tempo da 0 a oltre 120 giorni e numero per ogni fascia....
www.mris.com/
Inoltre:
e poi i report(sales,prices,supply,etc) per mese e per anno:
April 2009 Maryland Housing Statistics
e poi e poi.....
[Modificato da pax2you 23/06/2010 14:42]