Notizia interessante da trovare e verificare
Lunedi o martedi, non ricordo bene, ho sentito su Radio 24 una notizia sull'immobiliare che non avevo mai sentito e molto, molto interessante. In sostanza all'interno di un ragionamento sulla cementificazione, paragonavano i metri cubi di abitazioni costruite in un anno in Germania ed in Italia, ed era uscito un numero incredibile. Purtroppo ero distratto dal compagno di viaggio che non voleva stare zitto un secondo, ma ricordo perfettamente che si diceva che in Italia si costruisce tantissimo rispetto alla Germania, qualcosa come cento volte di più. La notizia era scollegata dai prezzi perché il focus era la cementificazione, ma la cosa interessante ai fini di tutti i nostri ragionamenti sui prezzi delle case è che in un paese come la Germania, più ricco, più popolato, più grande, con un miglior accesso al credito.... più tutto e con le case che costano nettamente di meno, si costruisce una piccola frazione di quello che si costruisce in Italia. Come mai? Come è possibile che in un contesto del genere in Germania i prezzi delle case sono nettamente più bassi e qui dove si costruisce 100 volte di più, a parità di incremento demografico i prezzi sono saliti così tanto e scendono così poco? Qui a Milano ci son migliaia di gru al lavoro, condomini giganteschi in costruzione ovunque, a testimonianza che la notizia su cotanto costruire è vera, ma chi c...zzo ci andrà ad abitare in queste case se la popolazione diminuisce (a parte un piccolo incremento degli immigrati che però stanno già incominciando a defluire perché faticano anche loro a trovare lavoro?) Potrei capire una differenza di costruito del 10% o 20% ma ricordo benissimo che parlavano di una differenza con un moltiplicatore di 100 e più. Noi siamo un paese che fa pochi figli, dove tanti hanno già la casa, con gli stipendi tra i più bassi d'Europa, un accesso al credito che fa schifo e stiamo costruendo come 100 Germanie? Se è veramente così prima o poi il giocattolo salta per aria, sicuramente. Troviamo questa notizia e vediamo se ho sentito bene, perché se confermata sarebbe un elemento molto serio su prossimi possibili crolli dei prezzi.