Roma : tutto come il 2006, la bolla tiene!

Malisismis, 18/08/2011 16.28:

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Amici che hanno soldi bloccati in banca, preoccupati della
situazione, sono propensi a comprare immobili (chiaramente
in zone di pregio).
Lasciando perdere certi quartieri dove i prezzi rimangono
alti mi chiedo se, in zone disperate come il Prenestino,
Centocelle, Tuscolano e periferie varie, i prezzi non
scendono in maniera considerevole.
E' nelle periferie il barometro del mercato immobiliare,
perchè se i prezzi non calano considerevolmente lì come
potranno calare altrove?

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enrick71, 18/08/2011 16.07:

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Nessuno puo' andare oltre la matematica: è LA LEGGE che governa l'universo. Non c'è riuscita Lehman Bro, Parmalat, Argentina, Madoff, Bolla immobiliare Usa, Irlandese, Spagnola, e non ci riuscirà quella italiana.

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Malisismis, 18/08/2011 16.28:

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Amici che hanno soldi bloccati in banca, preoccupati della
situazione, sono propensi a comprare immobili (chiaramente
in zone di pregio).

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_gmp_, 18/08/2011 17.06:

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stamo alle chiacchiere me sa tanto.... rogiti zero...

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kemar71, 18/08/2011 17.00:

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Complimenti all'alter ego di blueboy
Avete ragione. I prezzi non scendono ed anzi sono destinati a salire. Le future generazioni..passeranno tutto il resto della loro vita a fare gli schiavi di banche e proprietari di case solo per avere un misero alloggio dove dormire. È così.. il lavoro sparirà, torneremo alla schiavitù (stanno cancellando tutto lo statuto dei lavoratori) e vista la crisi finanziaria si tornerà al baratto. Il petrolio è destinato a finire, torneremo tutti su muli, somari e cavalli...le case a roma non serviranno più perchè staremo tutti in campagna a zappare la terra e chissà che non sia la miglior cosa da augurarsi.
Immagino già quel giorno in cui un propritario di case verrà da me propietario terriero a chiedere di comprare del cibo in cambio di una casa...ma ormai una casa a roma non serve e non basta per mangiare
Attrezzatevi perchè la civiltà sta per finire

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Malisismis, 8/18/2011 4:28 PM:

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Amici che hanno soldi bloccati in banca, preoccupati della
situazione, sono propensi a comprare immobili (chiaramente
in zone di pregio).

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_abaco_, 18/08/2011 17.56:

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Scusami, ma continuo a non capire. Perché mai se non avessi fiducia delle banche di un dato paese dovrei investire nell'immobiliare dello stesso? Mi sembrano intenzioni alquanto irrazionali, in ogni caso da non imitare.

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_abaco_, 18/08/2011 17.56:

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Scusami, ma continuo a non capire. Perché mai se non avessi fiducia delle banche di un dato paese dovrei investire nell'immobiliare dello stesso? Mi sembrano intenzioni alquanto irrazionali, in ogni caso da non imitare.

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_gmp_, 18/08/2011 17.06:

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stamo alle chiacchiere me sa tanto.... rogiti zero...

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kemar71, 18/08/2011 17.00:

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Complimenti all'alter ego di blueboy
Avete ragione. I prezzi non scendono ed anzi sono destinati a salire. Le future generazioni..passeranno tutto il resto della loro vita a fare gli schiavi di banche e proprietari di case solo per avere un misero alloggio dove dormire. È così.. il lavoro sparirà, torneremo alla schiavitù (stanno cancellando tutto lo statuto dei lavoratori) e vista la crisi finanziaria si tornerà al baratto. Il petrolio è destinato a finire, torneremo tutti su muli, somari e cavalli...le case a roma non serviranno più perchè staremo tutti in campagna a zappare la terra e chissà che non sia la miglior cosa da augurarsi.
Immagino già quel giorno in cui un propritario di case verrà da me propietario terriero a chiedere di comprare del cibo in cambio di una casa...ma ormai una casa a roma non serve e non basta per mangiare
Attrezzatevi perchè la civiltà sta per finire

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Malisismis, 18/08/2011 18.14:

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e vista la mia età non mi preoccupo se a gennaio varrà la metà. La compro per viverci e non per rivenderla.

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Malisismis, 18/08/2011 17.14:

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Le chiacchiere si leggono e si fanno : questo è un forum

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Malisismis, 18/08/2011 18.14:

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Roma è una città turistica e comprare appartamenti di grande metratura
nel centro può rendere moltissimo : esempio B&B di un certo livello
(minimo 100 euro al giorno x ogni camera), oppure al Gianicolo (quindi appartamenti in zona Monteverde Vecchio) affitto a studenti dell'università Americana a 700 euro a stanza (al mese naturalmente).
Penso che anche io comprerò prima di dicembre (una bella casa che sto trattando da 1 anno) e vista la mia età non mi preoccupo se a gennaio varrà la metà. La compro per viverci e non per rivenderla.

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_gmp_, 18/08/2011 19.08:

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non volevo intendere che tu chiacchierassi, ma che i tuoi conoscenti parlano ma non agiscono... e i rogiti restano a zero, come si dice, "le chiacchiere stanno a zero" appunto, ma le loro, non le tue...

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_gmp_, 18/08/2011 19.10:

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guarda che proprio sui rendimenti ci sarebbe molto da dire... coi 100 euro al giorno hai voglia a ripagare 2 milioni... considera che i fondi di investimento non accettano rendimenti da locazione inferiori al 5% per gli immobili su cui investire nei centri storici, e del 6-7% nelle periferie, mentre per il residenziale a roma siamo al 2% per il centro e al 4% in periferia; a me sembra assurdo che un privato debba accettare rendimenti piu bassi di quelli pretesi da chi investe per mestiere...

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enrick71, 18/08/2011 18.26:

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Hai 98 anni? No, perchè se la paghi la metà con l'altra metà puoi farci molte cose.

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Malisismis, 18/08/2011 19.36:

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Non mi occupo di finanza ma considerato il mestiere di chi ha
fatto le chiacchiere sicuramente non saranno acquisti sbagliati.
Il B&B è una mia ipotesi e chiaramente nessuno aprirebbe una
struttura con 1 sola camera ovvero 100 euro al giorno (quando lavora).

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_gmp_, 18/08/2011 19.52:

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sbagliano in tanti, pensa alle valanghe di consulenti finanziari convinti che fosse giusto acquistare azioni in primavera 2007... comunque era un esempio, se paghi 2 milioni per 5 stanze a piazza di spagna, le affitti a 100 euro l'una al giorno, guadagni solo in linea teorica 200.000 euro all'anno, perché un tasso di riempimento del 100% è impossibile da ottenere; ed ecco che ne entrano si e no 100.000 da cui togliere molte spese. Al netto resta molto poco. Ed è un lavoro full time, se paghi qualcuno che lo fa al posto tuo, il guadagno si azzera proprio.

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Malisismis, 8/18/2011 8:02 PM:

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E' sempre un guadagno sicuro ed in più posso toccare
con mano il mattone mentre se il 21/12/2012 tutti i
correntisti vanno in banca a "svuotare" ed io mi sveglio
tardi e arrivo a soldi finiti ....cosa tocco ?
E' solo un'ipotesi catastrofica chi mi auguro mai accada...

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blueboy66, 18/08/2011 20.48:

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Il TG diceva : Sale il bene Rifugio per Eccellenza : l'oro
io sostituirei "oro" con "mattone"
La gente normale non dice "meglio comprare un lingotto"
dice "meglio investire in una casa"

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blueboy66, 18/08/2011 20.48:

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ma voi siete ancora peggio ! Completamente Distanti dalla realtà

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Malisismis, 18/08/2011 20.20:

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E' la mia prima casa e voglio
comprarla, ristrutturarla, arredarla per viverci
in piena libertà adesso senza aspettare ipotetici
dimezzamenti di prezzo.

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_abaco_, 18/08/2011 20.55:

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Questa è una spudorata, ma ammetto divertente, campagna di buzz marketing.

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_gmp_, 18/08/2011 21.12:

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e quindi? perche perdi tempo con noi? sei diventato l'ennesimo nostro non richiesto salvatore?

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_gmp_, 18/08/2011 21.13:

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legittimo, appagare le necessità psicologiche ha un prezzo

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laplace77, 18/08/2011 23.33:

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PS: gli italioti continuano a investire nel mattone: se sbrigassero a pijasse sti cerini, invece de fa' chiacchiere...

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_gmp_, 18/08/2011 23.36:

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ma infatti è quello il buffo, tante intenzioni di acquisto, ma rogiti sotto del 35% rispetto al picco (se non peggio causa tarocco di gabriellina...)

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