Re: Re: Re: Re: Re:
xyzfra, 13/02/2009 18.58:
Guarda, io dallo stesso notaio ho fatto un atto di mutuo per 145.000 euro e una compravendita per 90.000 dichiarati dando in totale 140.000 al venditore (90.000 dichiarati + 50.000 di nero) il tutto con assegni circolari della banca compiacente.
E questa, almeno a Milano, era la norma.
Beh, o credo che in presenza di un "patto tacito" come quello che il fisco proponeva:
"tu paga almeno questi soldi e io rinuncio a controllare, a meno che non trovi traccia di altri pagamenti"
molti di voi si sarebbero lasciati tentare dal poter pagare il 3% o il 10% o x% su 100k invece che su 300k ...
Le imposte sulle compravendite, tra l'altro TUTTE a carico degli acquirenti, sono sicuramente TROPPO onerose.
Mi domando ad esempio come mai il fisco scelga sempre formule dove pare che ti facciano un favore a pagare SOLO sul valore catastale (sono belle cifre comunque).
Il concetto di imposta di registro sull'acquisto di immobile si basa sul concetto di arricchimento dell'acquirente, che acquiserebbe un bene nobile come l'immobile e tassandolo sul futuro reddito che questo dovrebbe portargli.
Duro fatica a trovare il guadagno per uno che compra casa NUOVA, pagando il 4% stavolta sul prezzo venale.
Perché agevolare le imposte solo per gli scambi tra privati dove l'evasione ha meno senso e ragione di essere?
Compri una casa da privato, paghi il registro solo sul catastale.
Compri da costruttore e paghi il 4% di iva sul venale.
Quindi, stessa casa che paghi 100k, da privato compri pagando magari 1k (perché il baso valore catastale da quel risultato) compri nuovo e per lo stesso importo paghi 4k (quattro volte di più in questo caso).
Mi spiegate perché il cliente che compra il nuovo non dovrebbe essere tentato d dare una cifra tipo 30k a nero, ottenendo uno sconto di 5k sul prezzo per lo "sforzo", pagando quindi un tot di 95k e imposte solo su 65k (2,6k di imposte) : risparmio per l'acquirente 6,4 k, tutti i costi accessori assorbiti.
(si parla di ipotesi, l'es. è strumentale, le cifre sono solo di esempio e nulla hanno a che vedere con dati reali)