Bolla immobiliare - 5° parte

stelafe, 10/14/2007 4:38 PM:

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Mi viene la nausea quando leggo sui giornali che in Italia non c'è problema, non c'è rischio bolla, va tutto bene etc... Possibile che la Spagna, la Germania, l'Inghilterra hanno problemi in questo senso e noi invece no? Non mi sembra fra l'altro che i Paesi citati siano Paesi da terzo mondo. Qui da noi da tempo ormai tutti si sono messi a mungere gli italiani come fossero vacche da latte: dalle banche ai commercianti, dai servizi pubblici a quelli privati. Le famiglie non reggono più ed è per questo che gli insolventi aumentano e continueranno ad aumentare. Per forza, gli italiani non sanno più da dove prendere i soldi. Mentre chi ci amministra continua a dire che tutto va bene, i problemi non sono così gravi come sembra... I casi sono due: o si sono bolliti il cervello, oppure intendono nascondere la gravità della situazione. Capisco che non si voglia creare allarme nella popolazione, ma un minimo di decenza ci vorrebbe, o almeno un pizzico di realismo. Trattarci da stupidi non porta da nessuna parte. Meglio sapere prima a cosa dovremo andare incontro, piuttosto che trovarci un giorno, improvvisamente, a dover gestire l'emergenza. Quel giorno, più che la bolla, scoppierà la rabbia della gente che non ha potuto mettere in salvo quel po' che gli è rimasto.
Scrivo tutto ciò non perchè mi auguro che l'economia crolli, ma al contrario perchè spero sempre che la gente riesca a condurre una vita serena e tranquilla, niente di più e niente di meno.

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marco---, 14/10/2007 16.23:

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La bolla immobiliare in Italia

Si è letteralmente scatenato! ...è passato all'uso dell'arsenale nucleare!

...e dall'alto della prima pagina di Google posizione 6°!

Marco

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antelope, 14/10/2007 17.06:

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L'Espresso, all'interno di un lungo articolo sull'edilizia popolare, pubblica un'anticipazione del prossimo rapporto Cresme.
Ormai lo sboom è "ufficiale", anche se si continuna a rimanere perplessi di fronte ad affermazioni come "..un'impennata dei prezzi del 51% (65% nei comuni più grandi)" (negli ultimi 8 anni).
Dove li hanno trovati tutti quei grandi comuni dove i prezzi sono calati, per portare la media solo al 65%?

Comunque notate quel "..12-18 mesi.. il tempo necessario alla riduzione delle aspettative di chi vende"...

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marco---, 14/10/2007 17.31:

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In discesa da 2009?!
Quelli che ora (a dire il vero è da un pezzo...) definscono "sconti" del 15% sulla richiesta iniziale che cosa sarebbero se non cali effettivi?
Marco

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antelope, 14/10/2007 17.06:

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...

Comunque notate quel "..12-18 mesi.. il tempo necessario alla riduzione delle aspettative di chi vende"..

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picdp, 14/10/2007 17.56:

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sconti del 15% possono essere un semplice assestamento del mercato.

il crollo che ha da venire tra due anni sarà un vero crollo (secondo me 70% in meno 10/2007-10/2009, ovvero circa 100.000 ciò che oggi costa circa 300.000)

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laplace77, 14/10/2007 17.59:

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esagerato...

...noi mica stiamo come il giappone 10 anni fa,
che pote' permettersi di salvare le banche coi crediti incagliati,
aumentando a dismisura il debito pubblico...
...noi il debito pubblico ce l'abbiamo gia' alle stelle!!!

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antelope, 14/10/2007 18.09:

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..bolle a parte, cosa dire del 10% di abitazioni abusive (vedi sempre rapporto Cresme)..?! Roba da terzo mondo..

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maatmax, 14/10/2007 23.37:

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l'ho appena visto... siamo alla frutta

Non abbiamo speranze a meno di una rivoluzione popolare con conseguente crisi decennale.

L'unico mio obiettivo è cercare di far studiare i miei figli all'estero e farli andare via il prima possibile a lavorare in un altro paese che non sia l'italia marcia e putrescente

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fpsoft, 14/10/2007 23.46:

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Hanno parlato dei "Derivati".

Il "banco" vince sempre.

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|Macchese|, 14/10/2007 23.48:

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Su questo non avevo dubbi.

Più nel dettaglio? Cartolarizzazioni e compagnia bella?

Saluti

Macs

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grella, 10/15/2007 2:18 AM:

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.......CHIUSO.....FINITO!!!!!!!!!............E POI MI ACCUSAVATE (in senso buono)DI ESSERE PESSIMISTA..O ADDIRITTURA CATASTROFISTA?....QUELLO CHE HO VISTO A REPORT NON ME LO SAREI IMMAGINATO NEANCHE SE AVESSI DOVUTO SCRIVERE UNA FAVOLA FINANZIARIA PER UN CARTONE ANIMATO.
Amministrazioni gestite da incompetenti paraculi che vanno in pasto ai pescecani della finanza rimettendo all'amministrazione successiva milioni di euro di debiti.....della serie per 15000 euro oggi mi indebito per 300000 domani senza neanche essere al corrente delle spese esplicite o implicite dell'operazione.
RAGAZZI NON VORREI ALLARMARVI MOLTO MA.......SE VI FOSSE SFUGGITO QUESTO PICCOLO PARTICOLARE NON DA POCO:"A un certo punto si fa riferimento a un clausola stipulata da una amministrazione con una grossa Banca internazionale nella quale si specifica che nel caso in cui in data 20** Lo Stato italiano fosse andato in fallimento l'amministrazione avrebbe dovuto pagare una penale stratosferica.
C'è da giurare che si impegneranno molto perchè alcuni fatti possano accadere.
Viva l'Italia...........evviva i nuovi partiti!!!!!!!!!!
Evviva i camerieri che cambiano casacca.

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pax2you, 15/10/2007 2.37:

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Il mio timore su pensioni e tfr che finiscono nei fondi immobiliari e' aumentato.
Ma non solo quelli anche l'inail e tutti gli enti pubblici rischiano grosso in quanto obbligati a investire una parte delle disponibilita in fondi immobiliari e societa quotate per legge.
Non penso le siiq che sono per il retail ma credo il nuovo mercato ,credo si chiamera mac(pmi spa) dove solo i professionisti possono investire.
Il ciclo si ripete gran raccolta di soldi pubblici e spartizione tra pochi privati il tutto fatto legalmente.
Finita la pacchia del mattone(10 anni di sovvenzioni per edilizia pubblica pari a 0 con contemporanea mega invasione di extracomunitari(nulla contro di loro ovvio)) e ci credo che la domanda dal basso e' esplosa il resto e' una catena.
Il tutto motivato con:c'e' bisogno di lavoratori il paese non cresce e invecchia.
Balle! dovevano pompare sull'immobiliare e lasciare al palo gli stipendi fissi e il tutto con tempistiche di un paio di generazioni per far dimenticare o non poter scappare dalla trappola(quando la fai una famiglia a 50 anni?).
Adesso la nuova strategia...e a nessuno gli viene almeno il sospetto.
Giusto il sospetto dico.
Vabbe il mio e' solo uno scenario comunque ora probabilmente ci aspettano 10-15 anni di DC..ehm scusate PD.

Pardon lo sfogo.

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grella, 10/15/2007 2:18 AM:

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.......CHIUSO.....FINITO!!!!!!!!!............E POI MI ACCUSAVATE (in senso buono)DI ESSERE PESSIMISTA..O ADDIRITTURA CATASTROFISTA?....QUELLO CHE HO VISTO A REPORT NON ME LO SAREI IMMAGINATO NEANCHE SE AVESSI DOVUTO SCRIVERE UNA FAVOLA FINANZIARIA PER UN CARTONE ANIMATO.
Amministrazioni gestite da incompetenti paraculi che vanno in pasto ai pescecani della finanza rimettendo all'amministrazione successiva milioni di euro di debiti.....della serie per 15000 euro oggi mi indebito per 300000 domani senza neanche essere al corrente delle spese esplicite o implicite dell'operazione.
RAGAZZI NON VORREI ALLARMARVI MOLTO MA.......SE VI FOSSE SFUGGITO QUESTO PICCOLO PARTICOLARE NON DA POCO:"A un certo punto si fa riferimento a un clausola stipulata da una amministrazione con una grossa Banca internazionale nella quale si specifica che nel caso in cui in data 20** Lo Stato italiano fosse andato in fallimento l'amministrazione avrebbe dovuto pagare una penale stratosferica.
C'è da giurare che si impegneranno molto perchè alcuni fatti possano accadere.
Viva l'Italia...........evviva i nuovi partiti!!!!!!!!!!
Evviva i camerieri che cambiano casacca.

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marco---, 15/10/2007 10.07:

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Tornando in tema questo articolo è a mio parere molto illuminante: Bolla immobiliare e mutui subprime: le colpe delle banche

E' la domanda che si autoalimenta sulla convinzione di prezzi sempre in crescita a formare la bolla...

Quando tutti realizzeranno che i prezzi non possono salire per sempre, avrà luogo un vero e proprio crollo.
E mi sembra che questo processo sia appena iniziato, tra breve si entrerà nella parte più significativa della fase, tutto dipende dalla psicologia dalla massa!
Occorre parlare, diffondere consapevolezza!

Marco

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picdp, 14/10/2007 17.56:

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sconti del 15% possono essere un semplice assestamento del mercato.

il crollo che ha da venire tra due anni sarà un vero crollo (secondo me 70% in meno 10/2007-10/2009, ovvero circa 100.000 ciò che oggi costa circa 300.000)

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marco---, 15/10/2007 10.25:

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A proposito di diffondere consapevolezza, altro articolo significativo: Caro-mutui, ogni giorno otto case vanno all'asta

Per Milano si parla di un raddoppio dei pignoramenti!

Marco

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Giorgiob75, 10/15/2007 10:51 AM:

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Tratto dall'articolo di cui sopra:
...Ma il presidente Achille Colombo Clerici precisa che «questo problema non deve trasformarsi in un costo sociale. Chi contrae un mutuo fa una scelta finanziaria precisa. Il mutuo a tasso variabile va considerato alla stregua di un investimento in Borsa sbagliato ».

La casa e' la casa, pero' secondo me Achille Colombo Clerici ha ragione.

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marco---, 15/10/2007 11.05:

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Questo non esclude affatto che sia profondamente dispiaciuto per quanti stanno per finire sul lastrico.

Marco

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Giorgiob75, 15/10/2007 8.10:

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Di quanto e' in ritardo l'informazione televisiva rispetto alla rete, o meglio ai forum e ai siti amatoriali/indipendenti rispetto agli attuali problemi del mercato immobiliare ?
Anni luce.

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laplace77, 15/10/2007 11.11:

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parsec

quando gli anni luce non "abbastano" si usano i parsec come unita' di misura.

scusate la facezia, ma oggi vi vedo neri...


PS: questa puntata di report non l'ho vista, ma credo sia al livello di quella sul "risparmio tradito"... confermate?

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