fede49, 03/07/2012 00.47:
Agli amici che che frequentano assiduamente questo Forum e che si sono fatti un'idea sull'andamento del mercato immobiliare, provo a fare una domanda:
Secondo voi il prezzo di una casa di 100 mq a Milano o Roma, zona semicentrale (Es. Città Studi a Milano), in buone condizioni, quanto costa in meno, in percentuale, di quanto costava nel 2008 e quanto costerà in più o in meno, sempre in percentuale, tra un anno ?
Questo è il dato che interessa a tutti
Se arrivano risposte utili, faccio una seconda domanda.
io cerco in zona torrino-mostacciano-spinaceto da circa 3 anni.
quindi posso fare un raffronto 2009-2012.
calo dei prezzi richiesti mediamente del 10%. questo significa che c'è ancora chi chiede cifre astronomiche (non pochi) e poi c'è qualche "occasione" che chiede fino a un 15% in meno. ma negli ultimi due mesi per la prima volta ho visto un calo più generale, ma ripeto dell'ordine del 10%.
in questi anni ho fatto anche alcune offerte, con ribasso di ca. il 10% sulla richiesta, sempre rifiutate.
quindi direi che fino a qualche mese fa il ribasso ottenibile era poco meno del 10% (mediamente). gli ultimi dati ufficiali (mi pare AdT o Bankitalia) che ho letto su roma parlano di un ribasso medio di poco più del 15%.
credo che sia vero che ci siano ribassi che arrivano anche al 20 o più. ma secondo la mia esperienza si tratta di finti grandi ribassi: si parte da un prezzo folle e poi si sconta parecchio.
come fanno i negozi di abbigliamento come i saldi.