Re: Re: Re: Re: Prezzi case giù oltre le stime. Compravendite - 25% III trimestre!
bencobenco, 21/11/2012 21:27:
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ordunque posto un grafico che include una stima delle compravendite residenziali del 2012(e' solo una stima per cui non dateci peso più del dovuto).
Stimando un andamento dell'ultimo trimestre uguale a quello dell'anno scorso le compravendite totali saranno 496.000 con un calo in percenutuale di circa il 17% rispetto all'anno precedente.
Un paio di mesi fa ho avuto la
sensazione che per il 2012 non avremmo superato le 480.000 compravendite ma era solo una sensazione ora le probabilità mi sembrano decisamente aumentate....vabbe' qualche mese e scoprirò se avro' vinto il "premio previsioni NTN della sibilla cumana per il 2012" strappando il titolo a operatori del calibro di nomisma,toscano,tecnocasa e breglia...il che non e' molto onorevole...
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Possiamo ormai considerare quasi per assodato un calo delle compravendite anche per il 2012.
Ipotizzando un aumento del 20% delle compravendite dell'ultimo trimestre 2012 rispetto a quello del 2011 avremmo un totale compravendite di 530.000 circa contro le 598.000 circa del 2011.
Il calo annuale in questo scenario ottimista sarebbe del 11%.
Se invece consideriamo uno scenario pessimista(in linea con l'andamento degli ultimi 3 trimestri) potremmo persino battere il record di minor compravendite dal 1986 ad oggi.
[Modificato da pax2you 22/11/2012 04:59]