TRUFFE e RAGGIRI degli Agenti Immobiliari - Parte 1°

blackicaros, 1/27/2008 10:55 PM:

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aggiungo al tipo che si è "autoquotato" che i servizi che ha elencato li facciamo pure noi,gratuitamente, e appoggiandoci ai geometri di fiducia per ogni singolo caso.. con un analisi molto molto approfondita..
Per il fatto che ste foto farebbero finire il lavoro delle agenzie..bah..
è proprio una cretinata..

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Diciamo che vi va bene perche l'Italiano si informa cosi:
rapporto eurispes 2008
Il telegiornale batte tutti gli altri strumenti informativi a disposizione degli italiani: guarda il telegiornale tutti i giorni,
infatti, il 44,2% contro il 20,1% che afferma invece di acquistare
giornalmente il quotidiano e il 15,8% che ascolta ogni giorno il giornale radio. Sorprende la bassa percentuale di quanti si informano giornalmente su Internet attraverso le testate on line (13,5%) e i blog (3,7%), spazi aperti e liberi di informazione.

p.s. vi do un chicca. Ascoltate il telegiornale e guardate il sito dell'ansa...scoprirete che il telegiornale e' poco piu che il sito dell'ansa opportunamente scremato.

D'altronde e' anche vero che ogni popolo ha lo stato che si merita(e questo gioca a tuo favore )...e non solo quello.

Io non credo...e lo dico per testimonianza diretta(ho venduto pure io tramite tecnocasa e non accadra piu) che ogni volta che vendi un immobile paghi 100 euro di geometra per le rilevazioni.... .
Aggiungo sempre per testimonianza personale che :
1 non e' stata scattata nessuna foto(quelle a 360 gradi figuriamoci)
2 la piantina era quella catastale da me fornita(ridicola)
3 nessuna misurazione
4 nessuna richiesta di mezzi e servizi nella zona
5 nessun controllo agli impianti(solo una breve visita...brevissima..2 minuti)
6 appena venduto non ho piu sentito l'agenzia(sono passati anni)..un po come i concessionari d'auto

Vantaggi:
avevano gia' un pacchetto clienti probabilmente interessati alla zona(forse) e chiedevano a me i giorni per le visite a cui ero presente(vantaggio?)
pubblicita sul giornaletto e loro sito(sapete com'e' fatto)

Ci credevo pure io all'agenzia ma fatta l'esperienza per me la spesa non vale il servizio.

La grossa arma e' l'ignoranza su un oggetto che condiziona la vita di una persona per via del prezzo e non solo e sul fatto che vi e' una pressione impressionante da parte delle miriadi di fameliche agenzie
e perche no anche di curiosi...di fronte a 10-20000 euro di commissione ci si scanna...tutto cio' e' solo una conseguenza perche questo clima e' stato un po voluto e c'e' chi ci ha lasciato le penne e chi invece ci si e' fatto ricco.

Non voglio fare di un'erba un fascio(sono convinto che ci siano dei professionisti) ma ti assicuro che se la gente fosse un po informata e avesse gli strumenti giusti(per altro molto facili da realizzare,da usare ed economici) non avrebbe remore a non spendere per la provvigione che ricordo e' sempre di migliaia di euro....spesso vicino allo stipendio annuale di un impiegato medio.

Come qualche tuo collega disse...la gente pur di avere 2 mattoni e' disposta a mangiare pane e mortadella per il resto della vita...almeno fino a qualche mese fa.

Una cosa e' certa:
il fatto che tecnocasa abbia deciso di non mettere un servizio completo sul sito e' la prova che il cliente va preso e ingabbiato per tenerlo nel proprio circo.
Poi dimmi pure che vi vengono a offire i cioccolatini ...cosi come all'altro agente che ci e' venuto a trovare su questo forum offrivano la torta di mele fatta in casa....dopo che ho sborsato 10000 euro mi aspetto che i cioccolatini me li porti tu.

Sicuramente il problema di un'agenzia e' il numero ridotto di vendite in media al mese...diciamo in media 3.
I clienti che si rivolgono all'agenzia pagano il mese speso dagli agenti per tutti gli altri clienti che non vendono o non comprano...anche questo causa gli alti prezzi che comunque danno ottimi guadagni.
Perche questo tempo perso lo fate pagare ai clienti che decidono di utilizzare i vostri servizi?
Ottimizzate il lavoro e potrete chiedere commissioni piu basse...l'agenzia puo' allora tornare utile.

Con rispetto e cordialita sempre.
Pax2you