 12/05/2010 10:07 |
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Crisi, come sta l’immobiliare spagnolo? (Fonte: mutui.vostrisoldi.it - 12/05/2010)
Anche se mediaticamente la crisi del debito greco sta assorbendo la maggior parte delle attenzioni, non dobbiamo dimenticarci che anche altri Paesi europei (tra i quali speriamo di non dover annoverare il nostro!) non stanno attraversando un momento particolarmente roseo, specialmente per quanto riguarda l’andamento di alcuni settori fondamentali delle rispettive economie, immobiliare abitativo e commerciale in testa.
Uno di questi Paesi “a rischio” è sicuramente la Spagna, che secondo quanto recentemente dichiarato dal centro studi di Unicredit avrebbe un livello di deficit fiscale da preallarme, con prospettive non troppo ottimistiche sul futuro a breve termine. Il Paese può infatti annoverare il terzo deficit più grave dell’Unione Europea, con un tasso di disoccupazione che ha superato il 20% e, soprattutto, con evidenti ristretti margini di manovra per quanto riguarda le politiche del governo centrale.
In questo scenario, le stime sul futuro andamento del mercato immobiliare spagnolo sono piuttosto tetre, e parlano – nelle aspettative meno gradevoli – di un nuovo crollo dei prezzi e dei volumi delle transazioni.
Le banche locali vengono inoltre accusate di assumere atteggiamenti troppo prudenti in sede di concessione dei finanziamenti immobiliari, con la conseguenza di rendere sempre più tenui le erogazioni dei mutui.
Nel corso delle prossime settimane sono previste nuove pubblicazioni sul real estate spagnolo, con dati quantitativi previsionali dei quali vi terremo ovviamente informati. |
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