 09/05/2009 18:12 |
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Fonte: affaritaliani.it - di Vincenzo Caccioppoli - 09/05/2009
Casa/ Spagna in crisi: l'agenzia immobiliare ti regala il divorzio
Il mercato immobiliare che è stato il traino dello sviluppo poderoso di questi ultimi dieci anni dell’economia spagnola, sta ora rappresentando un vero problema per il paese iberico, che sembra uno dei paesi europei in maggiore difficoltà proprio a causa dei suoi problemi con il settore edilizio.
Ma l’offerta che arriva da un agenzia immobiliare spagnola di San Paolo de Porta vicino a Huelva in Andalusia, ha dell’incredibile. Se infatti qualcuno che ha problemi con il consorte è disposto ad acquistare una casa l’agenzia si offre di pagare e facilitare le pratiche per il divorzio.
Da quando è stata fatta questa singolare offerta, in una settimana già quattro coppie hanno dimostrato un certo interesse. Vanessa Contioso la responsabile dell’agenzia ha affermato che “proposte del genere potranno contribuire a rilanciare il settore”. D’altra parte le pratiche per il divorzio sono molto costose e lunghe e quindi l’offerta della agenzia Andalusa appare sicuramente appetibile.
Ma questa non è l’unica offerta singolare della signora Contioso, che ha ovviamente pensato anche alle coppie felice che devono sposarsi, alle quali nel prezzo di 100.500 Euro per un appartamento di tre stanze, è compreso anche un banchetto con tutti crismi per celebrare il più bel giorno della vita di ogni coppia che si ama. In questo caso le coppie interessate sembrano sia state, in una sola settimana, oltre 60.
Queste offerte che potrebbero far sorridere qualcuno, potrebbero invece essere emulate da altri operatori del settore, la cui crisi sembra non conoscere fine nel paese iberico dalla fine del 2007.
Il problema della casa infatti sta diventando sempre più pressante per l’economia spagnola e sta rischiando di mettere a rischio la possibilità di molte persone di poter ottemperare all’impegno finanziario preso con le banche per l’acquisto di un immobile. Secondo alcune recenti stime i prezzi delle case a Madrid, Valencia e Barcellona, in alcuni quartieri, sono scesi anche del 20-25% e questo determina che in molti casi il valore attuale è più basso dell’ipoteca stessa fatta con la banca per ottenere il finanziamento che in molti casi è stato superiore al 80%.
Non a caso Barcellona e Madrid dopo Dublino e Mosca sono le città in Europa con il più alto rischio a livello immobiliare, mentre sono le peggiori subito dietro a Dublino per quanto riguarda le prospettive di investimenti nel campo edilizio, secondo una stima fatta da ricewaterhouseCoopers. La compravendita di nuove case dopo il crollo di oltre il 43% di gennaio a febbraio e marzo ha registrato cali di oltre il 35%.
Il negative equity ora in Spagna è realtà.
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