laplace77, 05/09/2007 10:44:
...il "reset", come diceva il video, e' quando si passa dal "tasso prima dose" al tasso "tossicodipendenza"...
Scusami Laplace77, correggimi se sbaglio.
Un mutuo 3/27 significa che per i primi 3 anni il mutuatario paga un interesse iniziale agevolato, molto basso, in questo modo però il suo debito con la banca durante i primi 3 anni cresce, come mostra il video.
Il reset avviene alla fine del 3° anno quando non solo il tasso d'interesse sale improvvisamente ma il capitale su cui sono calcolati gli interessi nel frattempo è salito.
RESET: a questo punto la rata si alza a razzo e per i successivi 27 anni il povero mutuatario letteralmente si svena.
La mia unica osservazione è, hai ragione sul fatto che nei prossimi anni si assisterà al reset delle altre tipologie di mutui, tuttavia mi viene da pensare che l'impatto sarà sicuramente meno significativo rispetto al reset dei subprime, dato che teoricamente il mutuatario di un Alt-A o di un prime dovrebbe offrire maggiori garanzie alla banca in termini di pagamento delle rate.
Soffrirà quindi in silenzio, si roderà ma probabilmente molti potranno continuare a pagare.
Link:
ARM reset schedule
Marco
[Modificato da marco--- 05/09/2007 11:26]