Bolla immobiliare - 10° Parte

pax2you, 21/05/2008 19.25:

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Ance
21/05/2008

La tenuta della domanda, come emerge dall`Osservatorio congiunturale Ance, trova conferma sia nel fatto che alla flessione del numero di compravendite di abitazioni registrato nel 2007 (-4,6% secondo l`Agenzia del Territorio) non si e` accompagnato un contestuale calo dei prezzi, sia nel rilevante incremento della dimensione del mercato dei mutui (il cui ammontare complessivo e` passato dai 55 miliardi del 1996 agli oltre 283 miliardi del 2007). ``Due elementi importanti - ha spiegato Buzzetti - che dimostrano come le famiglie continuino a cercare casa, seppure con una crescente difficolta` per la riduzione del potere di acquisto del proprio reddito``. Difficolta` altrettanto rilevanti, come ha sottolineato il presidente dell`Ance, sono quelle legate all`accesso al mercato degli affitti, soprattutto da parte delle fasce deboli. ``Un problema - ha spiegato il presidente dell`Ance - che e` il frutto non solo della crescente riduzione del numero delle abitazioni in affitto, calate di 600.000 unita` negli ultimi 15 anni, ma anche del progressivo disimpegno dello Stato sul fronte dell`edilizia sociale``. Un dato per tutti: in Italia nel 2004 sono stati costruiti 1.900 alloggi di edilizia pubblica, contro i 30.000 realizzati in Gran Bretagna e i 70.000 costruiti in Francia. ``Quella abitativa - ha dichiarato Buzzetti - resta insomma un`emergenza complessa, che dopo essere stata trascurata per svariati anni richiede oggi risposte efficaci e articolate. In questo quadro, come Ance, proponiamo non solo di dare il via a nuovi programmi di housing sociale, che puntino su un`efficace integrazione tra intervento pubblico e iniziativa privata, ma anche di varare finalmente la tassazione separata dei redditi da locazione. Uno strumento, quest`ultimo, che oltre a stimolare il potenziamento dell`offerta di case in affitto riuscirebbe sicuramente a rendere piu` trasparente il mercato``.

www.ance.it

questi presidenti......adesso,dopo anni, torna utile parlare di housing sociale trascurato dallo stato dato che gli investimenti nel settore residenziale privato scendono?

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