Bolla immobiliare - 12° Parte

dgambera, 14/09/2008 2.56:

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Metto in ordine cronologico e evidenzio le parti interessanti di ogni articolo.

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GLI agenti immobiliari non hanno più nemmeno gli occhi per piangere. Nel 1996 la crisi del mattone ha raggiunto il culmine: non si erano mai venduti così pochi immobili e a prezzi così bassi. Il crollo delle compravendite ha per la prima volta toccato anche l' attività dei notai, dove si è registrato un aumento-record del ricorso alla Cassa come integrazione di reddito a chi non raggiunge un livello minimo di affari. La situazione è davvero disastrosa: negli ultimi quattro anni - dopo il boom del periodo 1989-91 - i prezzi sono scesi, soprattutto nelle grandi città, anche del 40-45 per cento. Con buona pace di coloro che hanno acquistato ai prezzi massimi. La domanda che si pongono gli operatori (mediatori, costruttori, immobiliaristi) è nell' aria da tempo: quando finirà questa congiuntura negativa? Quando si passerà dalla fase discendente a quella ascendente dei prezzi? Quando, insomma, ripartirà il mercato degli immobili? Perché l' importante - per chi vuole fare affari in questo settore, siano essi operatori che famiglie - è di indovinare il momento giusto per comprare e beneficiare così dell' onda lunga dei rialzi. La risposta che viene dagli studiosi è però disarmante. Di ripresa delle compravendite, per ora e per i prossimi due-tre anni, non si parla proprio.

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Anche gli operatori non vedono all' orizzonte un boom di vendite e di prezzi. I motivi, oltre a quelli indicati più sopra e in particolare la bassa inflazione, sono: i già tanti proprietari di case, circa l' 80 per cento del totale di coloro che a vario titolo occupano un immobile per abitazione; ...

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Bel lavoro! Mi sembra molto efficace. Come dire, la storia si ripete

Secondo me stiamo tipo nel 93. Io spero si arrivi al -40-45% entro un paio d'anni al massimo!

Cmq anche adesso i media, come abbiamo avuto modo di commentare, ci provano in tutti i modi. E qualche pollo riescono a influenzarlo.

Faccio l'esempio della telefonata di stamattina di certi miei zii (anziani). Ci stanno dando il tormento da anni per comprare perchè l'affitto è uno spreco. Ora poi che un altro nipote ha comprato....ancora peggio!

Ebbene, mi telefonano di domenica mattina per avvertirmi che la televisione ha detto che ora i prezzi si riprendono....hai visto che non si abbassano?!

Insomma, ancora c'è da sopportare la filastrocca che è stata solo una piccola parentesi...
Che pazienza che ci vuole