Re: Re: Il mercato immobiliare va a picco
Pegasus@, 03/02/2009 13.01:
Notevoli anche le frasi :
"A spingere Torino verso il basso sono le periferie. Tutte o quasi fanno registrare cali del 30-35 per cento. [...]
«Nella mia zona appena un anno e mezzo fa c’erano sette agenzie. Siamo rimasti in quattro»
Pega
Secondo me nelle zone perriferiche di Torino sono ancora molto piu mal mesi. Sto seguendo il mercato qui da qualche tempo e ultimamente le agenzie non vendono pratticamente nulla. Non compaiono nemeno nuovi annunci di vendite (forse rifiutano dei nuovi incarichi ai prezzi richiesti dai venditori? oppure li dicono che prendiamo l'incarico solamente ad un prezzo indicato da loro, cosi i venditori scappano via quando sentono il prezzo?). Il mercato e pratticamente gelato. Vicino dove abito ha gia chiuso un agenzia locale, ed una Tecnocasa ed altre stanno per chiudere. Le agenzie di mediazione creditizia sono mal messe anche loro (mi chiamano ogni 2-3 settimane per "offrirmi" le condizioni mega offertissime per fare il mutuo - penso che il fatto di lavorare in due a tempo indeterminato fa da esca e sperano di beccare un commisione).
In "Barriera di Milano" ormai il mercato e molto eterogeneo, ci sono i venditori che forse hanno messo in vendita nella prima metta del 2008 chiedendo per un trilocale delle somme da capogiro, alte anche per il rispettivo periodo (tipo 200000 euro per un trilocale ristrutturato di 75-80mq) fino a quelli che hanno messo in vendita nel ultimo tempo con dei prezzi molto piu reali (tipo 120000 euro per un trilocale ristrutturato di 85mq). E considerate che i palazzi dei due esempi sopra sono molto vicini (meno di 300 metri fra di loro in via) e assai simili (tutti due semi-signorili, con ascensore...). Non si vende ne uno, ne l'altro...