Bolla immobiliare - 19° Parte

Roberto Ponziani, 13/02/2009 15.45:

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Ripeto, è un falco probelma, infatti anche i commerciali se sono indicati scorrettamente sono facilmente riconoscibili.

Il cambio di parametro, tra l'altro non certo dipendente dagli ai, non cambierebbe la situazione di fatto e quello che per voi è una esigenza così forte per la mia esperienza invece ha ben poca importanza, mai trovato un acquirente che ha avuto da ridire.
Finita la "novità" l'effeto diverrebbe nullo, a parere mio.

Le tolleranze di legge rimarrebero, inoltre se io voglio 300k per u appartmento e tu dopo averlo visitato le giudici congrue, il notare che la piantina indica 100mq invece dei reali 95 non cambierà il mio prezzo, è un rivoltare il problema.
La scoperta potrà , di fatto, cambiare solo il valore del parametro di confronto.

Es.

La casa costa 320k

Viene venduta per 100mq utili in pubblicità.

Tu la visiti, vedi che ti va bene ecc, e ti accordi per 300k.

La misuri e vedi che sono 95 e chiedi la differenza.

Il proprietario ti manda affanc... e ha ragione.

Dovresti dimostrare che i 5 mq sono un danno e credo sia molto difficile, inoltre io te lo venderei a misura e non a corpo, non ci sono problmi, lo fai misurare e mettiamo la misura sul rogito: il prezzo però rimane 300k.

Per quanto riguarda le misure io indico ben di più dei mq commmerciali sul sito, quando ne posseggo i dati, am non perndo certo le misure a laser, mi limito a misurare la piantina catastale o quella depositata in comune, quindi la critica non posso raccoglierla. Inoltre, prima di far comprare e firmare un compromesso io svoglo tre fasi ben distinte, con una proposta che rimane proposta, un compormessa da fare a controlli effetuati e poi il rogito. Nell'interregno tra proposta e compromesso ogni controllo verrà eseguito e se vengono fuori incongruenze ci sono ampi spazi di manovra sia per recedere dalla proposta che per ridiscutere.

Sinceramente mai avuto un problema derivante da mq... ne mai sentito se non qui.

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