Bolla immobiliare - 21° Parte

bencobenco, 01/04/2009 19.46:

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Ti assicuro che non è così
La mafia ormai considera il pizzo residuale
Troppo rischio pochi soldi
Diverso il discorso per droga, fondi europei, appalti nella sanità e nell'edilizia
Tutti quelli che hanno denunciato hanno fatto un salto dimensionale impressionante
Vai sul sito della "Moncada energy" e vedi cosa è diventata questa impresa dopo la denuncia contro il racket
Lo stato ti tutela e ti favorisce nella crescita perche ogni giorno vai a pranzo con prefetto e procuratore della repubblica

Ti parlo da imprenditore siciliano

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iverson1, 01/04/2009 19.52:

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Grazie del perdono!
Credo però che la faccenda sia un pò più complicata.
Il secondo piano è stato condonato nel 2003, quindi quello risulta.
é il terzo che è allo scuro.
Ma se prendi i mq del primo piano e quelli del secondo, puoi tranquillamente ampliare la casa e costruire un terzo piano, o sbaglio? forse però non ci rientrano con i mq, sempre che non si consideri casa ai fini del conteggio per il famoso 20% anche il giardino.
Cmq, se è come dici tu e non possono fare l'ennesima furbata, sono solo che contento.

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nomentano, 01/04/2009 11.38:

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Hai buone speranze, no others competitors: saresti l'unico, perchè in Italia, neanche per una donna, c'è qualcuno disposto a protestare seriamente........ ...
(forse solo per andare a fare la velina o il tronista...... ci si menerebbe!!!)

...... cmq, i francesi in fatto di scioperi hanno veramente le palle

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ziomaoziomao, 01/04/2009 0.16:

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Chiaro, preciso, senza una grinza !
d'accordo al 10000%,

chapeaux mon ami

Mao

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wonderfufy, 01/04/2009 19.36:

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Confermo la tua ipotesi, ho un paio di colleghi che si devono sposare e anzichè andare ad indebitarsi con un mutuo per una casa, ne accenderanno uno molto più piccino facendo allargare la villa dei rispettivi genitori, ricavando cosi un piccolo appartamento.
Come dargli torto? Tolta altra domanda tolta al mercato... bene bene ...

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bencobenco, 01/04/2009 19.29:

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Carissimo inversion hai 26 anni e quindi ti perdono se la spari grossa
I tuoi parenti sono esclusi dal piano casa in quanto non possiedono un titolo abitativo anche rilasciato in sanatoria entro il 31/12/2008
Non lo possiedono per il solo fatto che l'ultima sanatoria risale al 2003
I tuoi parenti sono dunque abusivi e non potranno usufruire del piano casa
Ovviamnete ne beneficeranno i proprietari, le imprese, i commercianti ,gli operai ed per ultimo anche l'erario
La Dia richiede tanto di partita iva ergo i lavori o li fai in bianco che più bianco non si può o non puoi cominciare i lavori
Per concludere saremo avvantagiati anche noi che aspettiamo il crollo perche una platea di potenziali acquirennti starà con il paparino nella villa allargata
Il berlusca inconsapevolmente ha dato un'accelerata allo scoppio

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nazionalsindacalista, 01/04/2009 20.16:

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Infatti, BencoBenco ha pienamente ragione. Ora che il piano è pressochè definitivo possiamo dire i risultati prospettabili sono pressochè... come avevamo previsto

Per quanto riguarda l'altra trovata di berlusca, dei 550 milioni, sono i soliti soldi che puntualmente scompaiono, riappaiono e riscompaiono... Li aveva già stanziati mortadella, poi sono spariti, mo ricicciano e poi magari arispariscono... come già detto. La verità è che nun ce so' i sordi.

il nano ha pure detto che non è preoccupato del debito pubblico perchè lui sta aiutando i lavoratori con misure sociali e lavori pubblici. minkiate... se il debito resta e il pil diminuisce il rapporto (e dunque il debito) aumenta. E' come pagare un mutuo con uno stipendio più basso... figuriamoci se fa altro debito. ma la colpa è vostra...
avete sentito di quel poveraccio disoccupato che si è dato fuoco al campidoglio? Adesso è disoccupato come prima, ma pure bruciato. E i papponi continuano a mangiare alla faccia sua. ma perchè ci sono solo matti inutili? mai un matto un utile che si facesse saltare co tutto il parlatoio....!!!

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bencobenco, 01/04/2009 19.58:

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Nessun progettista dichiarerebbe una falsità del genere
Stai tranquillo i tuoi parenti non potranno usufruire del piano casa
in quanto le case abusive sono escluse

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nazionalsindacalista, 01/04/2009 20.07:

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da Egli e rimasta invariata fino ai massoni del Britannia...
Se solo gli italiani sapessero la verità e non le minkiate sarebbero fascisti... spesso lo sono senza saperlo... guarda dgambera per esempio!

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wonderfufy, 01/04/2009 21.47:

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Un grande ... non so se lo state vedendo su exit su La 7

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luckyace, 01/04/2009 21.42:

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ma noto sempre più spesso questi accenni nei tuoi post..
personalmente...e sottolineo personalmente...preferirei si continuasse sulla vecchia maniera...

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luckyace, 01/04/2009 21.49:

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si...
a volte ripetitivo...
forse alcune volte anche un pò scontato..
ma mille volte meglio di tanto altro che c'è in giro...

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nazionalsindacalista, 01/04/2009 21.51:

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Veramente questi accenni non sono mai mancati nei miei post... .
Dai, l'ultima parte era chiaramente una battuta. E poi la legge del 1936 sarebbe stato uno scudo invalicabile, se non l'avessero abolita. E sarebbe servita soprattutto agli americani oggi come oggi... non è colpa mia se è un altro merito di...non si può dire...

Infine, OTC che fine ha fatto? Non ve lo ricordate più? Scriveva cose interessanti... anzi era lui un pioniere delle spiegazioni sui derivati...

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wonderfufy, 01/04/2009 21.51:

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Si, ma almeno esprime un sentire comune ... Peccato che l'italiano medio è na pecora

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luckyace, 01/04/2009 22.02:

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non fraintendere..mi piace...
mi domando solo se relamente ofsse lui il presidente del consiglio cosa farebbe...quanto di quello che dice?

guarda marrazzo...ex paladino dei deboli....eppure (per quanto più pulito i tanti altri) pensi sia senza macchia?

cavolo adiamo ot...chiudo, scusa.

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nazionalsindacalista, 01/04/2009 21.51:

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Veramente questi accenni non sono mai mancati nei miei post... .
Dai, l'ultima parte era chiaramente una battuta. E poi la legge del 1936 sarebbe stato uno scudo invalicabile, se non l'avessero abolita. E sarebbe servita soprattutto agli americani oggi come oggi... non è colpa mia se è un altro merito di...non si può dire...

Infine, OTC che fine ha fatto? Non ve lo ricordate più? Scriveva cose interessanti... anzi era lui un pioniere delle spiegazioni sui derivati...

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giulioc2, 01/04/2009 22.26:

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Me lo ricordo bene, conosceva i prodotti di "ingegneria finanziaria" e riusciva a spiegarli in modo quasi comprensibile.

Comunque avete visto le proteste e gli scontri di questi giorni? Quando iniziamo anche noi italiani a protestare?

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wonderfufy, 01/04/2009 22.32:

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Stai fresco, all'italiano dai la partita di calcio e la pizza settimanle e sta a posto cosi ...

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wonderfufy, 01/04/2009 22.32:

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Stai fresco, all'italiano dai la partita di calcio e la pizza settimanle e sta a posto cosi ...

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wonderfufy, 01/04/2009 22.32:

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Stai fresco, all'italiano dai la partita di calcio e la pizza settimanle e sta a posto cosi ...

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giulioc2, 01/04/2009 22.57:

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"Eppur si muove" qualcosa
Milano
un manager sotto assedio
per gli stipendi non pagati

dai dai dai svegliamoci!

è musica

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wonderfufy, 01/04/2009 23.02:

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Madò, fantastico ... io prendo il treno e faccio da supporter ...
Se ci vedessero incazzati neri sotto al Parlamento, vedresti come sti pagliacci la smetterebbero di giocare a fare i politici ...

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giemmeppi, 01/04/2009 23.19:

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ricordo che sabato c'è un'occasione per i romani di scendere in piazza... se non ci si schifa delle bandiere sindacali... mi passeranno proprio sotto le finestre hihihihihi che dite metto un tailleurino scosciato o direttamente gli short per attirare dal balcone qualche manzo metalmeccanico in trasferta?!

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giemmeppi, 01/04/2009 23.19:

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ricordo che sabato c'è un'occasione per i romani di scendere in piazza... se non ci si schifa delle bandiere sindacali... mi passeranno proprio sotto le finestre hihihihihi che dite metto un tailleurino scosciato o direttamente gli short per attirare dal balcone qualche manzo metalmeccanico in trasferta?!

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giulioc2, 01/04/2009 22.57:

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"Eppur si muove" qualcosa
Milano
un manager sotto assedio
per gli stipendi non pagati

dai dai dai svegliamoci!

è musica

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ganoss, 02/04/2009 0.42:

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Pardon, voglio dare una interpretazione alternativa alle conseguenze del piano casa.

Molti ravvedono in questo un aumento dell'offerta, un rallentamento del mercato "di sostituzione", minore domanda da parte di giovani appartenenti a nuclei familiari possessori di ville mono-bifamiliari.

Tradotto in altri termini questo, se visto in quest'ottica, non può non comportare un calo dei prezzi.

Io invece, come puro esercizio di stile voglio proporre una visione alternativa, lieto di essere smentito ovviamente....

Nel mio recente peregrinare ho notato come i proprietari privati cerchino raffronti nei prezzi del nuovo (ovviamente elevatissimi) per giustificare le loro valutazioni spesso appena inferiori.

Recentemente ho inoltre osservato il fallimento di una grossa cooperativa edile della mia zona che, pur con molto invenduto, ha preferito fallire ed essere riacquisita da altri soggetti che non concedere sconti di prezzo.

Immagino non volessero rovinare la piazza ad altre cooperative di zona, competitrici neanche più di tanto visto che tra di loro si scambiavano appalti e realizzazioni.

Ho visto perciò in tutto ciò uno sforzo da parte dei costruttori per il mantenimento dello status quo, disposti a tutto pur di non concedere sconti. Ovviamente questo era un gioco che non sarebbe potuto proseguire a lungo, ma che stava permettendo al "sistema" di prendere tempo.
Adesso il piano, casa a mio opinabilissimo parere, rischia di dare nuova linfa ai costruttori che, pur col loro invenduto, potranno mantenere i loro folli prezzi ricavando comunque i profitti necessari alla loro temporanea sopravvivenza dalla realizzazione di nuove porzioni abitative in aggiunta a quelle esistenti, obbligando i neoacquirenti a subire ancora gli attuali stratosferici prezzi, il che ovviamente si traduce anche in una maggiore reticenza nel mercato dell'usato ad abbassare le valutazioni se non sussiste uno stato di bisogno.

L'ottica del legislatore potrebbe benissimo essere questa, ahinoi!

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ganoss, 02/04/2009 0.42:

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Pardon, voglio dare una interpretazione alternativa alle conseguenze del piano casa.

Molti ravvedono in questo un aumento dell'offerta, un rallentamento del mercato "di sostituzione", minore domanda da parte di giovani appartenenti a nuclei familiari possessori di ville mono-bifamiliari.

Tradotto in altri termini questo, se visto in quest'ottica, non può non comportare un calo dei prezzi.

Io invece, come puro esercizio di stile voglio proporre una visione alternativa, lieto di essere smentito ovviamente....

Nel mio recente peregrinare ho notato come i proprietari privati cerchino raffronti nei prezzi del nuovo (ovviamente elevatissimi) per giustificare le loro valutazioni spesso appena inferiori.

Recentemente ho inoltre osservato il fallimento di una grossa cooperativa edile della mia zona che, pur con molto invenduto, ha preferito fallire ed essere riacquisita da altri soggetti che non concedere sconti di prezzo.

Immagino non volessero rovinare la piazza ad altre cooperative di zona, competitrici neanche più di tanto visto che tra di loro si scambiavano appalti e realizzazioni.

Ho visto perciò in tutto ciò uno sforzo da parte dei costruttori per il mantenimento dello status quo, disposti a tutto pur di non concedere sconti. Ovviamente questo era un gioco che non sarebbe potuto proseguire a lungo, ma che stava permettendo al "sistema" di prendere tempo.
Adesso il piano, casa a mio opinabilissimo parere, rischia di dare nuova linfa ai costruttori che, pur col loro invenduto, potranno mantenere i loro folli prezzi ricavando comunque i profitti necessari alla loro temporanea sopravvivenza dalla realizzazione di nuove porzioni abitative in aggiunta a quelle esistenti, obbligando i neoacquirenti a subire ancora gli attuali stratosferici prezzi, il che ovviamente si traduce anche in una maggiore reticenza nel mercato dell'usato ad abbassare le valutazioni se non sussiste uno stato di bisogno.

L'ottica del legislatore potrebbe benissimo essere questa, ahinoi!

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wonderfufy, 02/04/2009 9.14:

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Ma se non ci sono i soldi per comprarle a questi prezzi, figurati se le case dovessero subire un ulteriore aumento per via del possibile aumento di cubatura.
Chi può, e ti parlo di qui, ne approfitterà per allargare casa dei genitori, nonni per ricavare un ulteriore alloggio.
La vicina di casa della mia padrona vuole vendere la casa, l'agenzia gliel'ha stimatama 100/105k al massimo, ma lei ne vuole 150 ... dove sta secondo te sta casa ancora?
Chi non ha necessità di vendere ritirerà la propria casa dal mercato, ma chi dovrà farlo, dovrà necessariamente rivedere le proprie pretese

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