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La Capitale ... Capitola

Ultimo Aggiornamento: 22/09/2016 22:44
11/05/2009 23:53
 
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Re: Re:
REBubble, 11/05/2009 23.50:




Ed il governo ... ladro ... dice al popolo bue ... che ormai la crisi è finita.

E' proprio una grande farsa ...




mò annamo OT ma sul forum francese la menano che un indice importante è il traffico; a me sembra anche su quel fronte che il top è stato nel 2007 [SM=g9202] mai messo cosi poco ad andare al lavoro in 10 anni di sede attuale...

Ressentez-vous réellement de la crise?

come vedete stavolta NON siamo diversi nemmeno nella fuffa, se anche nella patria della libertà d'espressione si pongono il dubbio...
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Never a better time to buy!
11/05/2009 23:59
 
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Re: Re:
REBubble, 11/05/2009 23.50:




Ed il governo ... ladro ... dice al popolo bue ... che ormai la crisi è finita.

E' proprio una grande farsa ...



Mbeh non vi ricordate quando il nano faceva la pubblicità? "I soldi girano, fai girare l'economia" o una cosa del genere... proprio una repubblica delle banane... Damme tu i sordi nano, così te faccio girà l'economia...


12/05/2009 02:34
 
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bella tripletta [SM=g1750152]

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romanina con l'altalena
ven 08 Mag
ROMANINA AD.CENTRO COMMERCIALE SIGNORILE CORTINA ANGOLARE AMPIA METRATURA RISTRUTTURATO INGRESSO SALONE CAMERA CUCINA ABITABILE SERVIZIO RIPOSTIGLIO 2BALCONI TERMOAUTONOMO CANTINA E225000
mar 05 Mag
ROMANINA ad.centro commerciale signorile cortina angolare ampia metratura ristrutturato ingresso salone camera cucina abitabile servizio ripostiglio 2balconi termoautonomo cantina e.219000
ven 17 Apr
ROMANINA AD.CENTRO COMMERCIALE SIGNORILE CORTINA ANGOLARE AMPIA METRATURA RISTRUTTURATO INGRESSO SALONE CAMERA CUCINA ABITABILE SERVIZIO RIPOSTIGLIO 2BALCONI TERMOAUTONOMO CANTINA E.229000
[SM=g1748862]

elkahuna
12/05/2009 12:34
 
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Re: romanina con l'altalena
elkahuna, 12/05/2009 12.20:

ven 08 Mag
ROMANINA AD.CENTRO COMMERCIALE SIGNORILE CORTINA ANGOLARE AMPIA METRATURA RISTRUTTURATO INGRESSO SALONE CAMERA CUCINA ABITABILE SERVIZIO RIPOSTIGLIO 2BALCONI TERMOAUTONOMO CANTINA E225000
mar 05 Mag
ROMANINA ad.centro commerciale signorile cortina angolare ampia metratura ristrutturato ingresso salone camera cucina abitabile servizio ripostiglio 2balconi termoautonomo cantina e.219000
ven 17 Apr
ROMANINA AD.CENTRO COMMERCIALE SIGNORILE CORTINA ANGOLARE AMPIA METRATURA RISTRUTTURATO INGRESSO SALONE CAMERA CUCINA ABITABILE SERVIZIO RIPOSTIGLIO 2BALCONI TERMOAUTONOMO CANTINA E.229000
[SM=g1748862]

elkahuna




L'avevo già scritto..anche a me è capitato di trovare i prezzi che prima scendono e poi risalgono.
Qualcuno ha un'idea sulle motivazioni che spingono su quest'effetto "altalena"???? [SM=g10303]
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Vojo vede na righina nera discendente.

12/05/2009 12:56
 
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Re: Re: romanina con l'altalena
kemar71, 12/05/2009 12.34:




L'avevo già scritto..anche a me è capitato di trovare i prezzi che prima scendono e poi risalgono.
Qualcuno ha un'idea sulle motivazioni che spingono su quest'effetto "altalena"???? [SM=g10303]




Probabilmente per dare al compratore il contentino di uno sconto maggiore in fase di trattativa
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00181. Attichetto.
12/05/2009 14:03
 
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Re: Re: Re: romanina con l'altalena
VxVendetta., 12/05/2009 12.56:




Probabilmente per dare al compratore il contentino di uno sconto maggiore in fase di trattativa



...questa sarebbe una spiegazione logica se fossero solo gonfiati (tipo il periodo dei saldi)...o forse non hanno ancora capito che stiamo nel periodo dei saldi [SM=g1747532]

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Vojo vede na righina nera discendente.

12/05/2009 14:20
 
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TRIONFALE Gemelli ammobiliato ingresso quattro camere cucina bagno balcone box auto E 1.200

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Cali Ostia Porta Portese 08-12/05/2009
Pochi cali per Ostia negli ultimi 2 numeri di Porta Portese (almeno per quel che ho riscontrato io). Come al solito neanche aumenti. Probabilmente la stasi è dovuta al recente calo dei tassi che porta il settore ad attendere un po' per vedere che succede. Lo stesso fu la volta scorsa ma non cambiò il trend decrescente.

Se anche questa volta le banche non si sbottoneranno a dare liquidità (e magari senza alzare lo spread) probabilmente non cambierà l'andamento ed i prezzi continueranno a scendere. Poi continuo sempre a dire che Ostia è comunque una zona popolare e poichè le banche danno al massimo l'80% del valore della casa (ma deve dirvi proprio bene perchè ciò accada), se prendiamo come esempio una casa da 240.000 (tri-locale non di lusso) il 20% è pur sempre 48.000 euro, che non sono proprio per tutte le tasche. Ma comunque, queste sono valutazioni che lascio ad altri. Ecco i numeri:

ven 08 Mag   Immobiliare   OSTIA Baleniere attico luminoso da ristrutturare ingresso ampio salone due camere studio cucina doppi servizi terrazzo di 80 mq e 459.000 (cod 684) ag.imm. 4598.0%
ven 17 Apr   Immobiliare   OSTIA Baleniere attico luminoso da ristrutturare ingresso ampio salone due camere studio cucina doppi servizi terrazzo di 80 mq E 499.000 (cod 684) Ag.Imm. 499
ven 24 Apr   Immobiliare   OSTIA ad.ze Baleniere signorile terzo piano ampia metratura ingresso salone due camere cucina abitabile servizio ripostiglio balcone E303.000 ampiamente mutuabili Ag.Imm. 3037.1%
ven 08 Mag   Immobiliare   OSTIA ad.ze baleniere signorile terzo piano mq.115 circa ingresso salone due camere cucina abitabile servizio ripostiglio balcone e283.000 ampiamente mutuabili ag.imm. 283
mar 12 Mag   Immobiliare   OSTIA centro monolocale ottimo investimento 3° piano balconato molto luminoso posto auto condominiale E135.000 ag.imm. 1351.5%
mar 28 Apr   Immobiliare   OSTIA centro monolocale ottimo investimento 3° piano balconato molto luminoso posto auto condominiale E137.000 ag.imm. 137
mar 28 Apr   Immobiliare   OSTIA duca degli abruzzi fronte mare delizioso completamente ristrutturato saloncino angolo cottura ampia camera servizio giardino mq.90 circa e249.000 minimo anticipo resto mutuo ag.imm. 2494.2%
mar 12 Mag   Immobiliare   OSTIA lungomare degli abbruzzi a 50 mt. dal mare finemente ristrutturato delizioso appartamento salone angolo cottura grande camera servizio soppalco giardino mq.90 circa e239.000 dilazionabili Ag.Imm. 239
mar 12 Mag   Immobiliare   OSTIA ad.ze Baleniere ampia metratura doppia esposizione ingresso salone due grandi camere cucina abitabile servizio ampio balcone poss. posto auto E283.000 ampiamente mutuabili Ag.Imm. 2836.6%
ven 27 Feb  Immobiliare   OSTIA ad.ze Baleniere signorile terzo piano ampia metratura ingresso salone due camere cucina abitabile servizio ripostiglio balcone E303.000 ampiamente mutuabili Ag.Imm. 303
mar 12 Mag   Immobiliare  (*) OSTIA LIDO centrale IIp ampio ingresso due camere soggiorno ang.cottura bagno stanzino due terrazzini 270.000 E. No agenzie 2701.8%
ven 01 Mag   Immobiliare  (*) OSTIA Lido centrale IIp ampio ingresso due camere soggiorno ang.cottura bagno stanzino due terrazzini 275.000 E no agenzie 275

(*) Questo annuncio ha avuto il seguente andamento: 265.000 (prima metà di Gennaio)-->255.000 (seconda metà di gennaio)--->275.000 (marzo-aprile)--->270.000 (maggio)
[Modificato da Santer71 12/05/2009 15:31]
12/05/2009 21:57
 
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Per gli amici romani
Un pò di Amarcord...

Leggete i post, l'articolo è del 15 gennaio 2007, l'ultima risposta è di fine aprile 2009...
Sembra una soap con Andrea che le spara grosse e Claudio che gli risponde a tono...
Ricco di colpi di scena e... un finale a sorpresa! [SM=g1750826]

carloecinzia
30 apr 2009 - 21:46 - #39

salve,siamo una coppia che da poco hanno comprato casa in zona p.togliatti..ci abbiamo impiegato 8 mesi per trovarla,e dopo tante delusioni e difficoltà e fregature “evitate”..ce l’abbiamo fatta,abbiamo trovato l’affare perché 86mq commerciali li abbiamo pagati 175.000€ con una grande società di costruzioni..diciamo anche che ci siamo accollati 35anni di mutuo ma siamo coscienti che questa è l’unica alternativa..da premettere che lavoriamo entrambi con contratti indeterminati..
Carlo


[Modificato da FraMI 12/05/2009 23:29]
12/05/2009 23:06
 
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calo villone al pigneto
PIGNETO intero palazzo 230mq terrazzi 100mq 7cam 2bagni ripostigli chiostrina cucina abit cantina scala monumentale divisibile e ampliabile soff.volta h3,60 buono stato e 1.245.000 tratt no ag


PIGNETO intero palazzetto 230mq+terrazzi 100mq.7cam 2bagni ripostigli cucina ab cantina scala monumentale divisibile e ampliabile soff.volta h3,60 buono stato affare E 1.099.000 ribassato no ag [SM=g1748861]

beh direi che ne ha levati parecchi in una botta sola... [SM=g7574]
____________________________________________________

La casa è un sentimento.

°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°
13/05/2009 11:08
 
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Vinci un appartamento (anzi due) a Pacco Leonardo
http://www.leggo.it/view.php?data=20090513&ediz=ROMA&npag=25&file=G_236.xml&type=STANDARD

   

 Mercoledì 13 Maggio 2009C
   
 
 
 
 
  
 Fare shopping e vincere un appartamento, anzi due, realizzando così quello che per molti è il sogno di una vita: possedere una casa. Promosso da Parco Leonardo e finanziato dal Gruppo Leonardo Caltagirone, “Acquista e Vinci” è il primo concorso in Italia che metta in palio delle case. I premi più preziosi e ambiti sono, infatti, due appartamenti nel Parco, rispettivamente di sessantacinque e settantatre metri quadri, con giardino e più comfort, dall’aria condizionata all’idromassaggio. Un preciso messaggio sociale che punta sulla “vicinanza” tra azienda e cittadini all’insegna di una migliore qualità della vita.
Da domani al 4 luglio e dal 17 settembre all’8 novembre, facendo acquisti per almeno trenta euro in qualsiasi esercizio del centro commerciale, si riceveranno delle cartoline con le quali partecipare alle estrazioni. In palio anche due auto Lancia e centonovantasei premi per un ammontare di quattrocentomila euro. L’intero investimento per il concorso supera il milione di euro. (V.Arn./ass)
13/05/2009 11:46
 
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Re:
dgambera, 13/05/2009 11.46:





La Spagna è vicina [SM=g7574]
____________________________________________________

La casa è un sentimento.

°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°
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prezzi stabili...
case.trovit.it/136/prezzo-casa-provincia-roma

avete visto questo link.... che dite dati manovrati?
13/05/2009 15:05
 
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viva il crollo immobiliare
viva il crollo immobiliare
viva la crisi economica
viva la deflazione
viva 2000€ al mq che vedremo a breve

abbasso gekko che non ci ha capito un c...o
abbasso i palazzinari
abbasso la bolla immobiliare


Non date la vostra vita in mano ai palazzinari stipulando un mutuo a 30 anni e andando a lavorare tutti i giorni per i palazzinari che vi hanno venduto 50 mq fuori roma a 400.000 € quando tra max 3 anni 50 mq fuori roma costeranno 100.000€

QUANDO STIPULATE UN MUTUO A 30 ANNI PER UN IMMOBILE IL CUI PREZZO è GONFIATO E NON RISPECCHIA IL VERO VALORE STATE DANDO LA VOSTRA VITA E I VOSTRI SACRIFICI IN MANO AI PALAZZINARI RIFLETTETE RIFLETTETE,

L'UNICA VIA PER ESSERE LIBERI DA QUESTO SISTEMA CHE VI RENDE SCHIAVI CON I VOSTRI 1.200 € AL MESE CHE PER OTTENERLI VI SIETE QUASI PROSTITUITI MENTRE I SOLITI NOTI GUADAGNANO MILIARDI è LA CONOSCENZA .

LA CONOSCENZA E LA VERITà VI RENDE LIBERI ,DEDICATE PIù TEMPO A STUDIARE COME STANNO VERAMENTE LE COSE ,QUAL è LA VERITA DIETRO LE BOLLE IMMOBILIARI E FINANZIARIE E A RENDERVI CONTO CHE CI SIETE NEL BEL MEZZO,
NON ACCETTATE UNA VITA DI SACRIFICI ,STRESS,TRAFFICO,LITIGI CON IL CAPO E CON I COLLEGHI,PER GUADAGNARE 1.200€ DA DEVOLVERE PER META' AI PALAZZINARI PER IL VOSTRO MUTUO A 30 ANNI PER IL BILOCULO FUORI ROMA E PER METà PER PAGARE LE BOLLETTE,SECONDO VOI QUESTA è VITA?


LA CONOSCENZA VI RENDE LIBERI.

[SM=g1780131] [SM=g1780131] [SM=g1780131] [SM=g1780131]
13/05/2009 15:29
 
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Re: prezzi stabili...
sonicmauro, 13/05/2009 13.03:

http://case.trovit.it/136/prezzo-casa-provincia-roma

avete visto questo link.... che dite dati manovrati?




Non lo so, ma il fatto che mi hanno messo Lido di Ostia in "provincia" di Roma non depone a loro favore [SM=g7667]
13/05/2009 16:51
 
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Re: Re:
TobaccoFlower, 13/05/2009 12.16:




La Spagna è vicina [SM=g7574]




OLE' [SM=g8079] [SM=g8079] [SM=g8079] [SM=g1749711] [SM=g7576]
13/05/2009 23:55
 
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www.starconsult.it/annuncio.asp?id=85687

Zona/Indirizzo: parioli - pinciano - trieste (00198) / Via Messina
Tipologia: Appartamento
Nr. Locali: 3
Cucina: abitabile
Nr. Servizi: 2
Metri quadri: 95
Condizioni: ristrutturato
Riscaldamento: non specificato
Box: non specificato
Piano: 1 con ascensore
Terrazzo/balcone: balcone
Prezzo: € 609.000,00
Descrizione: Via Messina - appartamento di 95 mq ca, posto al 1° piano di 5, composto da: soggiorno, cucina abitabile (tavola per 4 persone), 2 camere matrimoniali, 2 bagni, 2 balconi, veranda, ristrutturato, ascensore


-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-

Calato da 750k a 609k: -19% in one shot only

Il pregio non crolla mai [SM=g9128]
14/05/2009 00:27
 
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www.solocase.it/dettaglio_immobile/?id=44462

DETTAGLIO APPARTAMENTO IN VENDITA
Roma (RM) Eur Torrino

Locali: 4 - Mq: 68 - Bagni: 1
Prezzo: € 310.000 (calato da 540k: -43% in una sola volta)


TORRINO NORD centrale soggiorno camera bagno cucina balconato garage e.310.000
15/05/2009 12:24
 
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acquisto quartiere africano-nomentano
un saluto a tutto il forum, volevo condividere con voi questa notizia. Una mia amica ha appena comprato nella zona "sedia del diavolo" tra la nomentana ed il quartiere africano un appartamento al I piano da ristrutturare ma comunque molto ben tenuto di 80mq e terrazza di 90mq per 350000€. Ha fatto tutto tra privati ed oltretutto il proprietario si lamentava che l'agenzia gli ha portato in un mese solo una visita.
Il prezzo è ancora decisamente alto ma per chi conosce la zona sa che fino a un anno fa un appartamento così stava come minimo a 450000 [SM=p7579] !
____________________________________________________
DALLE CASE BEN FATTE E BEN TENUTE ESCE COME DA GIOVANE SORGIVA UN SENSO DI FRESCHEZZA E DI SALUTE
15/05/2009 12:42
 
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Re: acquisto quartiere africano-nomentano
bubbyrm, 15/05/2009 12.24:

un saluto a tutto il forum, volevo condividere con voi questa notizia. Una mia amica ha appena comprato nella zona "sedia del diavolo" tra la nomentana ed il quartiere africano un appartamento al I piano da ristrutturare ma comunque molto ben tenuto di 80mq e terrazza di 90mq per 350000€. Ha fatto tutto tra privati ed oltretutto il proprietario si lamentava che l'agenzia gli ha portato in un mese solo una visita.
Il prezzo è ancora decisamente alto ma per chi conosce la zona sa che fino a un anno fa un appartamento così stava come minimo a 450000 [SM=p7579] !




Proprio regalato non è! Forse se la tua amica avesse avuto un altro po di pazienza (e visto la confidenza di una sola visita in un mese)..chisssàà!

Cmq se lei è felice così ed aveva i soldi...ben per lei.
La invidio un po (a parte il primo piano)..è la zona in cui mi piacerebbe stare. [SM=g7802]
======================================

Vojo vede na righina nera discendente.

15/05/2009 15:08
 
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Cali Ostia Porta Portese 15/05/2009
Ecco i cali di oggi di Porta Portese on-line relativi al quartiere di Ostia. Sono 6 su 75 annunci (8%).

ven 15 Mag   Immobiliare   OSTIA AZZORRE -33/09- RISTRUTTURATO INGRESSO SOGGIORNO CAMERA CUCINA ABITABILE BAGNO AMPIO TERRAZZO POSS.TA' SECONDA CAMERA E. 229.000 TOSCANO SPA WWW.GRUPPOTOSCANO.IT INFORMAZIONI 24 ORE 2292.6%
ven 24 Apr   Immobiliare   OSTIA AZZORRE -33/09- RISTRUTTURATO INGRESSO SOGGIORNO CAMERA CUCINA ABITABILE BAGNO AMPIO TERRAZZO POSS.TA' SECONDA CAMERA E. 235.000 TOSCANO SPA WWW.GRUPPOTOSCANO.IT INFORMAZIONI 24 ORE 235
ven 15 Mag   Immobiliare   OSTIA vincon attico 90mq ingresso cucina camera cameretta 2 bagni ripostiglio terrazzo 58mq ascensore e. 285.000 rif. 1196125 ag.imm. 2854.7%
ven 08 Mag   Immobiliare   OSTIA vincon attico 90mq ingresso cucina camera cameretta 2 bagni ripostiglio terrazzo 58mq ascensore e. 299.000 rif. 1196125 ag.imm. 299
ven 15 Mag   Immobiliare   OSTIA lido adiacenze pontile - appartamento sito al piano terra 50mq composto di soggiorno con angolo cottura camera bagno. giardino mattonato 50mq. ottime rifiniture. vendesi 225.000 e ag.imm. 2256.3%
ven 24 Apr   Immobiliare   OSTIA lido adiacenze pontile - appartamento sito al piano terra 50mq composto di soggiorno con angolo cottura camera bagno. giardino mattonato 50mq. ottime rifiniture. vendesi 240.000 e ag.imm. 240
ven 15 Mag   Immobiliare   OSTIA APP.TO TRILOCALE MQ 78, ADIACENTE BALENIERE SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA DUE CAMERE PIU' BALCONE EURO 239.000. 2394.4%
ven 01 Mag   Immobiliare   OSTIA APP.TO TRILOCALE MQ 78, ADIACENTE BALENIERE SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA DUE CAMERE PIU' BALCONE EURO 250.000. 250
ven 15 Mag   Immobiliare   OSTIA APPARTAMENTO RISTRUTTURATO COMPLETAMENTE SALONE DOPPIO DUE CAMERE DOPPI SERVIZI CUCINA ABITABILE CON DISPENSA BALCONATA MQ 115 E 339.000,00 3392.9%
ven 01 Mag   Immobiliare   OSTIA APPARTAMENTO RISTRUTTURATO COMPLETAMENTE SALONE DOPPIO DUE CAMERE DOPPI SERVIZI CUCINA ABITABILE CON DISPENSA BALCONATA MQ 115 E 349.000,00 349
mar 12 Mag   Immobiliare   OSTIA affaccio su piazza vega vicino mare e metro privato vende: soggiorno 3 camere cabina armadio cucina 2 bagni soppalchi 2 balconi risc autonomo iip e 315.000 no agenzie 3155.7%
ven 15 Mag   Immobiliare   OSTIA affaccio su piazza vega vicino mare e metro privato vende: soggiorno 3 camere cabina armadio cucina 2 bagni soppalchi 2 balconi risc autonomo IIp. E. 298.000 no agenzie 298
15/05/2009 15:15
 
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TRIONFALE metro Ottavia 100 mq ottimo stato immerso nel verde salone 3 camere servizio cucina giardino euro 239.000

15/05/2009 15:20
 
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ven 24 Apr MONTE MARIO Vergerio soggiorno angolo cottura 2 camere bagno balconi vivibili ristrutturato arredato E. 370.000 (30/09) ag. imm.re Ag.Imm.

ven 15 Mag MONTE MARIO vergerio soggiorno angolo cottura 2 camere bagno balconi vivibili ristrutturato arredato e. 345.000 (30/09) ag.imm.

-10% circa in meno di un mese: secondo me non hanno ricevuto nemmeno una telefonata. Per la cronaca, abito vicinissimo. A 370K si vendevano alla grande fino a 2 anni fa e l'anno scorso ci provavano ancora sui 340k. Ma ho visto pure roba ferma lì a 310k per 1 anno, come questo

roma.immobilmente.com/annuncio/web-1522522.html

Come annuncio ha la data di oggi, ma vi garantisco che è fermo lì proprio da 1 anno esatto. Partito da 330k e abbassato a 310k 20gg dopo e mai più schiodato.

15/05/2009 15:24
 
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MONTE MARIO p.guadalupe 70 mq 1piano con terrazzo tutto ristrutt no agenzia 290 tratt

Questo viene considerato più centrale rispetto ai precedenti e normalmente avremmo visto sui 340k come richiesta, anzichè un privato che parla pure di trattabilità.

Quando vedrò roba simile attorno ai 200k allora sarà il momento di andare a trattarne l'acquisto. Un altro 25%/30%.
15/05/2009 16:08
 
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Re:
dgambera, 15/05/2009 15.24:

MONTE MARIO p.guadalupe 70 mq 1piano con terrazzo tutto ristrutt no agenzia 290 tratt

Questo viene considerato più centrale rispetto ai precedenti e normalmente avremmo visto sui 340k come richiesta, anzichè un privato che parla pure di trattabilità.

Quando vedrò roba simile attorno ai 200k allora sarà il momento di andare a trattarne l'acquisto. Un altro 25%/30%.




[SM=g1750489] Speriamo presto!

Ma speriamo anche in una ripresa del sistema creditizio...altrimenti..tutti in contanti.. la vedo un po dura [SM=g1765347]
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Vojo vede na righina nera discendente.

15/05/2009 20:36
 
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Re: Uno Di Casa!
stelafe, 15/05/2009 20.36:

http://www.francescocosta.net/wp-content/uploads/2009/05/carlinoudc.jpg

[SM=g1746735]




ma sempre la stessa foto...



mah...

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17/05/2009 09:47
 
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Dalle mie parti si stanno sbracando
Nel quartiere Ottavia, proprio di fronte alla stazione del trenino, proponiamo al secondo piano con ascensore di una palazzina in cortina un appartamento luminoso così composto: salone doppio, due camere, cucina abitabile, doppi servizi, tre balconi e cantina, L'appartamento che gode di una tripla esposizione, è termoautonomo e ha due condizionatori. Ottimi servizi e collegamenti


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