05/05/2009 12:12 |
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marco---, 05/05/2009 11.32:
Tenete conto del fatto che nel forum vi sono già tre topic simili per non dire praticamente identici, REBubble infatti ha postato periodicamente i cali dei prezzi in tutti e tre, l'invito, per tutti, è quello di non aprirne altri sui cali dei prezzi di Roma.
Oltre al presente topic: Calano eccome!, discussione chiusa che prosegue in Non calano.... crollano!
Marco
REBubble da quando c'è questo thread posta solo qui.
Questo è il thread SOLO NUMERI: l'altro è per i commenti anche agli stessi numeri postati qui.
Chi vuole commentare un post di cali, si riporta di là il post e ne discute a piacere.
Il thread che hai chiuso era stato appositamente abbandonato da Tobacco poichè era pieno di OT.
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05/05/2009 13:16 |
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| | | Post: 413 | Città: ROMA | Età: 55 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Quadrilocale | | OFFLINE | |
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dgambera, 05/05/2009 12.12:
REBubble da quando c'è questo thread posta solo qui.
Questo è il thread SOLO NUMERI: l'altro è per i commenti anche agli stessi numeri postati qui.
Chi vuole commentare un post di cali, si riporta di là il post e ne discute a piacere.
Il thread che hai chiuso era stato appositamente abbandonato da Tobacco poichè era pieno di OT.
Diciamo che sono poco loquace ...
e quelle poche volte che posto non lo faccio solo qui.
Sinceramente vedere questo tread senza commenti mi rattrista molto ... e per come è stato gestito fino ad ora personalmente non mi sembra poi così dispersivo ... comunque mi adego.
Scusatemi, non posterò più commenti su questo thread. __________________________________________________
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05/05/2009 14:25 |
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REBubble, 05/05/2009 13.16:
Diciamo che sono poco loquace ...
e quelle poche volte che posto non lo faccio solo qui.
Sinceramente vedere questo tread senza commenti mi rattrista molto ... e per come è stato gestito fino ad ora personalmente non mi sembra poi così dispersivo ... comunque mi adego.
Scusatemi, non posterò più commenti su questo thread.
Non intendevo dire che eri tu a postare commenti, ma l'elenco dei cali.
Il fatto che sia un thread senza commenti (o solo il minimo indispensabile per sottolineare i cali), è per concentrarli tutti uno dietro l'altro.
Altrimenti sarebbe solo un duplicato degli altri thread su Roma e non avrebbe senso. |
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05/05/2009 16:21 |
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| | | Post: 106 | Città: ROMA | Età: 53 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Monolocale | | OFFLINE | |
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Cali Ostia Porta Portese 01-05/05/2009 Ecco i cali del 1 maggio e del 5 maggio relativi ad Ostia.
ven 06 Feb Immobiliare | OSTIA ad.ze promontori appartamento di 110mq composto da salone a vista due camere una cameretta cucina abitabile doppio bagno ripostiglio terrazzo con veranda cantina posto auto in condominio tutto in discreto stato e. 325.000 ag.imm. | 5.2% | ven 01 Mag Immobiliare | OSTIA levante ad.ze promontori appartamento di 110mq composto da salone a vista due camere una cameretta cucina abitabile doppio bagno ripostiglio terrazzo con veranda cantina posto auto in condominio in discreto stato E 309.000 ag.imm. | | | | | ven 01 Mag Immobiliare | OSTIA via Acton 4° piano ingresso soggiorno due camere servizi balcone abitabile posto auto cantina e 258.000 ag.imm. | 4.4% | ven 17 Apr Immobiliare | OSTIA via Acton 4° piano ingresso soggiorno due camere servizi balcone abitabile posto auto cantina e 270.000 ag.imm. | | | | | ven 01 Mag Immobiliare | OSTIA centro San Gallo a due passi dal mare p.alto salone doppio due camere cucina abitabile doppi servizi ripostigli p.auto coperto balconata E 289.000/00 rif.2/10 Ag.Imm. | 13.7% | mar 27 Gen Immobiliare | OSTIA Giuliano da Sangallo piano alto vista mare salone due camere cucina abitabile doppi servizi due balconi posto auto coperto E 335.000 (2/10) Ag.Imm. | | | | | ven 01 Mag Immobiliare | OSTIA Levante ad.Galli della Mantica ampia metratura salone tre camere cucina abitabile servizio ripostiglio p.auto cantina balconi abitabili E 279.000/00 rif.2/3 Ag.Imm. | 7.0% | mar 17 Mar Immobiliare | OSTIA Levante ad.galli della Mantica luminoso salone tre camere cucina abitabile servizio p.auto cantina ampi balconi rif.2/13 E 300.000/00 Ag.Imm. | | | | | mar 24 Mar Immobiliare | OSTIA Baleniere app.to IIp salone 3 camere cucina abit. 2 balconi cantina posizione esterna E. 365.000 tratt. | 3.1% | mar 05 Mag Immobiliare | OSTIA Baleniere app.to secondo piano salone 3 camere cucina abitabile balconi cantina ottima esposizione su strada E. 354.000 trattabili | | | | | mar 17 Mar Immobiliare | OSTIA Faber beach indipendente salone angolo cottura due camere servizio ampio giardino p.auto ristrutturatissimo rif.1/8 E 299.000/00 Ag.Imm. | 10.7% | mar 05 Mag Immobiliare | OSTIA Incrociatore delizioso piano terra entrata indipendente salone angolo cottura due camere servizio ampio giardino di 300mq con all interno ampio magazzino rif.1/8 E 270.000 Ag.Imm. | | | | | mar 24 Feb Immobiliare | OSTIA finemente ristrutturato soggiorno due camere cucina servizi ripostiglio due balconi soffitta ottime condizioni rif.1/3 E 250.000/00 Ag.Imm. | 11.1% | mar 05 Mag Immobiliare | OSTIA via Forni completamente ristrutturato salone due ampie camere cucina abitabile servizio due balconi rif.1/3 E 225.000/00 Ag.Imm. | | | | | mar 05 Mag Immobiliare | OSTIA Levante app.to trolocale ristrutturato con balcone IIp vendesi E. 330.000 tratt. | 0.9% | mar 07 Apr Immobiliare | OSTIA Levante grande trilocale gia' ristrutturato come quadrilocale cucina comoda secondo piano ampia balconata vendo E. 333.000 tratt. | | | | | mar 05 Mag Immobiliare | OSTIA Levante viale Ammiraglio del Bono app.to 4p. ingresso salone 2 camere cucina abit. doppi servizi ampio balcone veranda E. 330.000 tratt. | 5.7% | mar 07 Apr Immobiliare | OSTIA Levante viale Ammiraglio del Bono app.to 4p. ingresso salone 2 camere cucina abit. doppi servizi ampio balcone veranda E. 350.000 tratt. | | | | | mar 05 Mag Immobiliare | OSTIA piano terra 50mq salone cucina camera bagno grande terrazzo finemente ristrutturato no agenzie 188000 e. | 7.7% | mar 07 Apr Immobiliare | OSTIA piano terra 50mq.salone cucina camera bagno grande terrazzo.finemente ristrutturato.no agenzie.195000.foto su richiesta. | |
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05/05/2009 19:17 |
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05/05/2009 19:23 |
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dgambera, 05/05/2009 19.17:
e che cali! pregio a -25% come se piovesse |
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05/05/2009 19:29 |
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giemmeppi, 05/05/2009 19.23:
e che cali! pregio a -25% come se piovesse
Postalo direttamente al bar, così vi menate lì. |
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05/05/2009 19:42 |
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dgambera, 05/05/2009 19.29:
Postalo direttamente al bar, così vi menate lì.
ma questa era una vera osservazione per tutti... i cali maggiori del 20% sono quasi tutti su atticoni e zone chic |
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05/05/2009 20:34 |
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| | | Post: 8.844 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | Building Site Hunter con le palle | | OFFLINE |
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giemmeppi, 05/05/2009 19.42:
ma questa era una vera osservazione per tutti... i cali maggiori del 20% sono quasi tutti su atticoni e zone chic
mi sento gia' piu' "ricco"
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05/05/2009 21:24 |
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laplace77, 05/05/2009 20.34:
mi sento gia' piu' "ricco"
ricorda che siamo in minoranza ad avere questa sensazione, i più si sentiranno più "poveri" |
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05/05/2009 21:27 |
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| | | Post: 2.402 | Sesso: Femminile | Utente semplice | Ranch in Texas | | OFFLINE |
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giemmeppi, 05/05/2009 21.24:
ricorda che siamo in minoranza ad avere questa sensazione, i più si sentiranno più "poveri"
e 'stica
[per chi non ha niente da fare, io sono in chat. Usiamola sta chat, come ha suggerito marco] ____________________________________________________
La casa è un sentimento.
°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.° |
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05/05/2009 23:24 |
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Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: TobaccoFlower, 05/05/2009 21.27:
e 'stica
[per chi non ha niente da fare, io sono in chat. Usiamola sta chat, come ha suggerito marco]
bene dammi il tuo contatto msn allora |
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05/05/2009 23:40 |
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Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: gekkostheking, 05/05/2009 23.24:
bene dammi il tuo contatto msn allora
Questa chat |
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06/05/2009 00:20 |
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| | | Post: 2.402 | Sesso: Femminile | Utente semplice | Ranch in Texas | | OFFLINE |
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Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: gekkostheking, 05/05/2009 23.24:
bene dammi il tuo contatto msn allora
sì guarda, te lo sto a da'! ____________________________________________________
La casa è un sentimento.
°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.° |
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07/05/2009 17:02 |
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| | | Post: 2.114 | Città: SANTA MARINELLA | Età: 50 | Sesso: Femminile | Utente semplice | Ranch in Texas | | OFFLINE |
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CAVOUR 4 locali, nuda proprietà di 160mq con balcone e cantina
Prezzo aprile 625k
Prezzo maggio 580k
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08/05/2009 14:49 |
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Prezzo inizio 2005
TRIONFALE sant'andrea adiacente nuovo svincolo gra fronte fm3 ipogeo ottavi appena ristrutturato ottime rifiniture luminoso ingresso soggiorno con angolo cottura 2 camere servizio balcone termaoutonomo E. 250.000 ag.imm.
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08/05/2009 14:56 |
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TRIONFALE metro Ottavia 100 mq ottimo stato immerso nel verde salone 3 camere servizio cucina giardino euro 239.000
TRIONFALE Ottavia appartamento in palazzina in cortina con ascensore salone doppio 2 camere cucina abitabile doppi servizi tripli balconi cantina parco condominiale termoautonomo e condizionatori E 280.000 (dgambera: Tutto doppio e triplo)
TRIONFALE St.ne Ottavia ingresso indipendente completamente ristrutturato salone tre camere cucina doppi servizi ripostiglio e 249.000
OTTAVIA ad. fm3 ottima posizione in piccola palazzina 80 mq piano terra entrata indipendente con passo carrabile soggiorno ampia cucina camera bagno piu altra camera con bagno 90 mq di giardino e 215.000
OTTAVIA salone con angolo cottura camera bagno terrazzo ristrutt. E. 157.000 no agenzie (dgambera: come quello in cui sto. Se cala un altro pò mi conviene più del mio affitto)
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08/05/2009 15:07 |
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| | | Post: 1.500 | Città: MILANO | Età: 31 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Villa Singola | | OFFLINE | |
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dgambera, 08/05/2009 14.56:
OTTAVIA salone con angolo cottura camera bagno terrazzo ristrutt. E. 157.000 no agenzie (dgambera: come quello in cui sto. Se cala un altro pò mi conviene più del mio affitto)
No, quello dove stai deve almeno dimezzare (immagino siano 50-60 m2). Molto più interessanti il primo e il secondo. Il primo, se sono 100m2 effettivi senza contare il giardino, sarebbe relativamente vicino a un prezzo adeguato (direi sui 150000 considerando che è un piano terra). Il secondo meglio ancora, immagino che sia un 120 m2, con tripla esposizione possono starci 200k. Diciamo che q.uno comincia a ragionare ma non vendono uguale... ancora qualche anno e cominceremo a tornare alla normalità. E' chiaro poi che questi sono annunci di gente intenzionata a vendere, e non di chi vuole vincere alla lotteria...
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08/05/2009 15:23 |
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nazionalsindacalista, 08/05/2009 15.07:
No, quello dove stai deve almeno dimezzare (immagino siano 50-60 m2). Molto più interessanti il primo e il secondo. Il primo, se sono 100m2 effettivi senza contare il giardino, sarebbe relativamente vicino a un prezzo adeguato (direi sui 150000 considerando che è un piano terra). Il secondo meglio ancora, immagino che sia un 120 m2, con tripla esposizione possono starci 200k. Diciamo che q.uno comincia a ragionare ma non vendono uguale... ancora qualche anno e cominceremo a tornare alla normalità. E' chiaro poi che questi sono annunci di gente intenzionata a vendere, e non di chi vuole vincere alla lotteria...
Sto in 40mq e ho gli stessi ambienti di quello dell'annuncio. Dico così, perchè col rendimento di cifre comparabili ci pago praticamente l'affitto. In questo caso potrei rinunciare all'investimento e stare in casa mia, se non fosse che io voglio allargarmi. Il Fair Market Value massimo che ritengo giusto per qualcosa di simile è 130k, se si tratta di un piano terra (probabilmente lo è). Non siamo lontani quindi, tra richiesta e trattativa.
Ovviamente sarebbe da andare a vedere e valutare. [Modificato da dgambera 08/05/2009 15:24] |
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08/05/2009 15:55 |
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| | | Post: 1.500 | Città: MILANO | Età: 31 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Villa Singola | | OFFLINE | |
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dgambera, 08/05/2009 15.23:
Sto in 40mq e ho gli stessi ambienti di quello dell'annuncio. Dico così, perchè col rendimento di cifre comparabili ci pago praticamente l'affitto. In questo caso potrei rinunciare all'investimento e stare in casa mia, se non fosse che io voglio allargarmi. Il Fair Market Value massimo che ritengo giusto per qualcosa di simile è 130k, se si tratta di un piano terra (probabilmente lo è). Non siamo lontani quindi, tra richiesta e trattativa.
Evidentemente hai ancora un affitto sopravvalutato. Un appartamento di 40m2 può valere al max 80k. Gli hai messo sopra almeno 50k di troppo.
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08/05/2009 15:59 |
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nazionalsindacalista, 08/05/2009 15.55:
Evidentemente hai ancora un affitto sopravvalutato. Un appartamento di 40m2 può valere al max 80k. Gli hai messo sopra almeno 50k di troppo.
ma tu ci credi in quello che dici o parli per parlare?
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08/05/2009 16:00 |
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nazionalsindacalista, 08/05/2009 15.55:
Evidentemente hai ancora un affitto sopravvalutato. Un appartamento di 40m2 può valere al max 80k. Gli hai messo sopra almeno 50k di troppo.
Pago 430 EUR/mese.
Il discorso che facevo io è che investendo una cifra simile a quella dell'annuncio pago quasi tutto l'affitto.
Per me 40mq dalle mie parti non dovrebbero superare in nessun caso i 130k, infatti ho detto che devono calare ancora.
Ricordati che i tagli più piccoli normalmente costano di più se rapporti sul mq.
[Modificato da dgambera 08/05/2009 16:01] |
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08/05/2009 16:01 |
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| | | Post: 1.500 | Città: MILANO | Età: 31 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Villa Singola | | OFFLINE | |
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gekkostheking, 08/05/2009 15.59:
ma tu ci credi in quello che dici o parli per parlare?
perchè tu ci credi alle fregnacce che dici?
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08/05/2009 16:04 |
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nazionalsindacalista, 08/05/2009 16.01:
perchè tu ci credi alle fregnacce che dici?
a quei prezzi manco con una guerra termonucleare...
ma ora sei tenant o bamboccione? |
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08/05/2009 16:06 |
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Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: gekkostheking, 08/05/2009 16.04:
a quei prezzi manco con una guerra termonucleare...
ma ora sei tenant o bamboccione?
Ohh, la finisci per cortesia?
Sarà le 100-esima volta che ti chiedo di non venire a inzozzare questo thread.
E basta adesso. |
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08/05/2009 16:06 |
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| | | Post: 1.500 | Città: MILANO | Età: 31 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Villa Singola | | OFFLINE | |
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Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: gekkostheking, 08/05/2009 16.04:
a quei prezzi manco con una guerra termonucleare...
ma ora sei tenant o bamboccione?
Aspetta qualche annetto...
della mia vita privata
non parlo... e poi che vor dì tenant? parla come magni... affittuario si dice...
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08/05/2009 16:09 |
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Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: nazionalsindacalista, 08/05/2009 16.06:
Aspetta qualche annetto...
della mia vita privata
non parlo... e poi che vor dì tenant? parla come magni... affittuario si dice...
è un inglesismo non offensivo...
voi comunisti neri siete tutti uguali...
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08/05/2009 16:14 |
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| | | Post: 1.295 | Città: ROMA | Età: 48 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Appartamento in villa | | OFFLINE |
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Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: gekkostheking, 08/05/2009 16.09:
è un inglesismo non offensivo...
voi comunisti neri siete tutti uguali...
ecco ora penso che il tuo bann sia più che meritato... |
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08/05/2009 16:20 |
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| | | Post: 1.953 | Città: ROMA | Età: 52 | Sesso: Femminile | Utente semplice | Villa Singola | | OFFLINE |
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Più che altro chiederei a Marco, che ha aggiunto al forum tante simpatiche faccine, di trovare quella dello sbadiglio....
'sto Gekko dice sempre le stesse cose, qualunque cosa accada....su qualunque forum, le stesse frasi
che noia...
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08/05/2009 16:43 |
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| | | Post: 3.254 | Città: ROMA | Età: 52 | Sesso: Femminile | Utente semplice | Castelletto sul Ticino | | OFFLINE |
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ocy2001, 08/05/2009 16.20:
Più che altro chiederei a Marco, che ha aggiunto al forum tante simpatiche faccine, di trovare quella dello sbadiglio....
'sto Gekko dice sempre le stesse cose, qualunque cosa accada....su qualunque forum, le stesse frasi
che noia...
"ragiona" com un pc.. e je basta fa ctrl + c ........ ======================================
Vojo vede na righina nera discendente.
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