Re: Per alcuni...tutto come prima
TALLAT, 21/08/2013 22:56:
Mi sono riaffacciato a cercare casa............
I prezzi stanno calando vertiginosamente quasi a livelli di dieci anni fa...al lordo dell'inflazione.
Però mi sono affacciato anche in qualche cantiere...ieri anche la cara vecchia immobildream ...
insomma....agenzia che vende sulla carta, prezzi attorno ai 5000 CINQUEMILA e oltre al metro quadro per dei mini loculi modello "boxed", consegna alle calende greche.... E incredibilmente il tizio mi dice che sono ..... udite udite...quasi tutti venduti.
Non ci riesco a credere..non non credo che di questo periodo questi cantieratori riescano a vendere ai prezzi pre bolla....bohhhh qualcosa non mi quadra molto.
Infatti non quadra molto. Uno scenario del genere equivale a quello de "i ristoranti tutti pieni e gli aerei tutti prenotati".
Non ho idea nel tuo caso ma uno dei modi che mi vengono in mente per mantenere alti i prezzi presentati in cantiere è quello di rendere disponibili solo una parte degli appartamenti in costruzione, gli altri non disponibili o "già venduti". Non c'è niente di meglio, per spingere la gente a firmare la prenotazione, che far leva sulla bramosìa dell'affare fatto dagli altri prima di te, come per dire: gli altri hanno già comprato tutto, sono stati piu furbi di te, e tu?
Quindi la prassi che conosco è: una parte di appartamenti (pochi ma abbastanza per lasciare sufficiente scelta all'acquirente per piano, tipologia, eccetra) è resa disponibile e libera nei listini di vendita, gli altri non sono in vendita, bloccati come "già venduti" quando in realtà non lo sono.
Via via che la gente abbocca, si sbloccano e si rendono disponibili altri appartamenti.
In altre parole, viene centellinata la disponibilità del prodotto per far credere che la merce è richiestissima come giustificativo per applicare prezzi spropositati.