De institutum domo (non ho mai studiato latino, mi sono arrangiato)
dgambera, 01/05/2009 23.01:
Un ultimo dato può fare capire il grado di difficoltà in cui si trovano ad operare le imprese: il 18,2% ha ricevuto la richiesta di rientro dai finanziamenti erogati da parte dell’istituto di credito con cui intrattengono i rapporti.
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I dati di Banca Italia indicano che la stretta più forte sta avvenendo proprio ai danni delle PMI e delle famiglie, che si trovano in netta difficoltà soprattutto per i mutui sulla prima casa. La diminuzione di credito erogato e l’aumento degli spread praticati non ha permesso, infatti, alla famiglie e alle imprese di poter beneficiare del sensibile abbassamento dei tassi interbancari.
![[SM=g1747522]](https://im1.freeforumzone.it/up/17/22/905216396.gif)
La quota di stock edilizio potenzialmente interessata dalle opportunità di ampliamento volumetrico (fabbricati residenziali con cubatura inferiore a 1.000 mc) consta in Lombardia di 1,03 milioni di edifici (1,57 milioni di unità abitative), per una cubatura complessiva di 773 milioni di mc. Stimando una quota di potenziali adesioni all'iniziativa, da parte delle famiglie proprietarie di suddetti immobili, pari al 10%, perveniamo ad un esito complessivo di 103.372 edifici coinvolti (corrispondenti a 157.773 alloggi interessati dagli ampliamenti volumetrici).
L'ampliamento del 20% di queste unità immobiliari, per un totale di 15,5 milioni di mc aggiuntivi, potrebbe generare (considerando un costo medio di intervento pari a 400 €/mc) investimenti per complessivi 6,2 miliardi di €, suddivisi su un orizzonte temporale di almeno due anni (3,1 miliardi di €/anno). In termini occupazionali, le ricadute potrebbero ammontare a circa 77mila addetti nei due anni.
D'altra parte, è lecito prevedere ricadute indirette degli ampliamenti dell'edificato esistente sul mercato immobiliare: una parte degli interventi, infatti, determinerà nel breve periodo una contrazione della domanda sul fronte degli alloggi di piccole dimensioni (mono e bilocali). Stimando in termini prudenziali nel 20% la quota di ampliamenti di immobili residenziali esistenti che si tradurranno in "mancati acquisti" sul mercato immobiliare residenziale, si prevede una contrazione della domanda di alloggi di piccolo taglio pari a 10.377 unità in meno ogni anno. Considerando una superficie media di 50 mq, ad un costo medio di 2.300€/mq, tale contrazione determina un impatto economico di circa 1,2 miliardi di €/anno.
[Modificato da dgambera 01/05/2009 23:28]