Bolla immobiliare - 25° Parte

_gmp_, 02/07/2009 15.31:

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ma no dai, ecco un altro approccio:

(ANSA) - ROMA, 2 LUG - Drastico calo delle compravendite degli appartamenti a New York nel secondo trimestre dell'anno. A Manhattan si registra una flessione del 50% rispetto allo stesso periodo del 2008 con i prezzi in calo tra il 16% e il 47%, secondo un rapporto di Prudential Douglas Elliman Real Estate. In generale, il prezzo medio di vendita di un appartamento a Manhattan nel secondo trimestre e' calato del 18,5% rispetto al 2008, scendendo a 835.700 dollari.

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ehehe sara' ma a me sembra che l'ansa sia un po' sonnacchiosa....
non che altre agenzie come l'asca diano solo notizie negative(es sui prezzi UK)...pero' almeno queste due l'ansa poteva darle.
La prima ci da l'informazione che l'aumento di tasso d'insolvenza si sta spostando anche sui mutui prime che sono la maggior parte di quelli erogati.
La seconda e' una newsletter settimanale e si riferisce a dati settimanali..l'ansa ogni tanto la riporta,quando i dati sono positivi, ma non questa volta.

Usa: Nel 1* Trim Morosita' Sui Mutui Meno Rischiosi +163% Su Anno
(ASCA) - Roma, 30 giu - Le leggi introdotte dall'amministrazione Obama, per rinegoziare i mutui immobiliari e renderli meno onerosi per i debitori, sembrano funzionare. Nel primo trimestre, i cambiamenti delle condizioni contrattuali dei mutui hanno interessato 185 mila contratti, un aumento del 55% rispetto all'ultimo trimestre del 2008 e del 172% rispetto all'analogo periodo dello scorso anno. Ma non si fermano nemmeno i mutui in sofferenza. I debitori che non riescono a pagare le rate (almeno 60 giorni di ritardo) stanno soprattutto crescendo in quella categoria, la prime borrower, ritenuta da sempre la piu' affidabile. L'aumento della morosita' e' pari al 20,3% rispetto all'ultimo trimestre del 2008 e del 163,7% rispetto al corrispondente trimestre dello scorso anno. Nel complesso, il 2,9% dei mutui ''prime'' sono in sofferenza, i mutui ''prime'' rappresentano circa il 66% del totale dei mutui concessi negli Usa. Crescono meno le categorie piu' rischiose, nel segmento mutui subprime la morosita' e' salita dell'1,5% su base trimestrale e del 54,9% su base annuale. Al galoppo anche i pignoramenti, pari al 2,5% del totale dei prestiti, +22% su base trimestrale e +73% su base annuale. I dati sono stati diffusi dall' Office Controller of the Currency (OCC) e dall'Office of Thrift Supervision

Usa: Richieste Nuovi Mutui -18,9%, Rifinanziamenti -30,Minimi Da 11/2008
(ASCA) - Roma, 1 lug - Mercato immobiliare sempre in panne negli Usa. Nella settimana conclusa lo scorso 26 giugno, le richieste di nuovi mutui sono scese del 18,9%. Crollo per i rifinanziamenti dei mutui in essere scesi del 30% ritornando sui livelli del novembre 2009, quando la crisi finanziaria era nella sua fase piu' acuta. Una retromarcia piuttosto accentuata se si considera che i tassi di interesse a lungo termine sono scesi di circa 10 punti base rispetto alla settimana precedente. I dati sono stati diffusi dalla Mortgage Bankers Association.

Comunque e' piuttosto difficile dimostrare la mia ipotesi che l'ansa sia di parte perche' non vi e' un archivio pubblico per verificare le info che vengono postate(o meglio io non l'ho trovato).