Re: voci di corridoio sulla tassazione e costi mantenimento
pax2you, 06/07/2009 13.01:
In questi giorni sono passato dal commercialista.
Mi ha detto che e' probabile,ma non sicuro, che nei prossimi anni per il calcolo della rendita catastale si terrà conto dei metri quadri e non dei vani catastali. Vi risulta?
Faccio presente che una casa anche vuota(non so la prima casa) viene tassata anche se cadente in quanto lo stato considera che il patrimonio immobiliare si rivaluta di anno in anno.
Fatti i conti una mia unita' immobiliare costa 2100 euro l'anno anche se tenuta completante ferma.
1200 euro spese condominiali
500 euro ici
400 euro tassazione sull'immobile in base alla rendita catastale
Questo e' il minimo che si spende per mantenerla....ma minimo minimo.
Non solo ma se affitti ad un valore inferiore a quello che secondo loro e' l'affitto minimo(e' non e' basso) sei passibile di accertamento fiscale.
Esporsi troppo con gli immobili diventa un vero rischio....fiuuu!
Questo lo so io e lo sai tu. Il 90% della gente è convinta che il mattone sia l'investimento migliore in assoluto (e sarà dura, se non impossibile, fargli cambiare idea).