Bolla immobiliare - 25° Parte

Al di la' della situazione di mercato attuale, ma perche' per decenni ho sentito dire che la casa si rivaluta sempre?
Anche se fosse vero (e probabilmente lo e' stato), perche' accade?
E' un bene soggetto ad utilizzo e quindi teoricamente dovrebbe perdere di valore proprio perche' utilizzato.
Si pagano le tasse.
Dopo una certa quantita' di anni va ripristinato.

Puo' essere al massimo una mancata spesa (nel senso che non pago l'affitto), ma dipende anche da quanto mi costa il mutuo.

Me lo dite voi come e' stato possibile e come e' possibile che ancora oggi la casa sia l'unico bene di consumo dal quale ci si aspetta che si rivaluti anziche' si deprezzi?