Bolla immobiliare - 27° Parte

serafin., 28/09/2009 13.24:

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oggi a Studio Aperto su italia1 piccolo spot in favore degli immobili
il presentatore diceva che nl 2008 sono calati ma ora con la fine della crisi il calo è finito e ha lasciato intendere che torneranno ad aumentare

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bullcat, 28/09/2009 6.50:

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Ragazzi datemi un consiglio...Premetto che mi trovo in una posizione sicuramente di fortuna, ma a 35 anni penso sia arrivato il momento di avere uno spazio tutto mio...Abito con mia madre in una bifamiliare piuttosto grandina su due livelli piu mansarda...Il vicino ha già fatto i lavori e tutto sommato non sono venuti male.Sotto viene 65mq che per mia madre andrebbe bene. Sopra sarebbero 65 piu mansardina di 20 circa....Il dilemma è questo,,, spendo circa 100.000 per avere il mio appartamentino ( ma stare sempre con gli sguardi addosso e non essere proprio indipendente ) oppure avventurarsi su qualche acquisto fuori ma indebitandosi per cifre altine ???? Ma godere della piena libertà ??? Grazie

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fabio_c, 9/28/2009 12:25 PM:

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In America è stata svelata la causa dei dati delle vendite immobiliari in diminuzione in questo periodo: troppo lavoro!

Dal blog di Barry Ritholtz:
Home Sales: Ignore Special Factors at Your Own Risk

«Entrambe le vendite di case esistenti e nuove hanno deluso gli economisti.
...
Per puro intrattenimento, non si può fare nulla di meglio del nostro "stratega di comunicazioni" preferito tutti i tempi, la National Association of Realtors. Avevano la scusa migliore per cui le vendite agosto hanno perso colpi: Secondo il loro capo economista, Lawrence Yun, il problema era (reggetevi forte) un numero "crescente di contratti in entrata nel sistema, con alcune ricadute e un arretrato che contribuiscono a un più lungo processo di chiusura".
Vedete, il settore immobiliare è in pieno boom, e ci sono state tante vendite, l'intero sistema sta tornando indietro! SEMPLICEMENTE NON POSSIAMO STARE DIETRO A TUTTE LE SCARTOFFIE. (Si deve concludere che lavorare alla NAR richiede una combinazione unica di faccia tosta e stupidità, che sembrano avere senza dubbio).
...»

Nel frattempo il prezzo medio di una casa unifamiliare aggiustato per l'inflazione riprende a scendere.

fabio

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nomentano, 28/09/2009 10.47:

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Anche io sono un po' preoccupata dalla prospettiva inflazione che, se si dovesse verificare, andrebbe a colpire tutti quelli che come noi si stanno tenendo "liquidi" in attesa dell'acquisto; poi, però, penso a coloro che ipotizzano lo scenario deflattivo e non ci capisco più niente ...... magari gli "economisti/esperti" del forum potrebbero dare qualche ragguaglio? Grazie e buona settimana a tutti.

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nobear, 28/09/2009 13.41:

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Verissimo.
Infatti, auspico che qualcuno qui ci risponda... help.

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serafin., 28/09/2009 13.24:

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oggi a Studio Aperto su italia1 piccolo spot in favore degli immobili
il presentatore diceva che nl 2008 sono calati ma ora con la fine della crisi il calo è finito e ha lasciato intendere che torneranno ad aumentare

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nobear, 9/28/2009 1:41 PM:

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Verissimo.
Infatti, auspico che qualcuno qui ci risponda... help.

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marco---, 28/09/2009 14.06:

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Personalmente preferivo lo scenario precedente con tassi oltre il 4%, molto egoisticamente i titoli di Stato non mi rendevano poco, il beneficio attuale sui prezzi dovuto al calo dell'inflazione lo apprezzo davvero molto meno.
Questa è la mia situazione e ciò che ho riscontrato.

Marco

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TobaccoFlower, 28/09/2009 14.06:

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Qualche giorno fa parlando con una collega questa mi fa: "sbrigati a comprare casa che adesso i prezzi sono scesi, ma poi risalgono" La cattiva informazione purtroppo arriva a destinazione.

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Vogliovedere2000euroalmq, 9/28/2009 2:10 PM:

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Peerdonami,ma se hai un tasso del 4% sui titoli ed un inflazione altissima mi dici che ci fai con i l tasso al 4 %? hai presente il tasso d 'interesse reale cosa è?
Per i consumatori una crisi deflattiva non puo cheè essere un vantaggio visto che scendono tutti i prezzi ed aumenta la tua capacità di acquisto ,che ti frega del tasso di interesse!!

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TobaccoFlower, 28/09/2009 14.06:

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Qualche giorno fa parlando con una collega questa mi fa: "sbrigati a comprare casa che adesso i prezzi sono scesi, ma poi risalgono" La cattiva informazione purtroppo arriva a destinazione.

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Vogliovedere2000euroalmq, 28/09/2009 14.03:

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Allora il dibattito inflazione / deflazione si risolve cosi:
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TobaccoFlower, 28/09/2009 14.06:

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Qualche giorno fa parlando con una collega questa mi fa: "sbrigati a comprare casa che adesso i prezzi sono scesi, ma poi risalgono" La cattiva informazione purtroppo arriva a destinazione.

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(MaDeChe), 28/09/2009 15.55:

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Mi avevate detto di tornare in Autunno? Eccomi qui. Sono di parola come vedete. Ho detto che mi sarei rifatto vivo in ogni caso e come non farlo quando poi si ha ragione?
Infatti LA BOLLA NON (ripeto NON) è scoppiata.
Anche se mostrate dati di cali di prezzi e calo delle transizioni i prezzi "reali" che si vedono in giro sono sempre gli stessi.
I cali veri non esistono. Ci sono solo quelli di chi è obbligato a vendere. La gente ancora vorrebbe comprare e molto. Io conosco almeno una decina di persone che vorrebbe farlo. Non lo fa solo perchè non ha i soldi ma non perchè i prezzi sono troppo alti.
So che ora penserete che è una conseguenza ma avendoli lo avrebbero già fatto senza porsi il problema di bolla o non bolla.
E poi anche qui dentro non c'è nessuno mi pare che abbia comprato e questo dimostra che la bolla non è scoppiata e probabilmente mai lo farà.
Rassegnatevi questa è la vita e soprattutto questo è il mercato immobiliare. Stavolta avete perso ma coraggio che la prossima volta magari sarete voi a vincere. Magari otterrete uno sconto sui mobili per l'arredo...

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(MaDeChe), 28/09/2009 15.55:

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Mi avevate detto di tornare in Autunno? Eccomi qui. Sono di parola come vedete. Ho detto che mi sarei rifatto vivo in ogni caso e come non farlo quando poi si ha ragione?
Infatti LA BOLLA NON (ripeto NON) è scoppiata.
Anche se mostrate dati di cali di prezzi e calo delle transizioni i prezzi "reali" che si vedono in giro sono sempre gli stessi.
I cali veri non esistono. Ci sono solo quelli di chi è obbligato a vendere. La gente ancora vorrebbe comprare e molto. Io conosco almeno una decina di persone che vorrebbe farlo. Non lo fa solo perchè non ha i soldi ma non perchè i prezzi sono troppo alti.
So che ora penserete che è una conseguenza ma avendoli lo avrebbero già fatto senza porsi il problema di bolla o non bolla.
E poi anche qui dentro non c'è nessuno mi pare che abbia comprato e questo dimostra che la bolla non è scoppiata e probabilmente mai lo farà.
Rassegnatevi questa è la vita e soprattutto questo è il mercato immobiliare. Stavolta avete perso ma coraggio che la prossima volta magari sarete voi a vincere. Magari otterrete uno sconto sui mobili per l'arredo...

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(MaDeChe), 28/09/2009 15.55:

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...Non lo fa solo perchè non ha i soldi ma non perchè i prezzi sono troppo alti.

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(MaDeChe), 28/09/2009 15.55:

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Io conosco almeno una decina di persone che vorrebbe farlo. Non lo fa solo perchè non ha i soldi ma non perchè i prezzi sono troppo alti.

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dgambera, 28/09/2009 16.07:

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Pensa te che morti de fame che conosci, visto che non può permettersi di comprare qualcosa a prezzi non alti

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(MaDeChe), 9/28/2009 3:55 PM:

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Mi avevate detto di tornare in Autunno? Eccomi qui. Sono di parola come vedete. Ho detto che mi sarei rifatto vivo in ogni caso e come non farlo quando poi si ha ragione?
Infatti LA BOLLA NON (ripeto NON) è scoppiata.
Anche se mostrate dati di cali di prezzi e calo delle transizioni i prezzi "reali" che si vedono in giro sono sempre gli stessi.
I cali veri non esistono. Ci sono solo quelli di chi è obbligato a vendere. La gente ancora vorrebbe comprare e molto. Io conosco almeno una decina di persone che vorrebbe farlo. Non lo fa solo perchè non ha i soldi ma non perchè i prezzi sono troppo alti.
So che ora penserete che è una conseguenza ma avendoli lo avrebbero già fatto senza porsi il problema di bolla o non bolla.
E poi anche qui dentro non c'è nessuno mi pare che abbia comprato e questo dimostra che la bolla non è scoppiata e probabilmente mai lo farà.
Rassegnatevi questa è la vita e soprattutto questo è il mercato immobiliare. Stavolta avete perso ma coraggio che la prossima volta magari sarete voi a vincere. Magari otterrete uno sconto sui mobili per l'arredo...

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Vogliovedere2000euroalmq, 28/09/2009 14.03:

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Allora il dibattito inflazione / deflazione si risolve cosi:

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(MaDeChe), 9/28/2009 4:30 PM:

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Senti come tu hai dei cali documentati io ne ho altrettanti (anzi molti di più) che non sono calati. Ti faccio una domanda a cui è facile rispondere: di tutti gli annunci che stai monitorando quanti sono calati e quanti invece sono fermi allo stesso prezzo?
Sii onesto e rispondi...

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(MaDeChe), 28/09/2009 16.30:

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Senti come tu hai dei cali documentati io ne ho altrettanti (anzi molti di più) che non sono calati. Ti faccio una domanda a cui è facile rispondere: di tutti gli annunci che stai monitorando quanti sono calati e quanti invece sono fermi allo stesso prezzo?
Sii onesto e rispondi...

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(MaDeChe), 28/09/2009 15.55:

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Io conosco almeno una decina di persone che vorrebbe farlo. Non lo fa solo perchè non ha i soldi ma non perchè i prezzi sono troppo alti.

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(MaDeChe), 28/09/2009 15.55:

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Mi avevate detto di tornare in Autunno? Eccomi qui. Sono di parola come vedete. Ho detto che mi sarei rifatto vivo in ogni caso e come non farlo quando poi si ha ragione?
Infatti LA BOLLA NON (ripeto NON) è scoppiata.
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Rassegnatevi questa è la vita e soprattutto questo è il mercato immobiliare. Stavolta avete perso ma coraggio che la prossima volta magari sarete voi a vincere. Magari otterrete uno sconto sui mobili per l'arredo...

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