Bolla immobiliare - 28° Parte

TobaccoFlower, 28/10/2009 10.02:

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Una conoscente che lavora nelle assicurazioni mi ha detto che i cantieri in zona eur/ardeatina fuori GRA sono tutti fermi; e uno di questi costruttori, a un anno dalla chiusura dei lavori, ha venduto un solo appartamento di un complesso di villini a schiera.
Dice che in generale le compravendite di immobili in quella zona sono sparite, evaporate - poichè loro stipulano assicurazioni lo sanno bene...

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TobaccoFlower, 28/10/2009 10.02:

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Una conoscente che lavora nelle assicurazioni mi ha detto che i cantieri in zona eur/ardeatina fuori GRA sono tutti fermi; e uno di questi costruttori, a un anno dalla chiusura dei lavori, ha venduto un solo appartamento di un complesso di villini a schiera.
Dice che in generale le compravendite di immobili in quella zona sono sparite, evaporate - poichè loro stipulano assicurazioni lo sanno bene...

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(sylvestro), 28/10/2009 11.45:

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da Italia Oggi
28/10/2009, 10:41 Roma

TENETEMI SENNO' TAMBURINI LO SPALMO SUL MURO

KE TI POSSINO ...

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ocy2001, 28/10/2009 11.48:

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Guarda, se leggessi tutti gli articoli di propaganda mattonara di oggi, dovresti alzare le mani su parecchia gente!

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(sylvestro), 28/10/2009 11.45:

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da Italia Oggi
28/10/2009, 10:41 Roma

Gualtiero Tamburini, presidente di Nomisma, ha affermato che «bisogna riformare i contratti di locazione, vecchi ormai di quasi 30 anni, adottando maggiore flessibilità sulla durata. La cedolare secca può essere uno dei correttivi da applicare, ma per rimettere in moto veramente il mercato bisogna lavorare sulla modifica dell'impianto normativo delle locazioni e su misure in favore dell'industria immobiliare. A incominciare da soggetti come le società di investimento immobiliare quotate che non decollano in questo Paese, perché meno appetibili delle omologhe europee. Se non le si equiparano alle concorrenti estere, qui gli investitori internazionali non vengono».


TENETEMI SENNO' TAMBURINI LO SPALMO SUL MURO

KE TI POSSINO ...

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(sylvestro), 28/10/2009 11.56:

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Com'era prevedibile stanno pompando mediaticamente adesso perche' sperano di recuperare un po' prima delle chiusure contabili di fine anno e magari strappare qualche leggina alla classe politica.

Me ne resto qui seduto fino a febbraio/marzo, voglio proprio vedere come non passeranno galleggiando i cadaveri da 'sto fiume.

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stelafe, 28/10/2009 12.01:

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La situazione appare piuttosto critica tanto da paventare una possibile paralisi degli investimenti in nuove iniziative immobiliari e residenziali che se tutto ciò dovesse perdurare, potrebbero sfociare anche nell’aumento dei prezzi degli immobili.


www.newsrimini.it/news/2009/ottobre/16/provincia/indagine_ance__edilizia_soffre_per_calo_appalti__mercato_casa_e_norme_inadegu...

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pax2you, 28/10/2009 13.13:

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sky


EU Green Light To Northern Rock Split

un passo:

This is because the "good bank" containing the Rock's sound assets - including most retail deposits and low-risk mortgage loans - can be sold off.

Tesco, Virgin Money and National Australia Bank, which owns Clydesdale and Yorkshire banks, have been named as potential buyers.

The Government will retain control of the "bad bank", which will house unsecured debt and mortgage assets.

This will allow what the EC called the "orderly liquidation" of this section of the business.

La roba buona la vendi mentre lo schifo lo sganci allo stato....ovviamente lo schifo lo devi pure mantenere pagando qualcuno che lo gestisca.

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(sylvestro), 28/10/2009 13.47:

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da informarezzo
28/10/2009 10:55:00

Peraltro non comprerei mai da qualcuno che sta vendendo sottocosto... Ma queste sono altre considerazioni



Prevedo un boom di vendita di Imodium prossimamente

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(sylvestro), 28/10/2009 13.47:

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da informarezzo
28/10/2009 10:55:00

Confermando il vecchio adagio secondo cui il mattone è sempre il mattone , l’investimento in immobili continua a garantire la migliore stabilità sul mercato , e nel medio/lungo termine , la certezza di ottimi risultati . Sono sicuramente diminuiti gli scambi , ma sono minime le contrazioni di prezzo .

Dopo l'allarme dei media, sui prezzi degli immobili in caduta, abbiamo sentito il responsabile della Italcasa Sas già Pirelli Re, una delle maggiori agenzie immobiliari della città, il quale ha per prima cosa smentito quanto l’ufficio studi della Gabetti ha dichiarato ai mezzi di informazione: “Non c’è nessuna caduta dei prezzi in corso , i prezzi sono sostanzialmente stabili , mentre solo qualche punta speculativa registrata negli anni passati, ha subito qualche ridimensionamento ” - “Le cifre indicate, di 1.600 euro al mq per zone come “Il Pantano” sono assolutamente irrealistiche . Sfido i rilevatori della Gabetti ha trovare un solo immobile di nuova costruzione a questo prezzo: avrei la gente in coda davanti all’agenzia se fosse vero solo per il 50%”

Il commento del responsabile dell’agenzia, Paolo Casalini, è categorico:

“Valutazioni relative ad immobili vetusti, sono da considerare casi sporadici e non sintomatici della valutazione di una intera area, che come il Pantano, gode ancora di una certa richiesta, e dove non è affatto difficile trovare una collocazione sul mercato in caso di desiderio di vendita, ma lo stesso discorso è valido anche per altre aree urbane indicate dalla stampa” - e continuando - ” Uno dei motivi della rarefazione parziale degli scambi, non è da ricercarsi in cause intrinseche al mercato , ma nella oggettiva difficoltà da parte del sistema creditizio di finanziare l’acquisto di immobili . Nonostante le rassicurazioni da parte del mondo finanziario, che non è diminuita la presenza del sistema sul mercato immobiliare, in realtà non è difficile notare come si siano enormemente ristrette le maglie da superare per portare a buon fine un operazione di mutuo immobiliare. Valga un solo esempio: se 2 anni fa era possibile avere un risposta sulla fattibilità di una operazione nel giro di 4/8 giorni, oggi è necessario attendere non meno 20/40 giorni.”

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Prevedo un boom di vendita di Imodium prossimamente

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pax2you, 28/10/2009 14.00:

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Sarà ma a me sembra che in questo paese soli i piu' sfigati pagano prezzo pieno.

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ocy2001, 28/10/2009 14.08:

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Ecco,questo è un'osservazione interessante...è proprio vero, già altre volte lo abbiamo sottolineato...ma non dobbiamo mai dimenticarcelo
Chi è corretto e non c'ha inciuci ci rimette sempre

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FraMI, 28/10/2009 15.10:

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...
Sparano le ultime cartucce...

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(sylvestro), 28/10/2009 15.12:

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Probabilmente fino a fine anno, poi la musica cambia

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