Bolla immobiliare - 28° Parte

(sylvestro), 28/10/2009 13.47:

---

da informarezzo
28/10/2009 10:55:00

Confermando il vecchio adagio secondo cui il mattone è sempre il mattone , l’investimento in immobili continua a garantire la migliore stabilità sul mercato , e nel medio/lungo termine , la certezza di ottimi risultati . Sono sicuramente diminuiti gli scambi , ma sono minime le contrazioni di prezzo .

Dopo l'allarme dei media, sui prezzi degli immobili in caduta, abbiamo sentito il responsabile della Italcasa Sas già Pirelli Re, una delle maggiori agenzie immobiliari della città, il quale ha per prima cosa smentito quanto l’ufficio studi della Gabetti ha dichiarato ai mezzi di informazione: “Non c’è nessuna caduta dei prezzi in corso , i prezzi sono sostanzialmente stabili , mentre solo qualche punta speculativa registrata negli anni passati, ha subito qualche ridimensionamento ” - “Le cifre indicate, di 1.600 euro al mq per zone come “Il Pantano” sono assolutamente irrealistiche . Sfido i rilevatori della Gabetti ha trovare un solo immobile di nuova costruzione a questo prezzo: avrei la gente in coda davanti all’agenzia se fosse vero solo per il 50%”

Il commento del responsabile dell’agenzia, Paolo Casalini, è categorico:

“Valutazioni relative ad immobili vetusti, sono da considerare casi sporadici e non sintomatici della valutazione di una intera area, che come il Pantano, gode ancora di una certa richiesta, e dove non è affatto difficile trovare una collocazione sul mercato in caso di desiderio di vendita, ma lo stesso discorso è valido anche per altre aree urbane indicate dalla stampa” - e continuando - ” Uno dei motivi della rarefazione parziale degli scambi, non è da ricercarsi in cause intrinseche al mercato , ma nella oggettiva difficoltà da parte del sistema creditizio di finanziare l’acquisto di immobili . Nonostante le rassicurazioni da parte del mondo finanziario, che non è diminuita la presenza del sistema sul mercato immobiliare, in realtà non è difficile notare come si siano enormemente ristrette le maglie da superare per portare a buon fine un operazione di mutuo immobiliare. Valga un solo esempio: se 2 anni fa era possibile avere un risposta sulla fattibilità di una operazione nel giro di 4/8 giorni, oggi è necessario attendere non meno 20/40 giorni.”

.....


Prevedo un boom di vendita di Imodium prossimamente

---