Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Non se ne può più
dgambera, 3/9/2010 3:52 PM:
www.cyberdany.com/blog/?p=2388
A parte i numeri tarocchi dell'Italia (sappiamo chi li fornisce), vogliamo vedere quale è il dato medio in Spagna?
Poi, sfatiamo una volta per tutte il fatto che in Spagna i proprietari sono meno di noi
Vediamo poi quanti sono i proprietari con mutuo?
molto interessante...anche se alcuni dati sul tasso di ownership sarebbero da approfondire.
L'istat fornisce un tasso di ownership pari al 68,5% nel 2009 mentre qui(economist) danno un tasso del 74% nel 2006.....in tre anni quasi il 6% di famiglie italiane hanno perso la loro casa di residenza?
Mi sembra strano....
anche sui prezzi ci sono dei problemi di contrasto con quelli del banco de espana...ma anche quello e' poco raccomandabile a mio parere.
inoltre il problema posto dal primo commentatore...
Il mercato immobiliare (m.i.) è opaco, tra l'altro per l'infungibilità dei beni tattati: non esistono due immobili assolutamente uguali tra loro, come invece sono due azioni, con pari godimento, emesse dalla medesima società.
...e' molto importante ed infatti alcuni indici UK utilizzano i prezzi delle stesse case comprate e rivendute escludendo quelle compravendite legate a casi speciali come perdita di lavoro,rottura del matrimonio,malattia del venditore.
Sembra difficile da realizzare ma mi sembra che uno degli indici piu' importanti segua proprio questi parametri(forse halifax ma devo verificare) ma da problemi di affidabilità con un numero basso di compravendite e in uk sono sotto del 40%.
[Modificato da pax2you 09/03/2010 16:19]