Bolla immobiliare - 33° Parte

questa mi era sfuggita ? non ricordo
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09 feb 10

Ufficio Studi UBH: il mondo immobiliare a Modena


...La forte crescita dei prezzi di vendita avvenuta a metà anni 2000, con punte di aumento rilevate su base semestrale dell’ 8,0%, e la forte spinta della domanda sui prodotti di nuova realizzazione acquistati con mutui vicini al 100,0% del valore della casa, aveva gonfiato e drogato il mercato illudendo acquirenti e venditori su potenziali a facili guadagni da capital gain. Oggi è dunque ancora difficile far comprendere al venditore che i valori si stanno assestando su livelli inferiori almeno del 10,0% rispetto a quelli di 2 anni addietro. La domanda di chi cerca in acquisto è sicuramente ancora debole, ma i segnali di vitalità non mancano, la sensazione è che il mercato sia ingessato soprattutto per la barriere creata dai prezzi di vendita.
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mo che bello questo articolo qua!


I tempi medi di vendita sono saliti a 7 mesi, con punte di 9 per i prodotti più “difficili” e minimi di 5 mesi per le abitazioni che hanno invece i requisiti più in linea con la domanda, a partire dalla giusta valutazione sul prezzo di vendita.


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