Bolla immobiliare - 40° Parte

Domanda mutui per acquistare casa in caduta libera.
Prosegue, inesorabile, la contrazione della richiesta di mutui ipotecari da parte delle famiglie italiane. A ottobre di quest’anno la tendenza registra un pesantissimo meno 33% rispetto allo stesso periodo del 2010. In pratica dieci punti percentuali in più sul dato di settembre e 19 punti in più su quello di luglio...
Le banche hanno scarsa disponibilità di denaro, non concedono volentieri dei prestiti e le persone neanche provano a chiederne».
Sulla domanda di finanziamento immobiliare incide poi, fortemente, il rischio spread. In pochi mesi, il ricarico delle banche è praticamente raddoppiato, passando da 1,30% a 2,6% e riflettendosi, così, pesantemente sul tasso finito. E se si vanno a vedere i fogli informativi delle banche, alcuni indicano addirittura spread al 3,5% o al 4 per cento...
Peraltro, la domanda di mutui non viene sostenuta nemmeno dallo stallo del mercato immobiliare. Le case si vendono a ritmi molto più blandi e questo calo della domanda genera una flessione dei prezzi degli immobili, per quanto limitata e inferiore a quella di altri Paesi. Insomma, ci sarebbero condizioni in grado di rendere appetibile l’acquisto di abitazioni anche come forma di investimento finanziario. Ma niente si muove più come uno o due anni fa.