dov'erano tutti costoro quando si gonfiavano le valutazioni?
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Anno nuovo calo di appuntamenti e contatti
Ciao a tutti, mi interesserebbe sapere se sono l'unico che dall'inizio dell'anno ad oggi ha registrato un drastico calo degli appuntamenti e dei contatti dalle varie inserzioni (sarebbe più opportuno dire da dicembre, ma visto che c'è di mezzo il natale...).
Questa cosa può essermi utile per capire se sbaglio qualcosa con la mia comunicazione.
Grazie a tutti
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(Como)
Ciao Roby, per me il periodo davvero drastico è iniziato a dicembre... solo che prima pensavo fosse un problema delle festività (e chi ci pensa alla casa in quei momenti), ma ora siamo a metà febbraio e fatico veramente tanto a ricevere contatti e fissare appuntamenti e pensare che mi sembra di avere anche diversi immobili interessanti
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E' l'epoca dei cambiamenti giusto, ma tanti qui sull'Elba non l'hanno ancora capita! Continuano a far credere di essere grandi venditori immobiliari, a far credere ai proprietari che riusciranno a vendere a certe cifre ed intanto gli immobili da proporre sono tutti lì perché bassa è la richiesta e la volontà è zero davanti ai prezzi. Se scoprite il sistema di far capire che è l'epoca di cambiamenti, che il mercato sta cambiando identità, insegnatemelo così proverò a far qualcosa per aiutare la categoria e quindi anche me stessa che sono DISPERATA!
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LA domanda è senz'altro calata, ma le bache non erogano proprio e quando dico non erogano intendo dire che non guardano nemmeno la pratica. Qui da me è appurato con 4 istituti bancari.
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Registro e confermo un drastico calo delle richieste che si è manifestato prepotentemente da dicembre 2011. Pochissimi i contatti, grandi difficoltà ad organizzare visite. Personalmente ritengo ache alla base di tutto ci sia, oltre che una pesante base di incertezza sul futuro, una drammatica stretta creditizia. Le banche non erogano piu mutui e senza di quelli le case non si vendono.
Mi auguro solo che qualcosa cambi in tempi ragionevoli!
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Ciao a tutti,
Le uniche 3 trattative che ho imbastito da gennaio mi sono sfumate per diversi motivi.. Ritardi delle banche ad emettere il mutuo, venditori che non abbassano il prezzo nonostante proposte di acquisto più che adeguate, finanziamenti ridotti..... e chi più ne ha più ne metta...
E' una situazione disastrosa!!
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A
Milano, zona centro, abbiamo avuto un calo delle chiamate spaventoso e degli appuntamenti di conseguenza, rispetto all'anno scorso, abbiamo rilevato un meno 75 % di chiamate e un meno 80 % di appuntamenti rispetto a gennaio / febbraio 2011 ! E dire che abbiamo prodotti super validi.
Siamo seriamente preoccupati anche perchè siamo in tanti colleghi ad essere in questa situazione.
Staremo a vedere se si riprenderà un po', ma ne dubito.
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IO ho lavorato bene fino a Giungo 2011, sia con privati che con un impresa con la quale ho una forte sinergia.
I suoi prodotti li ho sempre venduti, qualita prezzo buona, pochi problemi e tutti risolvibili, buon indotto (appartamente degli acquirenti da vendere), eppure tutto si è fermato.
Siamo in provincia, il cliente di riferimento era è colui che vive nell'Hinterland milanese e vuole davvero uscire nonostante raggiunga Milano in 15 25 minuti, oppure il classico cliente che vende un 3 per assestarsi in una bifamilaire o schiera definitiva.
Spariti tutti. :/
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Dovremo invocare lo stato di calamità naturale.
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Questo quesito per me è molto importante...purtroppo sono giunto alla conclusione che l'acquisto di una casa è ecquiparabile (con tutte le dovute differenze) a quello di un'azione. Io negli anni 2000 circa acquistai azioni (che poi altro non sono che pezzi di azianda) e a volte si guadagnava e a volte si perdeva....purtroppo la stessa cosa è successa con il mercato immobiliare...nel corso dei decenni l'immobile è stato sempre reputato il miglior investimento sostanzialmente per 2 motivi: 1) la rivalutazione dello stesso nel tempo, 2) la possibilità di produrre reditto senza lavoro! Purtroppo questi requisiti sono venuti meno..anzi si sono fortemente ridimensionati...!! I proprietari devono capire che se hanno acquistato casa nel 2006 a 100000€, se la vogliono vendere ora devono farlo ad un prezzo inferiore del 20-30%!!!Questo è svendere???? No, è sapere che il prezzo REALE non è quello che richiede il venditore ma è la "pecunia" che è disposto a sborsare il compratore....sbaglio?? Io avevo (una piccolissima cifra ) investita in stmicroelectronics a 30€ le ho vendute a 16...ho perso il 50%...ho svenduto??? Boh...ora stanno a 5€...chi le ha acquistate a 16€ da me e ora se le ritrovano a 5€ che direbbe??? Te lo dico io...che le ha pagate troppo....
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Ciao a tutti.
Riporto quella che è la mia esperienza in pv di Napoli e dintorni.Tempi di vendita molto lunghi,qualità dei manufatti che lascia a desiderare,credit crunch e sopratutto controlli dell'ade sulle transazione hanno reso il mercato quasi morto.A mia opinione,chi crede che il mercato immobiliare abbia delle dinamiche a prescindere-come diceva totò- dall'economia reale è un illuso.
Il colpo finale sarà il redditometro;sono finiti i tempi dove i poveri-con tanto di esenzione ticket- compravano le case...