racconto interessante ..sotto diversi aspetti
www.blogagenzieimmobiliari.it/2009/02/08/tre-agenzie-immobiliari-un-solo-cantiere-piu-il-cellulare-del-costrutt...
SALVE non sono una AI ma una possibile acquirente e vorrei porre questo quesito visto che mi accingo a comprare casa.
Cercando un appartamento con date caratteristiche in una data zona, nell’arco di alcuni mesi ho telefonato rispondendo a diversi annunci di agenzie,
La prima a. mi ha portato a vedere un cantiere.
La seconda a. mi ha accolto in studio, e mostrato delle planimetrie e dei rendering, ma era lo stesso palazzo che avevo visto con la prima.
La terza ha portato non me, ma il mio ragazzo, a vedere lo stesso cantiere.
Alla fine la prima mi chiedeva una cifra bassa, un notevole sconto sulla provvigione, ma pretendeva che dessi oltre 50mila euro in nero al costruttore.
La seconda agenzia mi chiedeva, per lo stesso appartamento, una cifra alta - che a sentire loro, non era trattabile nemmeno di mezzo euro. E non avrebbero preso proposte più basse della richiesta.
La terza agenzia chiese al mio ragazzo la stessa cifra della seconda, ma era disponibile a “tentare” una proposta con una cifra un poco più bassa, un 5% in meno.
In definitiva non abbiamo avanzato proposte d’acquisto con alcuna delle tre in quanto i prezzi erano troppo alti, anche con quel 5% di trattabilità, e noi non ce la sentivamo di comprare alcunché in nero (si rischia il penale!).
Ora è trascorso un anno e il costruttore ha affisso a quel palazzo, ormai finito, un cartello VENDESI con il proprio numero di cellulare.
Per curiosità ho telefonato, e mi ha chiesto cifre del 10% circa inferiori a quel che la seconda e terza agenzia chiedevano un anno fa, ma ancora un poco più alte di quelle richieste dalla prima agenzia.
Ho chiesto se erano cifre trattabili e mi ha detto “ma si, se ci veniamo incontro, lei capisce… ” il che suppongo voglia dire che spera di trovare un acquirente che gli dia qualcosa in nero.
Alla fine della telefonata ho accennato di aver visto in passato il cantiere con delle agenzie e lui ha riso (davvero!) e mi ha detto di non preoccuparmi delle agenzie perché lui non ha mai dato l’esclusiva a nessuno.