Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: La morsa del negative equity
luckyace, 13/08/2009 9.31:
che cosa compero con questi 40 mila? serenità? sicurezza nella transazione? sicurezza nella valutazione? 2 kg di simpatia? un litro di professionalità? cosa?
![[SM=g1749697]](https://im1.freeforumzone.it/up/17/97/435674553.gif)
(tralascio l'analisi di quanto hai scritto perchè ci sono cose che non mi tornano, non per quello che dici ma proprio a livello di leggi..)
Ti pare un argomento da portare in discussione?
:D
Cioè davvero sostieni che siccome a te è capitato qualcosa si può fare una regola universale?
Riesci a capire da solo l'assurdità di questo ragionamento?
Più vado avanti e più mi pare ch enon sia vero che a roma non puoi fare da solo, se vuoi ti re-incollo gli annunci da privati...
Poi decidiamoci:
le agenzie hanno in mano tutto o no?
A me sinceramente non pare: 40% di compravendite tramite agenzie, tutte a Roma?
I ragionamenti non fateli dicendo "secondo me è così" quelle sono opinioni, lecite, ma opinioni.
I tagionamenti si fanno proponendo una teoria e dandogli valore con i dati.
Il resto è fuffa da bar.
Inoltre, comne qualcuno ti ha già detto, a me pare che nel tuo caso la colpa sia del proprietario...
;)
ps
VxVendetta., 13/08/2009 11.50:
Anch'io ho fatto sempre tutto da solo. E continuerò a farlo.
Allora?
Si può o no? (a sto punto mi verrebbe da domandare a vx perchè allora non lascia in pace gli Ai, visto che non ha mai subito danni da questa categoria di infami... come? Spirito civile? Sì, capisco...)
Una cosa sul quale concordo è questa:
non ci vuole tanto...l'agenzia conviene solo se il vantaggio ottenuto tramite agenzia (sconto grazie al lavoro dell'agente*) è superiore alle provvigioni pagate.Ovvio niente superi etc...Punto.
Ma non limiterei la cosa a un vantaggio monetario e basta, le trattative non si fermano a quello anche se è uno degli aspetti principali... le casiostiche sono molteplici.
In soldoni, vai dall'agente SOLo quando pensi di non poter trovare da solo la casa, NON perchè c'è il monopolio (RIDICOLO) ma perchè proprio no puoi per mancanza di tempo, voglia o perchè vuoi affidarti a qualcuno.
Chiaro che non tuttE LE CIAMEBELLE VENGON COL BUCO..
diREI, CHE VAI DA UN aI QUANDO TI CONVIENE ANDARCI, E CONVENIENZA NON SIGNIFICA SOLO RISPARMIO...
INsomma, trovo poco intelligente avere una regola senza ragionare caso per caso.
Io quando compro una cosa, prima mi informo a bestia... :)
Per spiegarmi meglio ti faccio un esempio.
Ho un cliente che vuole vendere la sua casa (bifamiliare) per comprarne un altra fuori città con le medesime caratteristiche.
Per farlo deve prima trovare la casa, nel frattempo vednere la sua (perchè prima di comprare deve esser sicuro di avere almeno l'acquirente pronto dietro mio consiglio).
Quindi l'esigenza è di trovare un acquirente e una casa da comprare nello stesso momento.
Magari l'acquirente che trovveremo avrà altre problematiche simili.
E potrei continuare all'infinito.
Sai quanti ne facciamo di affari così fatti?
Sai come pagano volentieri?
Chiaro che un a compravendita "liscia" è una manna per il mediatore... ma come tutti i lavori, ci sono cose ch esono più o meno difficoltose ma il prezzo della provvigione è dettato da esigenze tipo "minimo possibile" (c'è molta concorrenza nel nostro mercato).
In mercati come qello di roma, dove effettivamente l'esclusiva ha fatto danni (ma non da monopolio) devo dar ragione a chi critica l'operato di questi miei "colleghi", ma non è affatto vero che non ci sono occasioni da privato o mediatori puri.. cominciate a evitare chi lavora in esclusiva... mafgari funzia.
INsomma Lucky, come sai io sono molto più incazzato di te verso certi colleghi, perchè sporcano il mio modo di lavorare diventando non mediatori, ma parassiti del mercato (se ricaricano plusvalori sono parassiti, punto).