Bolla immobiliare - 26° Parte

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FraMI
00mercoledì 23 settembre 2009 16:23
Re: Pigneto, 150 senzatetto occupano stabile abbandonato di una ex Asl.
gctalenti, 23/09/2009 12.38:

http://roma.corriere.it/roma/notizie/cronaca/09_settembre_21/occupazione_pigneto-1601793447672.shtml

l'anno scorso là vicino m'avevano chiesto 320k per un trilocale. Sarebbe salito perchè "stanno riqualificando la zona"...insomma ho perso un affarone! [SM=p7579]



Ne parlavamo qui: freeforumzone.leonardo.it/discussione.aspx?idd=8808534

Durante il tavolo delle trattative questi hanno 'risolto'...

In qualche modo la gente deve pur avere un tetto sulla testa...inoltre sta arrivando l'inverno...

Ecco il vero Cohousing...GRATIS! [SM=g1750826]


agricoltura1
00mercoledì 23 settembre 2009 16:37
proposta indecente?
Un saluto a voi tutti !
Vi seguo datempo con grande attenzione (interessata naturalmente)e vi porgo una domanda: Secondo voi fino a quanto è possibile "tirare" sul prezzo del nuovo ? Considerate la zona cintura nord di milano (comuni limitrofi) .

Se c'è qualcuno che di recente ha avuto esperienza di acquisto nuovo.....
vi terrò informato sugli sviluppi della mia vicenda con maggiori dettagli!!! [SM=g10881]
FraMI
00mercoledì 23 settembre 2009 16:40
Se ne accorgono?
Meglio tardi che mai...temo che resteranno inascoltati:

www.repubblica.it/2009/09/sezioni/economia/crisi-40/fmi-allarme/fmi-alla...

Cit:
Crisi, allarme Fmi: "La povertà
potrebbe innescare una guerra"
"In molte aree del mondo la posta in gioco è la vita o la morte"
FraMI
00mercoledì 23 settembre 2009 16:42
Re: proposta indecente?
agricoltura1, 23/09/2009 16.37:

Un saluto a voi tutti !
Vi seguo datempo con grande attenzione (interessata naturalmente)e vi porgo una domanda: Secondo voi fino a quanto è possibile "tirare" sul prezzo del nuovo ? Considerate la zona cintura nord di milano (comuni limitrofi) .

Se c'è qualcuno che di recente ha avuto esperienza di acquisto nuovo.....
vi terrò informato sugli sviluppi della mia vicenda con maggiori dettagli!!! [SM=g10881]



Dentro o fuori la city?

Inoltre: esperienze di acquisto nuovo? Un paio d'anni e poi ti dico... [SM=g1750826]


branda77
00mercoledì 23 settembre 2009 16:43
Re: Se ne accorgono?
FraMI, 23/09/2009 16.40:

Meglio tardi che mai...temo che resteranno inascoltati:

www.repubblica.it/2009/09/sezioni/economia/crisi-40/fmi-allarme/fmi-alla...

Cit:
Crisi, allarme Fmi: "La povertà
potrebbe innescare una guerra"
"In molte aree del mondo la posta in gioco è la vita o la morte"




Secondo me la guerra l'avremo pure in casa i paesi piu' sviluppati ) [SM=g1746735] ops l'avranno) e sarà di tipo intergenerazionale.
Non è possibile che ai giovani spetti tutto il carico di MXXDA

FraMI
00mercoledì 23 settembre 2009 16:54
Re: Re: Se ne accorgono?
branda77, 23/09/2009 16.43:




Secondo me la guerra l'avremo pure in casa i paesi piu' sviluppati ) [SM=g1746735] ops l'avranno) e sarà di tipo intergenerazionale.
Non è possibile che ai giovani spetti tutto il carico di MXXDA




Ovunque i poveri non avranno un tetto sulla testa [SM=g1750826]

Intanto 317 co.co.co. rimpinguano le fila dei disoccupati e l'istat perde un pezzo a favore della IPSOS:

www.repubblica.it/2009/09/sezioni/economia/occupazione/protesta-rilevatori/protesta-rilevat...

Cit:
La decisione aspramente contestata dai lavoratori. Sciopero Cgil il 25 settembre
"Ci sarà un aggravio dei costi, nessuna garanzia su affidabilità e qualità dell'indagine"
Istat passa a Ipsos i dati sul lavoro
Via dopo sette anni 317 co.co.co

Insomma, quelli che monitoravano le stat sul lavoro...l'hanno perso... [SM=g6951]


SEMPRE PIU ASSURDO !!!

FraMI
00mercoledì 23 settembre 2009 17:14
Re: Che bell'aria che tira
FraMI, 22/09/2009 15.25:

in Lombardia...

milano.repubblica.it/dettaglio/articolo/1727017

Tutti contro tutti...si avvicina la resa dei conti...



Autoquote mica da ridere... [SM=g8079]

Alla fine dei conti...sono finiti i soldini:

Perdite e debiti, i guai di Ligresti
la holding nella morsa nelle banche

milano.repubblica.it/dettaglio/perdite-e-debiti-i-guai-di-ligresti-la-holding-nella-morsa-nelle-banche...

[SM=g1749713]

Io tifo per le banche. [SM=g1765347] ...come dice blondet, le ultime che falliranno!

Ciao ciao Grattacieli verticali...

www.skyscrapercity.com/showthread.php?s=9130592b59bb8eb45c2f6a8391f8e9fb&t=824012...

Seguo il forum sopracitato, mi fa un sacco ridere! L'ultimo post di oggi li ha zittiti tutti... [SM=g8079] Spiace... [SM=g7574]
TobaccoFlower
00mercoledì 23 settembre 2009 17:36
Re: Re: Pigneto, 150 senzatetto occupano stabile abbandonato di una ex Asl.
_gmp_, 23/09/2009 13.23:




secondo tecnocasa, è la zona più in calo [SM=g1747532]
www.dnews.eu/contents/pdfedizioni/22-09-2009_DNewsRoma.pdf




Già, secondo la regola del "chi tanto sale..."
Aggiungiamoci che l'offerta al Pigneto è di pessima qualità, quasi tutte cantine, stalle e garage.

Negli anni d'oro tutti andavano a speculare al Pigneto, persino l'istruttore di acquagym della piscina che frequento - che non è esattamente una cima - è riuscito ad arricchirsi comprando una cantina e rivendendola al doppio come abitazione.



dubbioso1
00mercoledì 23 settembre 2009 17:44
Re: -50%
stelafe, 23/09/2009 11.03:

EDILIZIA
Crolla il mercato del mattone in città
Centinaia di appartamenti invenduti

Cantieri chiusi e imprenditori che comprano a metà prezzo e centinaia di appartamenti invenduti. E' grave la crisi del mercato immobiliare a causa della situazione economica e dei prezzi elevati delle abitazioni

Montecatini, 10 ottobre 2008 -
"Per il troppo costruito, il mercato immobiliare vive una gravissima crisi, tanto che, solo sul viale Adua, si parla di alcune centinaia di appartamenti invenduti e di imprenditori che comprano dai costruttori appartamenti al 50% del valore di costruzione".

lanazione.ilsole24ore.com/pistoia/2008/10/10/124376-crolla_mercato_mattone_cit...

E’ vero che gli acquirenti sono degli imprenditori che probabilmente riescono a spuntare buoni prezzi, sta di fatto che i prezzi in questo caso sono ribassati ben del 50%, cioè della metà.




E indovina un pò chi sono gli 'imprenditori'?
Mi gioco qualcosa che sono forse A.I.? Quelli stessi che gridano ai 4 venti che i prezzi non abbassano?
In questo periodo di occasioni ce ne sono tante, ma quelle vere sulle vetrine delle agenzie non ci arrivano.

ahiai ahiai

dubbioso1
00mercoledì 23 settembre 2009 17:55
Re:
xyzfra, 23/09/2009 14.07:

Se avete tempo e voglia leggetevi le condizioni di questo mutuo (che ultimamente è pubblicizzato ovunque)

www.gruppocarige.it/grp/gruppo/html/ita/prodotti/famiglia/casa/mutui_neom...

E ditemi un po'... se io definissi questa gente "truffatori", secondo voi sarei perseguibile? O sarebbe considerato un complimento?




credo saresti denunciabile e non perchè è un mutuo conveniente ma semplicemente perchè alla fine dei conti per essere una pubblicità è anche abbastanza chiara! Non viene specificato lo spread e sarebbe stato meglio se lo fosse stato, ti viene detto dei max 5 anni di prolungamento (che su un mutuo di 20 anni equivale al 25% in più) ma alla fine ti dicono che c'è la vasellina ... chi è disposto si cali le braghe e si accomodi
pax2you
00mercoledì 23 settembre 2009 19:11
Milano Luglio 2009....


La civiltà del secondo millennio!!!
agricoltura1
00mercoledì 23 settembre 2009 20:49
Re: Re: proposta indecente?
FraMI, 23/09/2009 16.42:



Dentro o fuori la city?

Inoltre: esperienze di acquisto nuovo? Un paio d'anni e poi ti dico... [SM=g1750826]






....Fuori, fuori la city...

ancora un paio d'anni nella casa dove sto.... e divorzio con mia moglie!!! [SM=g1748861]
fpsoft
00mercoledì 23 settembre 2009 22:05
Re: Re:
dubbioso1, 23/09/2009 17.55:


credo saresti denunciabile e non perchè è un mutuo conveniente ma semplicemente perchè alla fine dei conti per essere una pubblicità è anche abbastanza chiara! Non viene specificato lo spread e sarebbe stato meglio se lo fosse stato, ti viene detto dei max 5 anni di prolungamento (che su un mutuo di 20 anni equivale al 25% in più)

Ma gli eventuali 5 anni aggiuntivi (massimi) sono della stesso importo della rata fissa dei precedenti 20? O sono ad una "nuova" rata fissa?
Da quanto si legge sembrerebbe sia la stessa rata, bisogna pero' leggere l'esatto contratto che viene stipulato.
nazionalsindacalista
00mercoledì 23 settembre 2009 22:26
Re: Re: Re: Pigneto, 150 senzatetto occupano stabile abbandonato di una ex Asl.
claudio18, 23/09/2009 14.18:



oppure se sei ben seduto prendi (prendevi) una casa della Curia o degli Enti pubblici, la pagavi poco o niente e poi magari riuscivi anche a comprarla con lo sconto.
se eri bravo prima te la facevi sistemare a spese dell'ente e poi la compravi scontata.

che sia un paese di m.... lo dico gia' da mo'.
ma soprattutto sta diventando davvero un *popolo* di m....
appena posso emigro.



Guardate che sul Covo da anni abbiamo la definizione esatta: art 1)Merdalia è una repubblica delle banane plutopartitocraticomassonicomafiosa antifascista nata dalla resistenza.
[SM=g7574]

nazionalsindacalista
00mercoledì 23 settembre 2009 22:33
Re: Re: -50%
dubbioso1, 23/09/2009 17.44:




E indovina un pò chi sono gli 'imprenditori'?
Mi gioco qualcosa che sono forse A.I.? Quelli stessi che gridano ai 4 venti che i prezzi non abbassano?
In questo periodo di occasioni ce ne sono tante, ma quelle vere sulle vetrine delle agenzie non ci arrivano.

ahiai ahiai




credo che siano clienti della stessa banca degli imprenditori falliti: la banca recupera cash. Ma chiunque siano costoro, se vogliono vendere e fare gain devono mettere in bella mostra un prezzo cmq visibilmente più basso di quello di mercato no?
Se hanno fatto questo non sono dei fessi e avranno interesse a incassare il prima possibile.
Quindi si tirano apresso al ribasso pure il resto...



pax2you
00giovedì 24 settembre 2009 00:33
opinione interessante


dal minuto 7(per le case)....interessante anche prima pero'.
ocy2001
00giovedì 24 settembre 2009 09:40
Articolo in controtendenza
[SM=g10303]
Vi dico solo che il titolo è: CASA SEMPRE VERDE [SM=g7875] [SM=g7054]

Si dice che, dopo 2 anni difficili, i prezzi torneranno presto a salire soprattutto nei centri storici e nei quartieri rinnovati.
E si danno consigli per l'acquisto [SM=g1765347]

A voi il link
Casa sempre verde

La domanda che vi faccio pero' è questa: se sono stati 2 anni difficili per i prezzi, com'è che se ne è iniziato a partlare solo da meno di un anno?!?!?
Inoltre, i centri storici non erano esclusi dalla crisi? non si diceva che anci i prezzi del pregio continuavano a salire?!?! [SM=g1746735]
Mi sembra che ci sia qualche incoerenza, per usare un eufemismo [SM=g1765139]
ocy2001
00giovedì 24 settembre 2009 10:00
Re: opinione interessante
pax2you, 24/09/2009 0.33:



dal minuto 7(per le case)....interessante anche prima pero'.



Grazie, interessante [SM=g1750826]
claudio18
00giovedì 24 settembre 2009 10:03
Sostegno all'affitto per disoccupati Regione: contributi di 1.500 euro
Sostegno all'affitto per disoccupati
Regione: contributi di 1.500 euro

tinyurl.com/y8e92p5
marco---
00giovedì 24 settembre 2009 10:14
Re: Articolo in controtendenza
ocy2001, 9/24/2009 9:40 AM:

[SM=g10303]
Vi dico solo che il titolo è: CASA SEMPRE VERDE [SM=g7875] [SM=g7054]

Si dice che, dopo 2 anni difficili, i prezzi torneranno presto a salire soprattutto nei centri storici e nei quartieri rinnovati.
E si danno consigli per l'acquisto [SM=g1765347]

A voi il link
Casa sempre verde

La domanda che vi faccio pero' è questa: se sono stati 2 anni difficili per i prezzi, com'è che se ne è iniziato a partlare solo da meno di un anno?!?!?
Inoltre, i centri storici non erano esclusi dalla crisi? non si diceva che anci i prezzi del pregio continuavano a salire?!?! [SM=g1746735]
Mi sembra che ci sia qualche incoerenza, per usare un eufemismo [SM=g1765139]

Articolo a dire poco pazzesco! L'ho inserito in "black list": link
Non posso esprimere quello che sto pensando! [SM=g7054]

Marco
marco---
00giovedì 24 settembre 2009 10:29
Roma, il mercato immobiliare frena a luglio (Fonte: mutui.vostrisoldi.it - Pubblicato da Roberto - 24/09/2009)

Secondo quanto sostiene Toscano Immobiliare in un recentissimo approfondimento sul mercato immobiliare della capitale, a Roma il livello delle compravendite avrebbe subito un forte freno durante il mese di luglio; un rallentamento che, numeri alla mano, sarebbe ben superiore a quello riscontrato dalla media nazionale.
Toscano segnala infatti sul proprio business blog che a Roma il mercato immobiliare ha riscontrato un numero di compravendite inferiore del 7,8%, contro una media nazionale pari al 4,7%.
A Roma si riscontra inoltre - prosegue l’operatore immobiliare - un allungamento dei tempi medi di vendita, passati dai cinque mesi (contro i 6 mesi della media nazionale) ai 6,8 mesi del mese di luglio (con una media nazionale leggermente superiore, pari a 7 mesi).


Ma non eravamo in miglioramento? ...ah dimenticavo, luglio non era il dopo estate, ora siamo in netta ripresa! [SM=g7576]

Marco
blec1
00giovedì 24 settembre 2009 10:58
Re: Re: Articolo in controtendenza
marco---, 24/09/2009 10.14:

Articolo a dire poco pazzesco! L'ho inserito in "black list": link
Non posso esprimere quello che sto pensando! [SM=g7054]

Marco




Arieccomi...sono passati tre anni dal mio ultimo intervento..vedo che gli argomenti sono i soliti!!!

Blec


laplace77
00giovedì 24 settembre 2009 11:01
Re: opinione interessante
pax2you, 24/09/2009 0.33:



dal minuto 7(per le case)....interessante anche prima pero'.




anche questo allora:



dal minuto 5 si parla anche di case...


PS: per chi fosse interessato, qui c'e' tutto il seminario

FraMI
00giovedì 24 settembre 2009 11:26
Re: Re: Re: Articolo in controtendenza
blec1, 24/09/2009 10.58:




Arieccomi...sono passati tre anni dal mio ultimo intervento..vedo che gli argomenti sono i soliti!!!

Blec






Intendi gli argomenti usati dagli AI per la mandria? Hai ragione...
Tre anni fa però Zunino era un Semidio, Ligresti e Caltagirone come Zeus ed Era...L'olimpo però sta [SM=g1747522] ...

Qualcosa è cambiato... [SM=g7628]
marco---
00giovedì 24 settembre 2009 11:38
Re: Re: Re: Articolo in controtendenza
blec1, 9/24/2009 10:58 AM:

Arieccomi...sono passati tre anni dal mio ultimo intervento..vedo che gli argomenti sono i soliti!!!

Blec

Bentornato Blec.
Per chi non lo avesse conosciuto ha partecipato il secondo forum sulla bolla immobiliare, quello amministrato e chiuso nel marzo del 2007 dalla stessa Olly.

Marco
FraMI
00giovedì 24 settembre 2009 11:59
Re: Milano Luglio 2009....
pax2you, 23/09/2009 19.11:



La civiltà del secondo millennio!!!




Puzza di speculazione, ho postato nel tempo la storiella del mio amico in casa aler a sansiro che poi mi aggiornava di volta in volta...Non ce n'è...A Milano stanno mandano fuori più gente possibile! [SM=g7591]

Con lui siamo alla terza diffida, ma, dice, quasi ogni giorno, qualcuno se ne va...

Per intenderci, abita dove qualche settimana fa la marocchina ha prima accoltellato il suo dirimpettaio magrebino e poi si è buttata dal balcone...
pax2you
00giovedì 24 settembre 2009 15:11
L'Italia e' il paese della dolce vita....
Possibile che tutti i paesi si sentano comqunque toccati da questa crisi tranne che l'Italia?
In Italia non c'e' mai stato un calo dei valori immobiliari,mai una crisi....tutto liscio tutto bello.

In Francia perlomeno qualcuno ha detto cosa hanno fatto nel proprio paese.

«Rendere possibile l'accesso alla proprietà per tutti», in particolare attraverso lo sviluppo dei mutui. È la risposta di Nicolas Sarkozy, nel settembre 2006,


Da noi no...sviluppo dei mutui?Mutui al 100%? MAI!!!
Qui siamo seri!
Il mio stesso vicedirettore di filiale bancaria mi conferma che lui non ha mai avuto paura del proprio lavoro perche' nella sua banca non hanno fatto come in America.
Proprio loro pubblicizzavano mutui al 100%.
Se ogni scambio di opinione diventa solo un modo per portare a casa qualche soldo...direi che non la verità non si dirà mai...si dice quello che a parer dell'interlocutore conviene.

Come e' possibile che nessuno...e dico nessuno dica che l'accesso alla proprietà si e' perseguito attraverso dei mututi piu' rischiosi?

Come e' possibile che in un paese bello e civile come il nostro per poter attuare questo subdolo piano si e' dovuti arrivare ad azzerare la costruzione di case pubbliche mentre i francesi ne costruivano 70.000 all'anno?
Non e' che siamo un filino meno forti economicamente?

Noooo noi usciremo prima degli altri da questo momento.

Diciamolo chiaro:
se in Italia i prezzi delle case non si abbassano(seriamente non del 1,x%) e' perche' nessuno lo dice apertamente...e cosi' passa tutto un po' in silenzio.

claudio18
00giovedì 24 settembre 2009 15:30
Re: L'Italia e' il paese della dolce vita....
pax2you, 24/09/2009 15.11:

Possibile che tutti i paesi si sentano comqunque toccati da questa crisi tranne che l'Italia?
In Italia non c'e' mai stato un calo dei valori immobiliari,mai una crisi....tutto liscio tutto bello.

In Francia perlomeno qualcuno ha detto cosa hanno fatto nel proprio paese.

«Rendere possibile l'accesso alla proprietà per tutti», in particolare attraverso lo sviluppo dei mutui. È la risposta di Nicolas Sarkozy, nel settembre 2006,


Da noi no...sviluppo dei mutui?Mutui al 100%? MAI!!!
Qui siamo seri!
Il mio stesso vicedirettore di filiale bancaria mi conferma che lui non ha mai avuto paura del proprio lavoro perche' nella sua banca non hanno fatto come in America.
Proprio loro pubblicizzavano mutui al 100%.
Se ogni scambio di opinione diventa solo un modo per portare a casa qualche soldo...direi che non la verità non si dirà mai...si dice quello che a parer dell'interlocutore conviene.

Come e' possibile che nessuno...e dico nessuno dica che l'accesso alla proprietà si e' perseguito attraverso dei mututi piu' rischiosi?

Come e' possibile che in un paese bello e civile come il nostro per poter attuare questo subdolo piano si e' dovuti arrivare ad azzerare la costruzione di case pubbliche mentre i francesi ne costruivano 70.000 all'anno?
Non e' che siamo un filino meno forti economicamente?

Noooo noi usciremo prima degli altri da questo momento.

Diciamolo chiaro:
se in Italia i prezzi delle case non si abbassano(seriamente non del 1,x%) e' perche' nessuno lo dice apertamente...e cosi' passa tutto un po' in silenzio.





il nostro non e' un Paese civile.
e' un gruppo di persone che in centocinquant'anni non e' riuscito a darsi il concetto di popolo e di Nazione, e' riuscito a mettersi a capo prima la monarchia (che gia' c'era) poi il fascismo (scelto piu' o meno volontariamente), una classe di governo molle e mediatrice e un imprenditore che si e' fatto da se' e che spera di fare da se' anche l'Italia.
nella maggior parte dei casi si e' trovata dei governanti che lasciassero fare. il risultato e' che e' un popolo bambino.
popolo bambino che vuole solo i suoi balocchi e risolvere i suoi bisogni.
senza programmazione, senza senso del futuro, finti ricchi che si muovono come miliardari e poi piangono la miseria.

appena arrivo (se ci arrivo) alla pensione... ciao ciao!
blec1
00giovedì 24 settembre 2009 15:33
Re: Re: Re: Re: Articolo in controtendenza
marco---, 24/09/2009 11.38:

Bentornato Blec.
Per chi non lo avesse conosciuto ha partecipato il secondo forum sulla bolla immobiliare, quello amministrato e chiuso nel marzo del 2007 dalla stessa Olly.

Marco



Grazie per il bentornato Marco,

sono di rientro dall'estero dove effettivamente i prezzi sono calati e anche molto. In italia (non merita la maiuscola)il processo di ribasso reale non è ancora cominciato, tranne qualche caso..sporadico. Gli elementi per un vero e proprio crollo oggi ci sono tutti (non nel 2004..come sostenevano in molti), ma tutti gli attori in causa (istituti di rilevazione dati, editori/costruttori/bancheri che sono un'unica cosa, etc) hanno in mano tutte le leve per ritardare o attenuare di molto quello che avrebbe dovuto essere.

Blec


luckyace
00giovedì 24 settembre 2009 15:46
Re: Re: Re: Re: Re: Articolo in controtendenza
blec1, 24/09/2009 15.33:



Grazie per il bentornato Marco,

sono di rientro dall'estero dove effettivamente i prezzi sono calati e anche molto. In italia (non merita la maiuscola)il processo di ribasso reale non è ancora cominciato, tranne qualche caso..sporadico. Gli elementi per un vero e proprio crollo oggi ci sono tutti (non nel 2004..come sostenevano in molti), ma tutti gli attori in causa (istituti di rilevazione dati, editori/costruttori/bancheri che sono un'unica cosa, etc) hanno in mano tutte le leve per ritardare o attenuare di molto quello che avrebbe dovuto essere.

Blec





ciao!
interessante (una voce fuori dal coro è per me gradita..specialmente se porta epserienze estere)

e secondo te su cosa possono agire? sul "tempo" o sulla "quantità" (prezzi)....

e in che misura (per entrambi)?
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