Bolla immobiliare - 34° Parte

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pax2you

00mercoledì 26 maggio 2010 09:25

www.standardandpoors.com/spf/docs/case-shiller/CSHomePrice_Release_05...

pax2you

00mercoledì 26 maggio 2010 11:02

Re: Re: Re: Re: Re: Re: quanti sono i politici in carica?

labottegadelfuturo, 25/05/2010 12.19:

L'aggiustamento a sto giro verrà da se.Iniziano a mancare i soldi ;)

Faccio una previsione basandomi sull'esperienza di chi ha vissuto in questa repubblica un po piu' di me....rimanendo in tema anche sul fatto di urlare dalla finestra come questo papa' si e' sentito di fare. [SM=j7569]

www.beppegrillo.it/listeciviche/forum/2010/05/sono-incazzato-e-preoccup...

sono incazzato e preoccupato

SALVE SONO FRANCESCO ISCRITTO DA POCO AL BLOG...E VI VOGLIO CONFIDARE UNA MIA GRANDE PREOCCUPAZIONE ....SONO PADRE DA POCO ...E DOPO QUESTA ULTIMA LEGGE TRUFFA ( LEGGE BAVAGLIO SOLO LA NOSTRA OPPOSIZIONE POTEVA FAR PASSARE ) SONO PREOCCUPATO PER IL FUTURO DI MIA FIGLIA...MA CHE ITALIA GLI LASCIO ...CHE PROSPETTIVE AVRA MIA FIGLIA ..FORS SONO ESAGERATO E LA NOTTE INCOMINCIO AD AVERE PIU PROBLEMI DEL SOLITO AD ADDORMENTARMI ....PER CURIOSITA VOI SIETE SERIAMENTE PREOCCUPATI?????? CIAO

Marco Schanzer | 25.05.10 21:18 | Responder

L'Italia ha gia perso , prende di giorno in giorno una forma a caso , non frutto di visione ne di amore .. Gli Italiani non hanno in se la capacita' di volere , amare , lottare ..
Chi ha la mia eta' ha vissuto in una societa' senza diritto , senza metodo , senza verita' e senza dignita'.
Resta l'individuo . Se lei vale qualcosa , sara' utile anche in un Italia sfigurata o in un altro paese . E se ha in lei valori positivi di un Italia precedente , le sara' possibile portarseli con se .
Rischiamo che il regime arrivi a metterci le mani addosso .Io sono organizzato per tante eventualita' differenti .

Ecco i governi che si sono succeduti durante la fase ascendente dell'ultima bolla immobiliare 1997-2008(metto i colori ) piu' qualcuno antecedente....divertente scoprire che il numero totale di anni di governo nella specifica fase ascendente e' pressoche' uguale per entrambi le opposte forze.

XVI Legislatura (dal 29 aprile 2008) elezioni politiche 13 e 14 aprile 2008
Governo Berlusconi IV (dall'8 maggio 2008)
XV Legislatura (28 aprile 2006 - 6 febbraio 2008) elezioni politiche 9 e 10 aprile 2006
Governo Prodi II (dal 17 maggio 2006 al 6 maggio 2008)
XIV Legislatura (30 maggio 2001 - 27 aprile 2006) elezioni politiche il 13 maggio 2001
Governo Berlusconi III (dal 23 aprile 2005 al 17 maggio 2006)
Governo Berlusconi II (dall'11 giugno 2001 al 23 aprile 2005)
XIII Legislatura (9 maggio 1996 - 9 marzo 2001) elezioni politiche il 21 aprile 1996
Governo Amato II
Governo D'Alema II
Governo D'Alema
Governo Prodi
XII Legislatura (15 aprile 1994 - 16 febbraio 1996) elezioni politiche il 27 marzo 1994
Governo Dini
Governo Berlusconi
XI Legislatura (23 aprile 1992 - 16 gennaio 1994) elezioni politiche il 4 aprile 1992
Governo Ciampi
Governo Amato
X Legislatura (2 luglio 1987 - 2 febbraio 1992) elezioni politiche il 14 giugno 1987
Governo Andreotti VII
Governo Andreotti VI
Governo De Mita
Governo Goria

www.governo.it/governo/governi/governi.html

La delibera bankitalia, che consente di erogare mutui fino al 100% del valore immobiliare, in Italia e' avvenuta a meta' degli anni 90(1995) sotto un governo di destra.

www.mef.gov.it/ministero/comitati/CICR/delibere.asp

in particolare l'art 1 della delibera del 22 aprile 1995

www.mef.gov.it/ministero/comitati/CICR/documenti/21_05/1995-04-22%20-%20Delibera%20n....

...poi e' arrivata la legge sulle cartolarizzazioni dei mutui..1999...sotto un governo di sinistra

Legge 30 aprile 1999, n. 130
in Gazzetta Ufficiale - Serie generale n. 111 di Venerdì, 14 maggio 1999
Disposizioni sulla cartolarizzazione dei crediti.

uif.bancaditalia.it/UICFEWebroot/DocServlet?id=new/it/norm/naz/l-1999...

molto interessante l'articolo 3 (le famose societa' veicolo)
Società per la cartolarizzazione dei crediti

Bankitalia dipende dal governo nell'emanare le proprie delibere(pochi ministri del governo con il governatore di bankitalia,e' uno dei membri del direttorio) ma non mi risultano scioperi,lotte o dibattiti da parte dell'opposizione su questo argomento...magari mi sbaglio...comunque non sarebbero nemmeno stati necessari per modificare la delibera bankitalia visto che la sinistra e' stata al governo ...inoltre perche' emanare la legge sulle cartolarizzazioni?
Pure un bambino avrebbe capito che permettendo di erogare mutui al 100% e potendo scaricare su altri i crediti sui mutui le banche avrebbero prestato ancora di piu'.
L'emanare una legge e' potere specifico del parlamento o meglio della sua maggioranza per cui non e' che ci sono forze opposte(es Regioni,comuni.associazioni,vita reale,etc) che possano aver influito, in via ufficiale ed esternamente alla maggioranza, sulla decisione

membri del direttorio attuale

* Mario Draghi
Governor
he was vice chairman and managing director of Goldman Sachs
it.wikipedia.org/wiki/Goldman_Sachs
Goldman Sachs è una delle piu grandi e affermate banche d'affari del mondo.
Il 16 Aprile 2010 Goldman Sachs è stata inaspettatamente incriminata per frode dalla Sec, l'ente governativo statunitense preposto alla vigilanza della borsa valori. Al centro dello scandalo vi sarebbe il titolo Abacus 2007-AC1, un complesso sistema, attraverso il quale la banca d'affari avrebbe di fatto truffato i propri clienti, tra i quali figurano anche grandi istituzioni finanziarie internazionali.

* Fabrizio Saccomanni
Director General
* Ignazio Visco
Deputy Director General
* Giovanni Carosio
Deputy Director General
* Anna Maria Tarantola
Deputy Director General

www.bancaditalia.it/bancaditalia/direttorio

ministri del governo che decidono le delibere di bankitalia assieme al governatore dello stessa banca

minstro del tesoro del bilancio e della programmazione economica
ministro del commercio con l'estero
minstro per le politiche agricole
ministro delle finanze
ministro dell'industria,del commercio e dell'artigianato
ministro dei lavori pubblici
ministro per le politiche comunitarie

art. 1 - regolamentoCICR

Conclusione

Paga er popolaccio con la "manovra correttiva" ,di dx o sx non gli frega un cavolo a nessuno....che sia una novita?
Io dico di no ma a voi il piacere della ricerca. [SM=g7628]

ps
Per Marco e alcuni operatori del settore(es tecnocasa) i prezzi sono cominciati a scendere nel secondo sem 2007.

bencobenco

00mercoledì 26 maggio 2010 12:02

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re:

wonderfufy, 25/05/2010 18.13:

ma infatti a questo ci hanno ridotto, a una guerra tra poveri, loro si mangiano tutto e noi (cittadini) a pagare tutto ... a quando i forconi? a quando ...

pax for you [SM=g1750483]

ocy2001

00mercoledì 26 maggio 2010 12:23

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re:

wonderfufy, 25/05/2010 18.13:

ma infatti a questo ci hanno ridotto, a una guerra tra poveri, loro si mangiano tutto e noi (cittadini) a pagare tutto ... a quando i forconi? a quando ...

Quoto. C'e' anche da dire che ognuno dovrebbe farsi un esame di coscienza. Purtroppo i fasti dei precedenti anni basati su una ricchezza fittizia li stiamo pagando/per pagare tutti adesso.
C'è chi ha approfittato dell'euro per un immediato vantaggio non capendo che poi ci sarebbe stato, prima o poi, un effetto boomerang.
Quanto all'inefficienza delle PA, molto dipende anche dai vantaggi che molti di noi ne hanno ottenuto...impicci, magheggi, figli/nipoti fatti assumere dal politico amico,sindacalisti che hanno ottenuto fior fior di vantaggi/carriere fulminee grazie ai compromessi cui hanno ceduto....
certo, tutto questo non vale per tutti, nel pubblico e nel privato e tra i professionisti....ancora esiste il medico scrupoloso e non avido, il carrozziere onesto che non ricarica il 1.000%, l'impiegato diligente che fa del suo meglio per guadagnarsi lo stipendio...e anche manager che si dannano per far passare concetti di buona gestione in una sorta di guerra contro i mulini a vento....
Il problema è che gran parte del sistema è compromesso ...
ecco perchè nelle aziende, nella società si vedono cose nauseabonde e nessuno fa niente.....
Il discorso è davvero lungo.....
Fatt'è che secondo me, a partire dalle aziende, bisognerebbe davvero far piazza pulita e ricominciare da zero, con manager coi contro-co [SM=g1746735]

, che sanno di pagare nel caso di errori, e che hanno carta bianca, senza le pressioni attuali della politica che penetrano fino alla scelta dell'usciere!
Una cosa tutta diversa dall'Italia attuale, insomma....

pax2you

00mercoledì 26 maggio 2010 13:11

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re:

wonderfufy, 25/05/2010 18.13:

ma infatti a questo ci hanno ridotto, a una guerra tra poveri, loro si mangiano tutto e noi (cittadini) a pagare tutto ... a quando i forconi? a quando ...

Cito dal mio post precedente:

Chi ha la mia eta' ha vissuto in una societa' senza diritto , senza metodo , senza verita' e senza dignita'.
Resta l'individuo . Se lei vale qualcosa , sara' utile anche in un Italia sfigurata o in un altro paese . E se ha in lei valori positivi di un Italia precedente , le sara' possibile portarseli con se .
Rischiamo che il regime arrivi a metterci le mani addosso .Io sono organizzato per tante eventualita' differenti .

[SM=j7569]

stelafe

00mercoledì 26 maggio 2010 15:31

Le case della "cricca": ecco l'elenco dei vip

www.ilgiornale.it/interni/le_case_cricca_ecco_lelenco_vip/cricca-anemone-appalti-g8/24-05-2010/articolo-id=447669-page=0-co...

kemar71

00giovedì 27 maggio 2010 09:40

Stamattina alla radio....

la nuova pubblicità di immobildream...cerca nuovo personale che "guadagnerà" a percentuale [SM=g1752717]

pax2you

00giovedì 27 maggio 2010 11:43

Rapporto annuale sulla situazione del Paese 2009

Diffuso il 26 maggio 2010

Alcuni passi:

In Italia e nell’area dell’euro gli impulsi recessivi si sono concentrati nel settore delle costruzioni e in quello manifatturiero:

Nel settore delle costruzioni la discesa della produzione è iniziata nell’ultima parte del 2008, per poi accelerare nel corso del 2009. Al contrario dell’industria in senso stretto, le costruzioni non hanno dato segni di ripresa nei mesi più recenti: negli ultimi due trimestri del 2009 l’andamento congiunturale è rimasto ancora nettamente negativo, con cali della produzione, rispettivamente, del 2,7 dello 0,9 per cento.

Le recessioni più gravi sperimentate dal nostro Paese negli ultimi quarant’anni sono state quelle del 1975 (dopo la prima crisi petrolifera), del 1982-1983 (dopo laseconda), del 1992-1993 (che portò all’uscita della lira dal sistema monetario europeo) e del 2002-2003 (dopo l’attacco alle Torri Gemelle). Tali episodi non appaiono comparabili per intensità a quello del biennio 2008-2009, quando il Pil si è contratto per due anni consecutivi. Come risultato di questi andamenti, alla fine del 2009 il valore aggiunto reale dell’economia italiana si collocava allo stesso livello dell’ultimo trimestre del 2000: si tratta di un arretramento di 36 trimestri, sensibil mente più grave di quello dei nostri partner, compreso tra i 13 trimestri della Francia e i 16 del Regno Unito.

In Italia, la caduta dei livelli di attività nel biennio 2008-2009 si è verificata dopo un lungo periodo di crescita economica stentata: se si prende a riferimento l’intero decennio, la performance italiana è risultata la peggiore tra i 27 paesi dell’Unione europea, oltre che rispetto a Stati Uniti e Giappone

sintesi:

www.istat.it/dati/catalogo/20100526_00/sintesi.pdf

www.istat.it/dati/catalogo/20100526_00/

Lo trovate linkato anche dal sito del governo:

www.governo.it/Notizie/Ministeri/dettaglio.asp?d=57971

labottegadelfuturo

00giovedì 27 maggio 2010 12:52

Re: Rapporto annuale sulla situazione del Paese 2009

pax2you, 27/05/2010 11.43:
Diffuso il 26 maggio 2010

Alcuni passi:

In Italia e nell’area dell’euro gli impulsi recessivi si sono concentrati nel settore delle costruzioni e in quello manifatturiero:

Nel settore delle costruzioni la discesa della produzione è iniziata nell’ultima parte del 2008, per poi accelerare nel corso del 2009. Al contrario dell’industria in senso stretto, le costruzioni non hanno dato segni di ripresa nei mesi più recenti: negli ultimi due trimestri del 2009 l’andamento congiunturale è rimasto ancora nettamente negativo, con cali della produzione, rispettivamente, del 2,7 dello 0,9 per cento.

Le recessioni più gravi sperimentate dal nostro Paese negli ultimi quarant’anni sono state quelle del 1975 (dopo la prima crisi petrolifera), del 1982-1983 (dopo laseconda), del 1992-1993 (che portò all’uscita della lira dal sistema monetario europeo) e del 2002-2003 (dopo l’attacco alle Torri Gemelle). Tali episodi non appaiono comparabili per intensità a quello del biennio 2008-2009, quando il Pil si è contratto per due anni consecutivi. Come risultato di questi andamenti, alla fine del 2009 il valore aggiunto reale dell’economia italiana si collocava allo stesso livello dell’ultimo trimestre del 2000: si tratta di un arretramento di 36 trimestri, sensibil mente più grave di quello dei nostri partner, compreso tra i 13 trimestri della Francia e i 16 del Regno Unito.

In Italia, la caduta dei livelli di attività nel biennio 2008-2009 si è verificata dopo un lungo periodo di crescita economica stentata: se si prende a riferimento l’intero decennio, la performance italiana è risultata la peggiore tra i 27 paesi dell’Unione europea, oltre che rispetto a Stati Uniti e Giappone

sintesi:

www.istat.it/dati/catalogo/20100526_00/sintesi.pdf

www.istat.it/dati/catalogo/20100526_00/

Lo trovate linkato anche dal sito del governo:

www.governo.it/Notizie/Ministeri/dettaglio.asp?d=57971

nobear

00giovedì 27 maggio 2010 14:08

Re: Re: Rapporto annuale sulla situazione del Paese 2009

labottegadelfuturo, 27/05/2010 12.52:

Sei un pazzo! mi hai fatto morire dalle risate con quella foto! [SM=g1750826]

ocy2001

00giovedì 27 maggio 2010 14:26

Possibilità di aumento dell'ICI sulle case sfitte

L'ICI sulle case sfitte andrà ai Municipi...

FraMI

00giovedì 27 maggio 2010 14:50

Re:

ocy2001, 27/05/2010 14.26:
Possibilità di aumento dell'ICI sulle case sfitte

L'ICI sulle case sfitte andrà ai Municipi...

Brava Ocy, queste notiziole me le ero perse, daltronde quei giornali li proprio non li leggo... [SM=g7574]

www.selpress.com/rassegne/borsaimmobiliare/27052010/8234...

www.selpress.com/rassegne/borsaimmobiliare/27052010/822F...

Ligresti vende agli affittuari col 20% di sconto (vorrei vedere il prezzo nero su bianco)...certo è una bella pubblicità... [SM=g8079]

Dai che ci servono i soldi per Citylife... [SM=g1747522]

Dai che Generali tra un pò abbandona il progetto... [SM=g2232945]

pax2you

00giovedì 27 maggio 2010 14:55

Re: Re: Rapporto annuale sulla situazione del Paese 2009

labottegadelfuturo, 27/05/2010 12.52:

ahahah grande.

Versione:focus per i media

Tra le maggiori economie europee, l’Italia ha registrato, nel biennio 2008-2009, la flessione del Pil più accentuata, pari al 6,3 per cento, contro il 3,8 per cento della Germania, il 3,5 della media Uem e l’1,7 per cento della Francia. Sommando questo risultato all’espansione modesta degli anni precedenti, per l’intero periodo 2001-2009 l’Italia è, in assoluto, il paese dell’Ue la cui economia è cresciuta meno: appena l’1,4 per cento, contro il 10 per cento dell’Uem e il 12,1 per cento dell’Ue.

Gli indicatori di fiducia segnalano un progressivo consolidamento della ripresa nei prossimi mesi in tutti i settori, ad eccezione delle costruzioni.

Nel caso delle costruzioni, per l’Uem l’indice di produzione (corretto per i giorni lavorativi) ha registrato una caduta del 4,4 per cento nel 2008 e dell’8,3 per cento nel 2009. L’attività è rimasta sostanzialmente stabile in Germania, mentre il paese più colpito è la Spagna, dove la discesa è iniziata già nel 2007 e a fine 2009 l’indice si collocava circa 30 punti sotto il livello di tre anni prima. In Italia e in Francia la discesa della produzione è iniziata nell’ultima parte del 2008, segnando poi una veloce caduta nel corso del 2009. Il settore non sembra avere ancora toccato il minimo ciclico: per l’insieme dell’Uem, a gennaio-febbraio 2010 l’indice ha segnato un calo congiunturale del 2,9 sul bimestre precedente.

Nel 2009 il potere d’acquisto pro capite è sceso sotto il livello del 2000. Al netto dell’effetto dell’aumento di popolazione, la discesa del potere d’acquisto delle famiglie è stata di circa 3 punti percentuali in un biennio, con un profilo simile a quanto accaduto nella crisi del 1992-93.

In Italia, l’entità della caduta del Pil e i livelli elevati del rapporto debito/Pil e degli oneri per il servizio del debito hanno determinato, nonostante il valore contenuto del deficit primario, una salita del debito pubblico in rapporto al Pil dal 106,1 al
115,8 per cento (il livello più alto nell’Ue), con un aumento di circa 10 punti percentuali come in Francia, meno dei 13 punti della Spagna, ma sopra i 7,2 della Germania.

e poi giu' con le conferme di mancanza di educazione sia dei giovani che degli adulti,problemi ad uscire di casa legati ai valori della casa e al lavoro,etc...

Ma qui non era meglio?

kemar71

00giovedì 27 maggio 2010 15:09

Re: Re: Re: Rapporto annuale sulla situazione del Paese 2009

[POSTQUOTE

Ma qui non era meglio?

Si, si...come no! Molto meglio, la manovra è colpa della grecia che va a foco (e pure a noi ce tocca spegne l'incendio..sennò l'incendio ci contagia), dell'europa (con i limiti imposti per il rapporto debito/pil), del governo di centro sx (nn ricordo che titolo V ha approvato...che ha fatto sforare i conti della sanità).

Ma un giornalista che gli abbia chiesto: "A berluscao....quann'è che te sei svegliato dal pdl nel paese delle meraviglie?". Uno che j'avesse chiesto... ma come...andava tutto bene, che è successo? Cosa è cambiato da due settimane a questa parte?!?!?!? Mi sembra molto semplice come domanda, o no???

Il tornante della storia poi...fa vomitare, come i tornanti che si fanno per andare in montagna, qualcuno gliel'ha detto a tremontao?

Certo che ogni tanto sarebbe meglio non ascoltare tg, leggere quotidiani o guardare trasmissioni di "approfondimento". La nostra qualità della vita ne gioverebbe.

ocy2001

00giovedì 27 maggio 2010 15:17

Re: Re:

FraMI, 27/05/2010 14.50:

Brava Ocy, queste notiziole me le ero perse, daltronde quei giornali li proprio non li leggo...

www.selpress.com/rassegne/borsaimmobiliare/27052010/8234...

www.selpress.com/rassegne/borsaimmobiliare/27052010/822F...

Ligresti vende agli affittuari col 20% di sconto (vorrei vedere il prezzo nero su bianco)...certo è una bella pubblicità... Dai che ci servono i soldi per Citylife... Dai che Generali tra un pò abbandona il progetto...

Cmq altri segnali mi scoraggiano. Ad esempio: stamattina mi chiama una AI e mi propone 65mq ai colli portuensi a 420keuro e 75 mq attico, sempre stessa zona, a 620k euro!!!!!!!!!
Un conoscente deve vendere, l'AI gli ha valutato 320k euro, ma non vuole saperne di vendere sotto i 350k euro! [SM=g1765347]

Guarda, proprio non ne posso più di questa storia, è tutta una grossa contraddizione!

ocy2001

00giovedì 27 maggio 2010 15:17

Re: Re:

FraMI, 27/05/2010 14.50:

Brava Ocy, queste notiziole me le ero perse, daltronde quei giornali li proprio non li leggo...

www.selpress.com/rassegne/borsaimmobiliare/27052010/8234...

www.selpress.com/rassegne/borsaimmobiliare/27052010/822F...

Ligresti vende agli affittuari col 20% di sconto (vorrei vedere il prezzo nero su bianco)...certo è una bella pubblicità... Dai che ci servono i soldi per Citylife... Dai che Generali tra un pò abbandona il progetto...

Guarda, proprio non ne posso più di questa storia, è tutta una grossa contraddizione!

FraMI

00giovedì 27 maggio 2010 15:25

Re: Re: Re: Re: Rapporto annuale sulla situazione del Paese 2009

kemar71, 27/05/2010 15.09:

Ma qui non era meglio?

Il tornante della storia poi...fa vomitare, come i tornanti che si fanno per andare in montagna, qualcuno gliel'ha detto a tremontao?

Di solito di tornanti ce ne sono molti su di una strada di montagna...
Questi hanno cominciato a stare in strada solo da poco: questo mi sa che se lo sono perso:

Chissà a quale tornante siamo...6° ? 7° ? ... Una cosa è certa per arrivare dritti alla meta la strada è più tortuosa del previsto [SM=g7574]

pax2you

00giovedì 27 maggio 2010 15:36

Re: Re: Re: Re: Rapporto annuale sulla situazione del Paese 2009

kemar71, 27/05/2010 15.09:
[POSTQUOTE

Ma qui non era meglio?

Si, si...come no! Molto meglio, la manovra è colpa della grecia che va a foco (e pure a noi ce tocca spegne l'incendio..sennò l'incendio ci contagia), dell'europa (con i limiti imposti per il rapporto debito/pil), del governo di centro sx (nn ricordo che titolo V ha approvato...che ha fatto sforare i conti della sanità).

Ma un giornalista che gli abbia chiesto: "A berluscao....quann'è che te sei svegliato dal pdl nel paese delle meraviglie?". Uno che j'avesse chiesto... ma come...andava tutto bene, che è successo? Cosa è cambiato da due settimane a questa parte?!?!?!? Mi sembra molto semplice come domanda, o no???

Il tornante della storia poi...fa vomitare, come i tornanti che si fanno per andare in montagna, qualcuno gliel'ha detto a tremontao?

Certo che ogni tanto sarebbe meglio non ascoltare tg, leggere quotidiani o guardare trasmissioni di "approfondimento". La nostra qualità della vita ne gioverebbe.

Il peggiore e piu' prolungato crollo del pil sta avvenendo durante un governo di centro-dx e dopo soli 2 anni di governo di centro-sx...diciamo che la costante e' il centro.

Ottimo risultato di gestione Berlusca....per fortuna che hai esperienza(4 governi) [SM=j7568]

_gmp_

00giovedì 27 maggio 2010 15:54

Re: Re: Re: Re: Rapporto annuale sulla situazione del Paese 2009

kemar71, 27/05/2010 15.09:

Certo che ogni tanto sarebbe meglio non ascoltare tg, leggere quotidiani o guardare trasmissioni di "approfondimento". La nostra qualità della vita ne gioverebbe.

facilissimo, chiunque puo uccidere...

kemar71

00giovedì 27 maggio 2010 16:02

Re: Re: Re: Re: Re: Rapporto annuale sulla situazione del Paese 2009

_gmp_, 27/05/2010 15.54:

facilissimo, chiunque puo uccidere...

Già

Menomale che c'è Sant'internet [SM=g7628]

pax2you

00giovedì 27 maggio 2010 17:01

le bugie non sono finite

27 maggio, 15:05

Casa: Bankitalia, prezzi stabili
Nel primo trimestre 2010 salgono le compravendite

(ANSA) - ROMA, 27 MAG - Nel primo trimestre 2010 si confermano i segnali di stabilizzazione del mercato immobiliare che erano emersi alla fine del 2009. Lo rileva la Banca d'Italia che nel sondaggio sul mercato delle abitazioni in Italia registra prezzi stazionari a fronte di un parziale recupero del numero di compravendite. La quota di operatori che hanno venduto almeno un immobile e' salita al 71%, il valore piu' alto dall'inizio delle rilevazioni (gennaio '09); +12% il numero di case vendute.

www.ansa.it/web/notizie/rubriche/economia/2010/05/27/visualizza_new.html_1816227...

Il rapporto si basa sulle risposte di circa 900 AI...un campione piuttosto limitato...non e' un indice dei prezzi alla pari di AdT,Nomisma o Consulente Immobiliare(gia' questi hanno buchi non indifferenti secondo me).

Ecco il sunto:

Nel primo trimestre del 2010 trovano conferma i segnali di stabilizzazione del mercato immobiliare emersi nello scorcio del 2009. A fronte di una sostanziale stazionarietà nelle quotazioni, prosegue il parziale recupero del numero di compravendite e aumenta il flusso di nuovi incarichi a vendere. Un fattore di incertezza delle previsioni è costituito dal parziale contrasto tra l’ulteriore miglioramento delle prospettive a breve sul mercato di
riferimento degli agenti e la maggiore prudenza nelle attese sugli andamenti futuri del mercato nazionale, soprattutto nel medio termine.

A fronte di una sostanziale stazionarietà nelle quotazioni...andiamo a vedere la situazione:
Benche' risulti un aumento di coloro che affermano stabilita' nei prezzi(i segnali) il numero di chi afferma una diminuzione e' consistente...non mi sembra una situazione sostanzialmente stazionaria - ogni 10 AI 4,2 affermano un calo nei prezzi, 5,5 stabili e poco piu' di 0,1 aumento.

Oltre 350 AI su poco piu' di 900 affermano un calo dei prezzi...li hanno fatti sparire?

www.bancaditalia.it/statistiche/indcamp/sondaggio_mercato_abitazioni/2010/27_10/suppl_2...

s77937

00giovedì 27 maggio 2010 18:01

Re: Re: Re: Re: Re: Rapporto annuale sulla situazione del Paese 2009

pax2you, 27/05/2010 15.36:

Il peggiore e piu' prolungato crollo del pil sta avvenendo durante un governo di centro-dx e dopo soli 2 anni di governo di centro-sx...diciamo che la costante e' il centro.

Ottimo risultato di gestione Berlusca....per fortuna che hai esperienza(4 governi)

Per farvi un'idea della ricchezza che ha prodotto il mafioso di Arcore per il paese, date un'occhiata all'andamento del PIL sotto i suoi governi:

Dal blog di Ossidia: www.ossidia.it/2010/05/26/il-dramma-in-tabella/

"in meno di 15 righe c’è tutto il dramma di un paese portato alla deriva dal berlusconismo. I dati sono sbalorditivi, non volevo crederci neanche io – pur considerando silvio il peggiore tra gli uomini – ma wikipedia conferma.
È agghiacciante notare che ogni volta che al governo c’è lui il PIL strapiomba come se fosse allergico alla sua presenza. È da brividi constatare che il suo miglior risultato (1,10 nel 2004) è al di sotto dei peggiori risultati degli altri governi.
Quale migliore prova della sua gestione corrotta e malata della cosa pubblica."

pax2you

00giovedì 27 maggio 2010 18:42

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Rapporto annuale sulla situazione del Paese 2009

s77937, 27/05/2010 18.01:

Per farvi un'idea della ricchezza che ha prodotto il mafioso di Arcore per il paese, date un'occhiata all'andamento del PIL sotto i suoi governi:

Dal blog di Ossidia: www.ossidia.it/2010/05/26/il-dramma-in-tabella/

"in meno di 15 righe c’è tutto il dramma di un paese portato alla deriva dal berlusconismo. I dati sono sbalorditivi, non volevo crederci neanche io – pur considerando silvio il peggiore tra gli uomini – ma wikipedia conferma.
È agghiacciante notare che ogni volta che al governo c’è lui il PIL strapiomba come se fosse allergico alla sua presenza. È da brividi constatare che il suo miglior risultato (1,10 nel 2004) è al di sotto dei peggiori risultati degli altri governi.
Quale migliore prova della sua gestione corrotta e malata della cosa pubblica."

Scusa ho fatto un po' di sarcasmo sull'ometto.

Il meglio lo ha raggiunto al primo giro di governo:

XII Legislatura (15 aprile 1994 - 16 febbraio 1996) elezioni politiche il 27 marzo 1994
Governo Dini
Governo Berlusconi

1994 2,2%
1995 2,8%
1996 1,1%...solo 2 mesi.

ecco secondo me li una parte degli elettori si e' illusa che il pil crescesse perche' lui e' un imprenditore di successo.
I suoi governi successivi, come dimostra la tua tabella, hanno dimostrato l'illusione che un imprenditore possa decidere come va il pil in Italia.

Poi ha pagato la crisi derivante dal crollo delle torri gemelle a Settembre 2001 (ho sentito di books di borsa azzerarsi in secondi) e onestamente quella di ora e' una crisi storica.

2004 e 2005 sono tutti suoi.

www.imf.org/external/datamapper/index.php

il pil(gdp) italiano e' tendenzialmente e storicamente piu' basso delle media dei paesi avanzati...vai a capire perche' siamo sempre piu' in basso...

marco---

00giovedì 27 maggio 2010 21:10

Ecco cosa ci si riduce a scrivere quando si vuole proporre contenuti positivi a fronte di una situazione per nulla buona, raggiunto questo basso livello si potrebbero pure riportare le discussioni sul mattone che si tengono nei bar o dal barbiere! [SM=g7576]

Marco

ECONOMIA. BANKITALIA: MERCATO IMMOBILIARE VERSO LA STABILIZZAZIONE (Fonte: agopress.info - 27/05/2010)

...Nel primo trimestre del 2010 è proseguito il calo della quota di agenti che segnalano una diminuzione dei prezzi, scesa al 42,6 per cento dal 45,4 rilevato a fine 2009. Nel complesso, il saldo negativo tra le percentuali di risposte “in aumento” e “in diminuzione” si è ulteriormente ridotto (–41 per cento, contro –43,2 nello scorcio del 2009)...

kemar71

00giovedì 27 maggio 2010 21:31

Re:

marco---, 27/05/2010 21.10:
Ecco cosa ci si riduce a scrivere quando si vuole proporre contenuti positivi a fronte di una situazione per nulla buona, raggiunto questo basso livello si potrebbero pure riportare le discussioni sul mattone che si tengono nei bar o dal barbiere!

Marco
ECONOMIA. BANKITALIA: MERCATO IMMOBILIARE VERSO LA STABILIZZAZIONE (Fonte: agopress.info - 27/05/2010)

...Nel primo trimestre del 2010 è proseguito il calo della quota di agenti che segnalano una diminuzione dei prezzi, scesa al 42,6 per cento dal 45,4 rilevato a fine 2009. Nel complesso, il saldo negativo tra le percentuali di risposte “in aumento” e “in diminuzione” si è ulteriormente ridotto (–41 per cento, contro –43,2 nello scorcio del 2009)...

Altro che paese dei balocchi! La banca d'italia che chiede agli ai se e' sceso il prezzo delle case e' davvero assurdo [SM=g2232950]

Ma perche' mi chiedo, perche' non chiedono ai notai oppure al catasto i valori dichiarati nelle compravendite?? (c'e' uno scarto di pochi mesi dalla data dell'atto a quella di registrazione al catasto). E' vero il valore non sarebbe di mercato, sappiamo che e' volutamente piu' basso ma sicuramente piu' attendibile, come dato, rispetto a qualcuno che e' interessato a fornire dati distorti.

Il problema poi e' che non tutti vanno oltre il titolo bufala dell'articolo. E magari, giustamente pensano, chissa' quale studio avra' fatto la banca d'italia (ps. volutamente scritta in piccolo)...visto che st'indagine ciofeca la poteva fare pure pincopallino.

marco---

00giovedì 27 maggio 2010 22:03

Re: Re:

kemar71, 5/27/2010 9:31 PM:
...Il problema poi e' che non tutti vanno oltre il titolo bufala dell'articolo. E magari, giustamente pensano, chissa' quale studio avra' fatto la banca d'italia (ps. volutamente scritta in piccolo)...visto che st'indagine ciofeca la poteva fare pure pincopallino.

Già, il problema, purtroppo, è proprio questo, il lettore si ferma al titolo e crede ciecamente, scollegando completamente il proprio cervello, in virtù del fatto che la notizia ha l'"ufficialità" della Banca d'Italia. [SM=g1765139]

Marco

pax2you

00giovedì 27 maggio 2010 23:11

Re: Re: Re:

marco---, 27/05/2010 22.03:
Già, il problema, purtroppo, è proprio questo, il lettore si ferma al titolo e crede ciecamente, scollegando completamente il proprio cervello, in virtù del fatto che la notizia ha l'"ufficialità" della Banca d'Italia.

Marco

Difatti...la mia impressione e' che lo scopo non sia' informare per ragionare insieme ma direzionare l'informazione di quelli che non vanno a verificare la notizia.
Sembra bastare questo.

La notizia dell'ansa su bankitalia mi ha colpito perche' ha riportato dati che non si trovano solo nelle prime righe del rapporto.
Significa che qualcuno ha letto come ho fatto io ma sono stati riportati SOLO i dati sulle compravendite.

Casa: Bankitalia, prezzi stabili
Nel primo trimestre 2010 salgono le compravendite

(ANSA) - ROMA, 27 MAG - Nel primo trimestre 2010 si confermano i segnali di stabilizzazione del mercato immobiliare che erano emersi alla fine del 2009. Lo rileva la Banca d'Italia che nel sondaggio sul mercato delle abitazioni in Italia registra prezzi stazionari a fronte di un parziale recupero del numero di compravendite. La quota di operatori che hanno venduto almeno un immobile e' salita al 71%, il valore piu' alto dall'inizio delle rilevazioni (gennaio '09); +12% il numero di case vendute

Che il 42% degli operatori riporti un ribasso dei prezzi non risultera' mai per il lettore della sola nota dell'agenzia.

A catena vanno ad esempio yahoo e se scelgono di riportarla anche i TG.

it.finance.yahoo.com/notizie/casa-bankitalia-prezzi-stabili-ansa-9bddf312f210....

pax2you

00giovedì 27 maggio 2010 23:42

Re: Re:

kemar71, 27/05/2010 21.31:

Altro che paese dei balocchi! La banca d'italia che chiede agli ai se e' sceso il prezzo delle case e' davvero assurdo Ma perche' mi chiedo, perche' non chiedono ai notai oppure al catasto i valori dichiarati nelle compravendite?? (c'e' uno scarto di pochi mesi dalla data dell'atto a quella di registrazione al catasto). E' vero il valore non sarebbe di mercato, sappiamo che e' volutamente piu' basso ma sicuramente piu' attendibile, come dato, rispetto a qualcuno che e' interessato a fornire dati distorti.

Il problema poi e' che non tutti vanno oltre il titolo bufala dell'articolo. E magari, giustamente pensano, chissa' quale studio avra' fatto la banca d'italia (ps. volutamente scritta in piccolo)...visto che st'indagine ciofeca la poteva fare pure pincopallino.

bankitalia sa benissimo che non esiste un indice ufficiale dei prezzi.
Conosce anche i limiti degli operatori a cui si riferisce per i propri calcoli sui prezzi delle case tanto da compiere degli studi comparativi.

Agenzia del territorio
Conqulente immobiliare(OSMI)
Nomisma
SHIW(studio bankitalia)

Lo sa da anni e lo sanno all'OECD.

Non solo ma lo dicono anche sul loro sito.

Perche' abbia deciso di far partire questo progetto sugli AI non lo so.

Sono poi i media che riducono tutto ad una sorta di valanga di inutili informazioni per il popolo che non si informa in modo corretto...il che e' onestamente dispendioso e faticoso.
E' comprensibile che dopo ore di quotidiano lavoro non lo facciano tutti.

Il problema e' che invece di facilitare l'informazione per chi lavora tutto il giorno la si rende ancora piu' faticosa e dispendiosa in termini di tempo oppure facile ma direzionata.

nobear

00venerdì 28 maggio 2010 00:07

Re: Re: Re:

ocy2001, 27/05/2010 15.17:

Guarda, proprio non ne posso più di questa storia, è tutta una grossa contraddizione!

Ora, secondo me, contano i muscoli.
Il mercato è strabloccato e lo sanno tutti.
I venditori (giustamente) resistono. I compratori (giustamente) anche. Lasciamo perdere i dati ufficiali etc... tutti tarocchi sì è vero...
la storia è questa qua ora.
Domando a tutti: secondo voi, come si sblocca? Perché che si debba sbloccare è sicuro. Non si sa in che modo.
Quale megaevento titanico provocherà questo sbotto? Il crollo del governo con il nuovo che si insedierà che ci dovrà raccontare la verità?

Aggiungo: quanti di voi sanno cosa accadde ai prezzi degli immobili nelle seguenti situazioni e nei rispettivi paesi?
1- USA dopo il 1929
2- Argetina dopo il default.
Aveste degli andamenti grafici ve ne sarei grato in eterno.

Vi ringrazio molto. [SM=g1747536]

_gmp_

00venerdì 28 maggio 2010 00:12

Re: Re: Re: Re:

nobear, 28/05/2010 0.07:

1- USA dopo il 1929
2- Argetina dopo il default.
Aveste degli andamenti grafici ve ne sarei grato in eterno.

Vi ringrazio molto.

argentina

notare l'andamento del PIL