Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Anche i piccoli proprietari battono i piedini
laplace77, 03/04/2012 12.57:
ciao, quando fai questi conti, ricordati sempre dell'
oste (inflazione)...
![[SM=g1750163]](https://im1.freeforumzone.it/up/17/63/474294173.gif)
e non farli solo sul prezzo delle case, falli anche sul tuo stipendio...
PS: da ingegnere (elettronico) dovresti aver dato "economia applicata all'ingegneria", no?
ciao, quando fai questi conti, ricordati sempre dell'
oste (inflazione)...
Mi riferivo ai valori e quello che è successo dal 2000 al 2010. ad oggi, negli anni 90 si andava decisamente meglio anche con inflazione come riportato.
In ogni caso quello che volevo sostenere questo: Se l'immobile in 10 anni cresce del 30% non ha guadagnato perchè si deve considerare l'inflazione....vox populi.
Invece se il BTP a 10 anni guadagna il 40 % ( - 12,5% di tax ) ha guadagnato il 40%.... ber il BTP l'inflazione non conta?
Se le azioni , in un anno (lasciamo perdere gli ultimi dieci anni altrimenti ci mettiamo a piangere) guadagnano il 3% ...hanno guadagnato...per loro l'inflazione non conta?
Se il Pil dello stato italiano guadagna mediamente in 10 anni circa 1% l'anno, ed in un anno perde il 5% e quest'anno perderà (si prevede) 1,6% non conta, il pil non è sottoposto ad inflazione?
Ora fatto 100 il valore degli immobile nel 2000 oggi siamo ad un valore di 250.
Fatto cento il valore dei BTP nel 2000 oggi siamo a 150.
Fatto 100 il valore del PIL italiano nel 2000 oggi siamo sotto a 100 (ps senza considerare il boom immobiliare, che se non ci fosse stato saremmo molto ma molto al di sotto).
Fatto 100 il valore di uno stipendio medio del 2000 oggi siamo a 170 senza contare l'aumento della tassazione diretta ma soprattutto indiretta, contributi e balzelli che tutti gli anni sono stati introdotti per compensare la diminuzione di PIL.
Penso di ricordare che in due o tre anni con l'introduzione dell'euro tutto è aumentato del doppio, con un'inflazione media del 2,5%, dalla piadina romagnola alla stamberga...
Siccome sono abituato a pensare che gli affari si fanno con i soldi in tasca e non con i debiti faccio alcuni esempi banali.
Rifaccio il conto con l'inflazione in 10 anni ma in lire.
Se nel 2000 avessi investito 100 Ml di lire in BTP a 10 anni me ne ritroverei 150 Ml +50%.
Se avessi comprato un trilocale oggi me ne ritroverei 250 Ml + un risparmio medio di 1 Ml al mese di affitto per 120 mensilità + 270%
Se li avessi investiti in borsa ...beh lasciamo perdere.
Se li avessi investiti nel PIL italiano oggi sarebbe 99, -1%.
www.riechoblog.wordpress.com/2011/06/17/10-anni-di-pil-in-italia-le-balle-le-racconta-chi-difende-loperato-dei-governi-degli-ultimi-12-...
Lo stipendio medio da 100 a 170 +70% ma non ha mantenuto nemmeno lontanamente il potere di acquisto del 2000. Penso che lo squilibrio sia stato ed è ENORME...con o senza inflazione.
Per l'inflazione... non è mai crescita più del 2,5- 2,8 % l'anno, ancora non capisco come viene calcolata....ma sono sicuro che qualche errorino c'è.
Per quanto gli eventuali squali che sarebbero pronti ad acquistare ad un rapido calo ...non ne vedo molti, quelli che conosco io Banche, Finanziarie, AI, costruttori oggi ci stanno rimettendo ed anche molto e di ciccia ne è rimasta ben poca...le ossa poi non piacciono a nessuno.
Si ho studiato economia e tecnica aziendale nel '89 ..ma il mio vecchio professore penso si stia rivoltando nella tomba oggi.
Soprattutto per quello che riguarda l'inflazione......e per un sistema economico basato sulla leva finanziaria e non sul valore aggiunto.