Bolla immobiliare - 44° Parte

marco---, 02/01/2013 12:07:

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Grazie tante pax, ottimo lavoro!
Inserito nella raccolta dati alla voce Tecnocasa: I cicli del mercato immobiliare - dati e grafici

Tempo fa si discuteva di quando fossero iniziati i cali dei prezzi immobiliari in Italia, questo grafico ci è utile per rinfrescarci la memoria, i cali non sono iniziati da un paio di anni, questo vecchio grafico Cresme indicava qualcosa già allora!

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Secondo i dati che vengono forniti l'inizio del calo dei prezzi e' da attribuire al biennio 2007-2008 e varia a seconda della città.

Tutte le statistiche disponibili riportano un andamento dei prezzi con un trend ribassista meno forte di quello rialzista.

Premettendo che Tecnocasa nei suoi rapporti non presenta mai piu' di 11 anni, e quindi in questo caso non abbiamo i dati con aumenti sempre a due cifre degli anni precedenti, abbiamo i seguenti dati sui prezzi.

Salita
Napoli 2002-2006 +55,5%
Torino 2002-2007 +43,4%
Genova 2002-2006 +47,8%
Bari 2002-2006 +58,4%
Verona 2002-2007 +54,3%
Inflazione 2002-2007 +10,2%

Discesa
Napoli 2007-2012 -26,4%
Torino 2008-2012 -14,4%
Genova 2007-2012 -20,1%
Bari 2007-2012 -30,1%
Verona 2008-2012 -16,7%
Inflazione 2008-2011 +5,1% circa +6,2% prevista con il 2012

I prezzi di tecnocasa dovrebbero essere quelli di compravendita di mercato(non di rogito).