Prima ricordatevi il Fascicolo del fabbricato
Prima di parlare di certificazione energetica, vorrei allora ricordarvi l'esilarante storia del
fascicolo del fabbricato; prima facoltativo, poi reso obbligatorio sperimentalmente a Roma, poi cannato e praticamente cancellato a forza di cavilli da grossi possessori, agenti, costruttori, etc. che avevano il timore che la messa su carta delle numerose magagne dei fabbricati in vendita potesse svalorizzare il loro cumulo di mattoni.
Eppure era un mezzo indispensabile per verificare la sicurezza dello stabile.
Ergo via libera alle fregature: cedimenti nascosti, agenzie che vendono immobili in pericolo statico, gente che si ritrova con migliaia e migliaia di euro per installare dei micropali di sostegno sotto il palazzo, architetti e geometri che fanno tagliare TRAVI per farci passare i tubi (giuro che li ho visti)..il tutto condito da clausole di manleva "l'agenzia non risponde di vizi nascosti".
Qualche anno fa una agenzia voleva vendere ad un collega uno dei famosi appartamenti alla Montagnola in Roma, in quelle celebri case che
pendevano da una parte, oggi demolite, come "vero affare".
Che dire poi del Torrino, appartamenti costosissimi che oggi affondano nel terreno ?
Altro che mazzi..